工程造價預算編制注意事項有哪些

工程造價預算編制注意事項有哪些

　　工程造價的第二種含義是以社會主義商品經濟和市場經濟為前提。它以工程這種特定的商品形成作為交換對象，通過招投標、承發包或其他交易形成，在進行多次性預估的基礎上，最終由市場形成的價格。下面是由小編為大家整理有關于工程造價預算編制注意事項，歡迎大家閱讀瀏覽。

　　一、水電工程：

　　1. 水以房間為單位。根據最近易出現的爭議，特將陽臺水管鋪設分成兩項：單獨冷水鋪設和冷熱水鋪設。

　　2. 強電和弱電項目，我們是以建筑面積(含陽臺)計算，如露臺需鋪設強弱電，可以按實際發生的數量(米)來計算，也可以根據實際的復雜程度，按露臺面積的30-50%來計算

　　3. 強弱電及水項目定額下的“注”項目必須復制到預算水電項目中�，F施工過程中，有些客戶隨意增加強弱電的開關插座點的數量，而我們是以建筑面積計算的，因此我們無法跟客戶解釋。現定額中，增加了“注”項目，內有詳細的說明和增加計算方法，可以有效解決此現象。

　　4. 在豪華定額中，水電作了大幅提高，水管也全使用6分管。

　　二、泥工工程：

　　1. 現定額中，墻面磚鋪設增加了一項配套項目：墻面磚勾縫，即無縫磚擦瓷磚填縫劑。然后又將墻面磚鋪設分兩種計算方法：一種是以前的常規計算方法，另一種將墻面磚鋪設分兩步：墻面鋪墻面磚人工費和墻面鋪磚基礎。

　　2. 墻面鋪小磚。這是需特注意的地方，以前的預算都是嚴重不足。現定額把鋪小磚的費用適當的上調了一點，然后必須配套另一項目，即小磚勾縫。如小磚需斜貼，需參考“墻面斜鋪小磚”。

　　3. 新增“加工磚鋪設項目”，并需另加配套的“加工磚勾縫”，勾縫按鋪設實際縫寬計算(一般按3mm計算)。

　　4. “下沉式地面填充”項目，我們以前是用建筑廢品，這樣成本是降低很多，但也因此遇到許多問題，而且我們是有苦說不出，因為從法規上是不許的。現增加一項“下沉式地面珍珠巖填充”(珍珠巖是不吸水的，有利于防水處理)。還需提醒的是：下沉式地面填充不含地面找平，此需另外計算。

　　5. 在豪華定額中，我們可以在鋪拋光磚項目前，配套增加一項目“鋪拋光磚地面找平”，詳細情況參考豪華定額。

　　6. 使用高檔防水劑的，在豪華定額中，我們也新增了此類的地面防水墻面防潮項目。

　　7. 在衛生間的小計后增加“注”，把墻面泥工工程定額下的注復制過來。

　　三、木工工程：

　　1. 新定額中新增了使用E0板的定額。

　　2. 如儲藏柜深度超過60cm，需新增“柜深增加”項目

　　3. 書柜酒柜裝飾柜的邊框需加厚到4cm-6cm，需新增“家俱邊框加厚”項目，該面積不是按立面計算的，是按加厚的木工板面積計算。

　　4. 在新定額中，門套線分的更細：在尺寸上，分1.2*6 ，1.2*8　，1.5*8;在材質上，也細分水曲柳、紅櫻桃、沙比利、黑胡桃、柚木等等。門套也按飾面板不同，分為兩種。如換成柚木或鐵刀木，書柜、酒柜和裝飾柜的主材上浮20%，其他家俱單價可不變。如果換成紫檀等特殊飾面板，按市場變動，另行計算。

　　5. 在新定額中增加“門套基層”和“木皮飾面門”。今年主推“木皮飾面房門”，特別是套色的。此外，房門和門鎖安裝按不同情況，價格也不一樣，詳情風定額。

　　6. 在多級吊頂時，建議增加“吊頂邊沿石膏板走邊”項目，以彌補這一塊的成本壓力

　　7. 吊頂中新增“燈槽制作”，燈槽又分直線型和曲型以及石膏板飾面和飾面板飾。吊頂面積不是很大，且燈帶造型多時必須加此項目，以彌補該項目的人工材料成本。此前在這一項目上承受的虧損最多。

　　8. 除平頂之外，所有吊頂面積按展開面積計算。比如一級吊頂，除底面面積外，側面的面積也應計算在內。一個客廳吊頂只有40cm寬，但側面燈帶處就有25-30cm高，如果側面的面積不計算，成本壓力就會特別嚴重。

　　9. 中央空調吊頂需再增加兩項“石膏板檢修孔”和“頂上風口木基礎增加”。因為一般中央空調吊面積都不大，而在風口和檢修也的小地方，往往是最費人工和材料的。

　　四、油漆工程：

　　1. 將墻乳膠漆分為常規和使用綠蛙膠水二種。

　　2. 墻面乳膠漆新增陽角和陰角兩個項目。陽角建議每個客戶都計算，按墻面陽角和不做窗套的陽角總長度計算。如是要求比較高且對錢不是很敏感的，陰角最好也計算。

　　3. 墻面新增“防裂點銹處理”。

　　4. “舊涂料表層鏟除”切不可漏算。

　　5. 油漆新增噴漆項目。噴漆又分兩種：清漆噴漆和色漆噴漆。如果是套色的，必須強制增加“噴色漆機械人工增加”項目。如果是清漆或白漆，建議增加“噴清(白)漆機械人工增加”項目，視客戶接受程度而定。

　　6. 油漆新增“柜內噴清漆二遍”。

　　7. 墻紙基層原先是18元/平方，實在太低，現統一調高。

　　8. 乳膠漆主推“大師芬美多功能超亞乳膠漆”和“大師怡美乳膠漆”。前者和立邦美得麗是一個檔次，后者和立邦永得麗是一個檔次。

　　五、其他：

　　1. 烤漆玻璃的定額是不含主材的，根據設計要求使用的具體玻璃厚度，在主材中加入數字，比如：5mm在主材中輸入65元;8mm在主材中輸入75元。

　　2. 背景上的玻璃切切不可忘記玻璃磨邊(鏡子是車邊)。因為背景上的玻璃一般都是小規格的，它們的磨邊成本往往都趕上了主材的成本，甚至于超過。特別是小規格的三角形銀鏡，由于市場上是按正方形來計算面積的，所以損耗相當大，新定額增加了這一項。

　　3. 石材挑窗：現有很多挑窗超過70cm，新定額中也新增了此定額，望設計師在量房過程中注意此細節。

　　4. 樓層在7樓以上的，一定要新增“樓層增加費”，以前有許多工地未算此項目，特別注意的是大規格玻璃上樓費需另計，此工程有很大的風險和成本，請設計師切記。

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