如何做好工程結(jié)算
導(dǎo)語:目前,施工方大部分都是在最低讓利后中標(biāo)的,這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切辦法多要一點(diǎn)。以下是小編為大家精心整理的如何做好工程結(jié)算,歡迎大家參考!
1、虛報(bào)工作量。認(rèn)真核對(duì)工作量可以避免;
2、重復(fù)報(bào)量,重復(fù)報(bào)洽商。同一變更內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變更;
3、曲解合同條款;
4、含糊洽商部位。偶在施工單位工作時(shí),曾利用洽商含糊不清的部位及建設(shè)單位結(jié)算人員不熟悉工地及工作態(tài)度的不認(rèn)真,通過一份洽商偶多要了600多萬元;
5、涂改洽商內(nèi)容;
6、變換定額編號(hào);
7、對(duì)于人工費(fèi)取費(fèi)的工程,更改定額人工費(fèi)含量達(dá)到工程造價(jià)的加大;
8、更改預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的工作量,如高層建筑超高費(fèi)等;
9、虛增工作項(xiàng)目;
10、不光明的手段。
做工程預(yù)算本身就是要:1、投機(jī);即抓住對(duì)方忽略的地方,來爭(zhēng)取提高造價(jià);2、力爭(zhēng);即不放過任何一個(gè)可以為己方創(chuàng)造利潤(rùn)的小項(xiàng)目,乃至從一字多解,如做 律師一樣;3、抓住對(duì)方預(yù)算員的缺點(diǎn);4、要給對(duì)方留一個(gè)開始時(shí)的好印象,必要時(shí)要讓他以為我的能力不如他,也就是要多請(qǐng)教他,把他給捧起來。
施工預(yù)算名稱以貫以市場(chǎng)價(jià),單價(jià)在市場(chǎng)上可以看到。比如,空調(diào)打孔,100元一個(gè)。市場(chǎng)上可以問到這個(gè)價(jià),但把這個(gè)價(jià)放在工程上,太高了吧,而且還是 100元人工費(fèi),取完費(fèi)都接近200元了。呵呵,施工單位拿這來說事,我就不給你。一分錢也不給。回答的方法就是:你瞎報(bào),我瞎砍。
洽商有兩種理解,一種是經(jīng)濟(jì)方面的解釋,也就是合同之外增加的錢。另一種解釋就是簽證單.
對(duì)于第五點(diǎn)很好理解,簽證,甲方手里是有一份,但對(duì)于有幾十份或是幾百份洽商的大工程,結(jié)算時(shí)甲方不會(huì)全部核對(duì)簽證內(nèi)容的。改其中的幾份,影響不大。而且,改還有技巧的。 轉(zhuǎn)載自:學(xué)造價(jià)網(wǎng)
在室外電纜施工、管道、道路等的施工過程中,尺子是一個(gè)很好的作弊工具。某位仁兄,把100米長(zhǎng)的皮尺,從中間剪掉了幾米,然后再接上。接的技巧要掌握,然后在泥水里浸一下,臟點(diǎn)看不出來,這樣到現(xiàn)場(chǎng)量尺寸的時(shí)候,呵呵,九十多米可是量到100米,呵呵,利潤(rùn)很大啊!
該要的不能丟。舉個(gè)例子,在外墻貼磚的時(shí)候,有些時(shí)候需要磨邊,使整體效果更好,而定額中是沒有寫含不含磨邊這項(xiàng)費(fèi)用的,因此,此處要不能丟。磨邊的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及損耗,也是一筆不小的收入。
如果想得到理想的結(jié)算結(jié)果一定要注意以下幾點(diǎn):
1、工程要做的漂亮,如果施工質(zhì)量存在問題,或在施工中與甲方有激烈沖突,一般在工程簽證、材料認(rèn)價(jià)中都得不到什么好處。
2、平時(shí)要尊重監(jiān)理及甲方,雖然他們并不專業(yè)。
3、簽證要及時(shí),但不能一定要先簽單后干活,要把握好度。如果干完活集中簽證,甲方占據(jù)主動(dòng)一般都要克扣一部分,但如果活干的漂亮,則又是一番情景。
4、對(duì)審計(jì)人員要不卑不亢,雖然審計(jì)人員不都是專家,水平也不一定高到哪里,但一般不要直接正面沖突。
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