2016造價工程師考試《案例分析》考前練習題
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案例分析題一
某項目建設期為2年，生產期擬定為15年。項目建設投資10000萬元，其中固定資產費用8900萬元(含可抵扣的固定資產進項稅910萬元)，無形資產費用800萬元，其他資產費用300萬元。建設投資在建設期第1年和第2年分別按40%和60%的比例均勻投入。生產期第1年需要流動資金600萬元，達產年份需要850萬元，流動資金在各年年初投入。建設期各年建設投資的35%由資本金投入，其余由銀行貸款在各年年中投入，貸款年利率為7%，每年計息一次。建設期內不支付利息，自投產后4年內采取等額還本，利息照付方式償還貸款。流動資金的30%來自資本金;70%來自銀行貸款，貸款年利率6%，每年計息一次，生產期不償還流動資金借款。
本項目固定資產折舊年限為15年，按年限平均法計提折舊，殘值為0。無形資產在10年內平均攤銷，其他資產在5年內平均攤銷。
項目投產第1年達到設計生產能力的70%，第2年起各年均達到設計生產能力。達產年銷售收入為15000萬元，經營成本為4500萬元，其中3600萬元為原材料、輔助材料和燃料動力等可變成本。
上述收入、成本數據均為含稅價格。本項目適用的增值稅率為17%，營業稅金及附加按增值稅的`12%計算，企業所得稅稅率為25%，建設期利息計入固定資產。
【問題】
1.計算項目的建設期利息。
2.計算項目的總投資(含全部流動資金)。
3.計算項目第5年的償債備付率，并據此來判斷項目當年的償債能力。
(計算結果保留兩位小數)
案例分析題二
某工程發包人與承包人A于5月10日簽訂了工程承包合同。合同約定分部分項工程費為6948萬元，工期為300天;合同價中的措施費以分部分項工程費為計算基數，措施費率為12%。
在施工過程中，該工程的關鍵線路上發生了以下幾種原因引起的工期延誤：
(1)由于發包人原因，分項工程的圖紙延誤導致承包人于8月27日至9月12日停工。
(2)由于承包人原因，原計劃于8月5日早晨到場的施工機械直到8月26日早晨才到場。
(3)由于天氣原因，連續多日高溫造成供電緊張。該工程所在地區于8月3日至8月5日停電，另外，該地區于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。
在發生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規定的程序向發包人提出了索賠要求，經雙方協商一致。除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應予補償的工期延誤事件，既補償分部分項工程費又補償措施費，措施費補償按合同工期每天平均分攤的措施費計算。
【問題】
1.該工程的實際工期延誤為多少天?應予批準的工期延長時間為多少天?分別說明每個工期延誤事件應批準的延長時間及其原因。
2.圖紙延誤應予補償的措施費為多少?
3.該工程所在地市政府規定，高溫期間施工企業每日工作時間減少1小時，企業必須給職工每人每天10元高溫津貼。若某分項工程的計劃工效為1.50m2/小時，計劃工日單價為50元，高溫期間的實際工效降低10%，則高溫期間該分項工程每平方米人工費比原計劃增加多少元?(費用計算結果保留兩位小數)
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