土地代理人考試《地籍調(diào)查》預(yù)測(cè)題及答案

2017年土地代理人考試《地籍調(diào)查》預(yù)測(cè)題及答案

　　一、單選題

　　1.地籍圖上表示建筑物時(shí)，下面說(shuō)法不正確的是(　　)。

　　A.非永久性建筑物如棚、簡(jiǎn)易房可舍去

　　B.附屬建筑物如不落地的陽(yáng)臺(tái)、雨篷及臺(tái)階等可舍去

　　C.建筑物的細(xì)部如墻外磚柱等或較小的裝飾性細(xì)部可舍去

　　D.大單位大面積的臺(tái)階、有柱的雨篷可舍去

　　答案：D

　　解釋?zhuān)旱丶畧D主要反映的是重要的地籍要素和重要的地物。

　　2.一般在地籍圖上不用注記的地籍號(hào)是(　　)。

　　A.區(qū)縣編號(hào)

　　B.街道號(hào)

　　C.街坊號(hào)

　　D.宗地號(hào)

　　答案：A

　　解釋?zhuān)旱丶��?hào)由區(qū)縣編號(hào)、街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)組成。在地籍圖上只注記街道號(hào)、街坊號(hào)及宗地號(hào)。

　　3.基本地籍圖分幅編號(hào)按圖幅(　　)坐標(biāo)數(shù)編碼。

　　A.東北角

　　B.東南角

　　C.西南角

　　D.西北角

　　答案：C

　　解釋?zhuān)夯�本地籍圖分幅編號(hào)按圖廓西南角坐標(biāo)(整10m)數(shù)編碼，X坐標(biāo)在前，Y坐標(biāo)在后，中間短線(xiàn)連接，當(dāng)勘丈區(qū)已有相應(yīng)比例尺地形圖時(shí)，基本地籍圖的分幅與編號(hào)方法亦可沿用地形圖的分幅與編號(hào)。

　　4.在地籍圖上地籍號(hào)以分式表示，其中分母表示(　　)。

　　A.地類(lèi)號(hào)

　　B.宗地號(hào)

　　C.面積

　　D.界址點(diǎn)號(hào)

　　答案：A

　　解釋?zhuān)悍肿訛樽诘靥?hào)，分母為地類(lèi)號(hào)。

　　5.宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上(　　)毫米。

　　A.±0.4

　　B.±0.3

　　C.±0.5

　　D.±0.7

　　答案：C

　　解釋?zhuān)旱丶�鉛筆原圖或地籍電子底圖的基本精度要求：宗地內(nèi)部與界址邊不相鄰的地物點(diǎn)，不論采用何種方法勘丈，其點(diǎn)位中誤差不得大于圖上0.5mm;鄰近地物點(diǎn)間距中誤差不得大于圖上0.4mm。

　　6.(　　)是土地證書(shū)的附圖，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　A.地籍圖

　　B.宗地圖

　　C.宗地草圖

　　D.房產(chǎn)圖

　　答案：B

　　解釋?zhuān)鹤诘貓D是土地證書(shū)的附圖，通過(guò)具有法律手續(xù)的土地登記過(guò)程的認(rèn)可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權(quán)屬問(wèn)題時(shí)具有法律效力的圖件。

　　7.在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做(　　)。

　　A.坐標(biāo)面積計(jì)算法

　　B.解析法

　　C.圖解法

　　D.圖解坐標(biāo)法

　　答案：C

　　解釋?zhuān)鹤⒁饷娣e量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。

　　解析法是根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)值計(jì)算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。

　　8 .初始地籍調(diào)查時(shí), 調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上, 并對(duì)街道或地籍街坊按(　　) 順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。

　　A.從西到東、從南到北

　　B.從東到西、從南到北

　　C.從東到西、從北到南

　　D.從西到東、從北到南

　　答案：D

　　解釋?zhuān)旱丶�編�?hào)的一般方法，便于調(diào)查。同時(shí)應(yīng)注意界址點(diǎn)的編號(hào)方法。

　　9.無(wú)灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類(lèi)應(yīng)確定為(　　)。

　　A.旱地

　　B.水澆地

　　C.望天田

　　D.灌溉水田

　　答案：C

　　解釋?zhuān)和�天田指無(wú)灌溉工程設(shè)施，主要依靠天然降雨，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地，包括無(wú)灌溉設(shè)施的水旱輪作地;旱地指無(wú)灌溉設(shè)施，靠天然降水生長(zhǎng)作物的耕地，包括沒(méi)有固定灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。

　　提示：注意對(duì)耕地中幾個(gè)概念的掌握。

　　10.在土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)，一般采用(　　)法計(jì)算宗地面積。

　　A.解析法

　　B.圖解坐標(biāo)

　　C.求積儀

　　D.方格網(wǎng)

　　答案：A

　　解釋?zhuān)航馕龇ǖ木�度高，土地征用或征收、土地出讓或轉(zhuǎn)讓時(shí)多屬變更測(cè)量，要求高精度。

　　二、多選題

　　11、下列關(guān)于擔(dān)保物權(quán)具有的特征，表述正確的是(　　)。

　　A.與用益物權(quán)以對(duì)物的利用為目的不同，擔(dān)保物權(quán)以支配標(biāo)的物的交換價(jià)值為內(nèi)容，以擔(dān)保債務(wù)的清償為目的

　　B.擔(dān)保物權(quán)具有直接支配標(biāo)的物的效力的權(quán)利，僅以法律規(guī)定為限

　　C.當(dāng)事人可以約定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，也可以協(xié)議變更擔(dān)保物權(quán)發(fā)生的要件和內(nèi)容

　　D.一般情況下，擔(dān)保物權(quán)從屬于債權(quán)而存在

　　E.在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，D，e

　　12、下列關(guān)于抵押權(quán)具有的特征，表述錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A.抵押權(quán)因擔(dān)保債權(quán)而設(shè)定，是從屬于主權(quán)利即債權(quán)的從權(quán)利，抵押權(quán)為債權(quán)將來(lái)受償而存在

　　B.抵押權(quán)的成立，不以債權(quán)已存在為前提

　　C.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

　　D.所擔(dān)保債權(quán)即使被分割、部分清償或部分消滅，抵押權(quán)仍擔(dān)保各部分債權(quán)或尚存的債權(quán)

　　E.抵押物被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)人不可就分割或者轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，e

　　13、根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定，我國(guó)擔(dān)保物權(quán)的類(lèi)型包括(　　)。

　　A.典權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.質(zhì)權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　E.保證權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B，C，D

　　14、下列關(guān)于抵押權(quán)的設(shè)定方式，表述正確的是(　　)。

　　A.抵押權(quán)的設(shè)定通過(guò)兩種方式，即依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于當(dāng)事人所訂立的抵押合同而設(shè)立

　　B.依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生的抵押權(quán)是法定抵押權(quán)，基于抵押合同而產(chǎn)生的抵押權(quán)是意定抵押權(quán)

　　C.現(xiàn)實(shí)生活中的抵押權(quán)主要是法定抵押權(quán)

　　D.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同

　　E.抵押權(quán)人和抵押人能訂立“流質(zhì)契約”

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，D

　　15、下列關(guān)于抵押權(quán)的標(biāo)的，說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A.抵押標(biāo)的，又稱(chēng)之為抵押財(cái)產(chǎn)

　　B.具有交換價(jià)值但法律禁止流通的財(cái)產(chǎn)不能作為抵押物

　　C.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是將抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)或變賣(mài)，因此抵押財(cái)產(chǎn)必須是可以轉(zhuǎn)讓的

　　D.具有交換價(jià)值而得以流通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利也可作為抵押標(biāo)的

　　E.抵押標(biāo)的以流通物和限制流通物、禁止流通物為限

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

　　16、下列財(cái)產(chǎn)中，可以抵押的有(　　)。

　　A.違章建筑物

　　B.機(jī)關(guān)法人的公益性財(cái)產(chǎn)

　　C.預(yù)購(gòu)的房屋

　　D.抵押人所有的汽車(chē)

　　E.土地所有權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C，D

　　17、抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍包括(　　)。

　　A.主債權(quán)

　　B.主債權(quán)的利息

　　C.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用

　　D.孳息

　　E.違約金或損害賠償金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，e

　　18、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，下列關(guān)于抵押權(quán)登記，說(shuō)法正確的是(　　)。

　　A.依法辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效

　　B.設(shè)定抵押權(quán)，必須辦理登記

　　C.抵押物登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致的，以抵押合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)

　　D.如果抵押物未經(jīng)登記，抵押權(quán)不得對(duì)抗受讓人，因此給抵押權(quán)人造成損失的，由抵押人承擔(dān)賠償責(zé)任

　　E.以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)的土地管理部門(mén)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，D，e

　　19、根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理登記的是(　　)。

　　A.房屋

　　B.林木

　　C.企業(yè)的設(shè)備

　　D.空調(diào)

　　E.電視

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C

　　20、下列屬于抵押****利的包括(　　)。

　　A.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息

　　B.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人

　　C.抵押人可就同一抵押物設(shè)定多個(gè)抵押權(quán)

　　D.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財(cái)產(chǎn)出租

　　E.抵押設(shè)定后，抵押人應(yīng)妥善保管抵押物

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，C，D

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