2017土地代理人《相關法律》備考練習及答案
1.根據《中華人民共和國擔保法》，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當( )。
A.全額返還定金 B.雙倍返還定金
C.三倍返還定金 D.四倍返還定金
答案：B
解析：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2.根據《中華人民共和國擔保法》，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的( )。
A.20% B.30% C.40% D.50%
答案：A
解析：《擔保法》第91條規定：“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。”
3.一般的商業廣告在性質上屬于( )。
A.要約邀請 B.要約 C.承諾 D.附條件的合同
答案：A
解析：一般的商業廣告是要約邀請。但是，根據《合同法》第15條的規定：“商業廣告的內容符合要約規定的，視為要約。”
4.拍賣活動中，屬于要約的行為是( )。
A.拍賣公告 B.競買人提出公開報價
C.拍賣人同意競買人參與報價 D.競買人與拍賣人簽訂書面合同
答案：B
解析：拍賣公告屬于要約邀請，拍賣人同意競買人參與報價屬于承諾。競買人提出公開報價，屬于要約的行為。
5.要約到達受要約人之后，受要約人發出承諾通知之前，要約人有權( )。
A.撤回要約 B.宣告要約無效 C.宣告要約不成 D.撤銷要約
答案：A
解析：要約的撤回只發生在要約生效前，而要約的撤銷則發生在要約已經發生效力之后。
6關某患有間歇性精神病，他在精神狀態正常的情況下與張某簽訂了一份借款合同。關某實施的該行為( )。
A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷
答案：C
解析：身體有缺陷(又聾又啞的人或者盲人,心理有缺陷的人不算)以及患有間歇性精神病的人是限制民事行為能力人。限制民事行為能力人依法不能獨立實施的而又未經其法定代理人同意而實施的民事行為，只有經過其法定代理人承認后才發生效力。但如果限制民事行為能力人所實施的.是單方民事行為，如拋棄財產，則行為當然無效。我國《合同法》第47條規定：限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效。
7某于2005年離家出走，一直下落不明。下列關系人中，不能申請宣告蔡某失蹤的是其( )。
A.配偶 B.債權人 C.鄰居 D.合伙人
答案：C
解析：根據《最高人民法院關于貫徹執行(民法通則)若干問題的意見(試行)》第二十四條：“申請宣告失蹤的利害關系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權利義務關系的人。”其中其他與被申請人有民事權利義務關系的人，主要是指被申請人的債權人、合伙人等。
8于監護人職責的說法，錯誤的是( )。
A.監護人應當保護被監護人的人身安全
B.監護人可以將監護職責部分地或全部地委托給他人
C.監護人應當代理被監護人進行訴訟活動以維護其合法權益
D.監護人有權自主處分被監護人的財產
答案：D
解析：監護人必須妥善管理和保護被監護人的財產，除非為了被監護人的利益，否則監護人不得處分被監護人的財產。
9某是A公司的法定代表人。在某次訂貨會上李某超越A公司章程規定的權限與B公司簽訂了一份買賣100噸鋼材的合同，B公司對李某超越權限并不知情。李某的行為應被認定為( )。
A.有效 B.無效 C.效力待定 D.可撤銷
答案：A
解析：《合同法》第五十條規定：法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。
10于有限合伙的說法，錯誤的是( )。
A.上市公司可以作為有限合伙人參與到合伙企業當中
B.有限合伙企業不具有法人資格
C.有限合伙企業由普通合伙人執行合伙事務
D.有限合伙人可以用實物、知識產權、土地使用權和勞務作價出資
答案：D
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