1. <tt id="5hhch"><source id="5hhch"></source></tt>
    1. <xmp id="5hhch"></xmp>

  2. <xmp id="5hhch"><rt id="5hhch"></rt></xmp>

    <rp id="5hhch"></rp>
        <dfn id="5hhch"></dfn>

      1. 房產經紀人怎么寫房源描述

        時間:2020-08-17 12:40:09 經紀人 我要投稿

        房產經紀人怎么寫房源描述

          高效寫出N篇錯誤的房源描述還不如認真的寫出一篇準確的房源描述來得有效。為什么這樣講,客戶看到你連戶型圖都沒有描述對,會放心把這么重要的交易讓你來操作嗎?房地產永遠都是屬于大宗商品交易,所以,認真是寫房源描述的前提態度。那么如何利用房源描述流程化高效寫出準確的房描。

        房產經紀人怎么寫房源描述

          準備1——熟悉樓盤

          相信大部分經紀人都會經歷跑盤、記戶型的歷程,那么首要前提是,你要對自己所賣的小區有足夠的了解,銀行、商場、學校、物業、會所、醫院、交通全部都熟悉,這是房描的前提條件。

          準備2——5條戶型賣點

          注意:每一篇房源描述中的戶型描述,最少要寫出5條賣點,無論戶型有多爛,都要寫出5條。

          為什么?因為我們要培養出這樣一種感覺。實話說有的房子湊夠5條會很難,但如果你強迫自己無論怎樣都能做到的話,等你遇到一個新戶型,你會第一時間總結出它的賣點,這就是一種很牛的能力了,這種能力不僅可以寫房描,帶看、談單都是有用的。

          準備3——房源描述分檔

          前兩條是建議,這條是重頭戲,沒有哪個經紀人可以同時賣全城的房子的,所以,你極其熟悉的應該是若干個小區,而小區的戶型種類再多也就那么回事。

          根據不同戶型、樓層來寫出不同的`針對性房源描述,每種房源描述分開放在不同文檔中,把文檔標題注明是哪個小區哪種戶型。這樣的話等某個業主的房子忽然要賣的話,直接把之前的同戶型房源描述復制粘貼過來,稍微查看一下有沒有錯誤的地方,潤色一下,一個簡單粗暴的房源描述就出來了。如果你是老手,用于分類的文檔標題可以直接寫房號,真正的老手應該是看房號便知戶型、面積的。

          準備4——房源描述框架

          第3條實際是一個好的工作流程、習慣,好的習慣會大幅提升工作效率。那么,實際上一個房源描述的結構是怎樣的呢?老實說,這玩意跟標題不一樣,要靈活得多。

          戶型特點:

          1、整體布局(得房率、稀缺性、是否為全明格局、大面寬、動靜分離、干濕分區、公私分區、動線合理等,不明白的這些詞的,可回復“戶型描述”)

          2、客廳(朝向、觀景、通透、餐客廳結合、餐客廳分離、與陽臺或露臺的布局等)

          3、臥室(朝向、觀景、獨立衛生間、獨立衣帽間、拐角窗等)

          4、廚房、衛生間(保養狀況、家電衛浴品牌等,是否為明廚、明衛)

          小區特點:

          1、地段優勢

          2、周邊優勢(銀行、商場、學校、物業、醫院、交通等)

          3、小區優勢(居住人群、入住率、會所、物業服務等)

          【1】稀缺:房本面積為176平米,主體東北向3居,明廚+雙明衛,屬于整個小區都極稀缺的全明格局戶型,更勿提在售房源中此類戶型的稀有,買的不止是價值,還有珍貴。

          【2】觀景:高樓層,北向客廳、臥室可觀對面公園景色,而南向的主臥則可觀小區下沉式羅馬花園,醉臥房中,美景獨享。

          【3】格局:標準動靜分離與公私分區同時滿足的格局,客廳、廚房與臥室等完全分隔開來,充分滿足日常家居生活所需的私密與安寧。

          【4】空間:充分利用了空間,以客廳至臥室的走廊為中心點,而客廳、廚房、衛生間、臥室等則緊密環繞在此點,戶型方正,空間感十足。

          【5】臥室:主臥東南向大開窗,雖房型主體東北向,但采光并無問題,更兼有獨立衣帽間和盥洗室,居家享受何其樂哉。

          另外注意,房源描述顏色不要搞的太花哨,總體最好不要超過3種顏色,需要突出的加粗,最多上個色就是了。

          最后工作——實際流程

          前面的東西都說完了,那么一個多快好省的房源描述出爐的流程就應該出來了,熟悉樓盤(等同小區房描)——針對戶型寫出5條賣點——標明類別并歸檔——想要快速寫出某個新房源的房描——直接復制粘貼已有存貨,并簡單修改。

        【房產經紀人怎么寫房源描述】相關文章:

        房產經紀人描述房源技巧11-06

        房產經紀人怎么拍房源照片06-12

        房產經紀人房源開發08-28

        房產經紀人如何推薦房源05-05

        房產經紀人推廣房源技巧11-13

        房產經紀人如何匹配房源09-29

        房產經紀人如何找獨家房源11-08

        房產經紀人介紹房源的方法08-25

        房產經紀人如何拍攝房源照片08-22

        国产高潮无套免费视频_久久九九兔免费精品6_99精品热6080YY久久_国产91久久久久久无码

        1. <tt id="5hhch"><source id="5hhch"></source></tt>
          1. <xmp id="5hhch"></xmp>

        2. <xmp id="5hhch"><rt id="5hhch"></rt></xmp>

          <rp id="5hhch"></rp>
              <dfn id="5hhch"></dfn>