深圳市南山區(qū)住房和建設局
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深圳市南山區(qū)住房和建設局主要職責
(一)貫徹執(zhí)行國家、省、市有關城市建設、建筑業(yè)、住房發(fā)展與住房制度改革、物業(yè)管理、燃氣管理的方針、政策和法規(guī)，制定具體規(guī)章和實施辦法，經批準后監(jiān)督執(zhí)行。
(二)參與編制全區(qū)城市基本建設規(guī)劃以及各個專項規(guī)劃。
(三)負責建筑市場的監(jiān)督管理;推廣建筑新技術、新工藝、新產品、新材料，指導和協(xié)調解決有關工程技術問題。
(四)負責區(qū)管工程報建和施工許可管理，核發(fā)《建設工程施工許可證》;負責施工許可信息變更登記、建設工程施工合同和監(jiān)理合同、工程招投標情況報告的備案管理。
(五)負責區(qū)管工程建筑節(jié)能管理工作。負責組織建筑節(jié)能專項驗收，核發(fā)建筑節(jié)能專項驗收意見書;負責在施工報建前對工程設計文件進行節(jié)能抽查。
(六)負責建筑工程施工質量、建筑安全生產和施工現場文明施工的監(jiān)督管理;負責指導和監(jiān)督區(qū)管工程驗收，核發(fā)《竣工驗收備案證》;負責工程竣工檔案管理;負責對工程質量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督、工程質量檢測、工程造價和城建檔案等機構進行監(jiān)督管理。
(七)負責指導和監(jiān)督區(qū)管建設工程施工招標投標活動;負責國有資金或國有資金占主導地位的建設工程公開招標改為邀請招標或直接發(fā)包的審批;
(八)負責區(qū)政府保障性住房、政策性住房的前期工作及實物配租、配售、貨幣補貼管理工作;負責全區(qū)保障性住房、政策性住房的產權、產籍管理。
(九)負責區(qū)住房制度改革工作，指導全區(qū)各房改單位的房改工作;負責政策性住房房改購房、政策性住房房價補差、政策性住房產權變更、政策性住房拆遷補償的備案工作;負責申請取得政策性住房全部產權的初審工作。
(十)負責對全區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理依法進行指導、監(jiān)督;負責住宅區(qū)物業(yè)管理合同、臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、安全防范應急預案備案工作;負責業(yè)主委員會備案。
(十一)負責人防工程監(jiān)督管理和拆除審批;負責應建防空地下室的民用建筑項目報建審核;負責人防工程竣工驗收備案。
(十二)負責全區(qū)危險房屋結構安全鑒定及危險邊坡治理、地質災害防治等工作。
(十三)負責查處工程建設、建筑業(yè)和燃氣行業(yè)的違法違規(guī)行為;負責對保障性住房、政策性住房、房改、物業(yè)管理違法違規(guī)行為調查取證，并上報市主管部門進行處理。
(十四)負責區(qū)政府住房基金和住宅區(qū)公共設施專用基金的征收和管理。
(十五)承辦區(qū)委、區(qū)政府和上級主管部門交辦的其他事項。
深圳市南山區(qū)住房和建設局內設機構
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建筑安全與地質災害監(jiān)管科 |
負責區(qū)管建設工程的施工安全生產監(jiān)管工作；負責協(xié)調安監(jiān)部門的工作；負責受理區(qū)管建設工程施工安全投訴及協(xié)調處理；負責全區(qū)危險房屋管理和鑒定工作；負責全區(qū)地質災害防治的有關工作；負責人防工程拆除審批；負責應建防空地下室的民用建筑項目報建審核；負責人防工程竣工驗收備案。
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羅宏斌
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26562322
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住房保障科 |
貫徹落實國家、省、市有關住房制度改革、保障性住房和政策性住房發(fā)展的法律、法規(guī)和政策；組織、指導、協(xié)調和監(jiān)督全區(qū)房改和住房保障工作；研究制定全區(qū)房改和住房保障的各項政策，并組織實施和監(jiān)管；負責組織開展全區(qū)保障性和政策性住房的`出售、出租、產權管理、拆遷補償及貨幣補貼等工作，并進行監(jiān)管；負責查處區(qū)本級保障性和政策性住房購租中的違法違規(guī)行為；制定全區(qū)保障性和政策性住房年度計劃，并組織實施；組織安排落實全區(qū)各種渠道各類保障性和政策性住房建設項目；組織、指導、協(xié)調和監(jiān)督保障性和政策性住房建設項目前期工作，負責申請辦理區(qū)政府保障性和政策性住房的計劃立項，建設用地工作；審核保障性和政策性住房項目的拆除重建和改造方案；開展區(qū)政府管理的保障性和政策性住房的維修管理工作；負責區(qū)本級保障性和政策性住房及商業(yè)和公建配套設施的固定資產管理，組織協(xié)調房源交接及產權初始登記申報，指導商業(yè)用房招租、前期物業(yè)管理選聘等工作。
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劉丹丹
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物業(yè)監(jiān)管科 |
負責對全區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理依法進行監(jiān)督指導；負責區(qū)內物業(yè)管理企業(yè)三級（三級暫定）資質初審、年審；組織全區(qū)物業(yè)管理項目達標考評；負責指導全區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理招投標工作；負責住宅區(qū)物業(yè)管理合同、臨時管理規(guī)約和管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、安全防范應急預案的備案工作；負責指導各街道辦對本轄區(qū)內業(yè)主大會成立及業(yè)主委員會的選舉工作；負責指導各街道辦指導、監(jiān)督本轄區(qū)內業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日�；顒�；負責物業(yè)管理糾紛的調解及違法違規(guī)行為的調查取證工作；負責全區(qū)物業(yè)管理人員的培訓工作；負責查處物業(yè)行業(yè)的違法違規(guī)行為。
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鄒旻樺
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26662527
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技術科 |
負責區(qū)政府有關專項規(guī)劃的編制和申報工作；參與制定全區(qū)城市基本建設總體規(guī)劃；負責區(qū)政府保障性住房、政策性住房規(guī)劃設計工作；負責全區(qū)建筑行業(yè)新技術、新工藝、新產品、新材料的推廣應用和循環(huán)經濟工作；負責本局的業(yè)務技術培訓工作；協(xié)助局辦公室做好計算機信息系統(tǒng)的管理工作；負責推進建筑節(jié)能減排、綠色建筑和建筑工業(yè)化工作。
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潘宏
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26669168
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建筑管理科 |
貫徹執(zhí)行有關工程建設管理法律、法規(guī)、規(guī)章、政策；負責對區(qū)管建設工程施工和監(jiān)理的招標投標監(jiān)管工作，監(jiān)管區(qū)小型建設工程招投標活動；負責國有資金或國有資金占主導地位的建設工程公開招標改為邀請招標或直接發(fā)包的審批；負責施工許可信息變更登記、建設工程施工（監(jiān)理）合同、工程招投標情況報告的備案管理；負責區(qū)管建設工程施工報建和施工許可管理；負責區(qū)管建設工程質量、統(tǒng)計工作、竣工驗收備案管理、施工和監(jiān)理等合同及分包合同的備案管理和跟蹤監(jiān)管；負責散裝水泥和預拌混凝土及墻體材料改革的管理工作；負責受理區(qū)管建設工程質量投訴及協(xié)調處理；負責區(qū)管工程建筑節(jié)能管理工作；負責拖欠工程款及農民工工資等投訴及協(xié)調處理；協(xié)助配合建筑市場和建設綜合執(zhí)法，查處工程建設、建筑業(yè)違法違規(guī)行為；負責協(xié)調質檢、造價、城建檔案等部門工作。
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刁春德
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26565166
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辦公室 |
負責全局綜合協(xié)調和督促檢查工作；負責人事、勞資、車輛、后勤服務和對外接待工作；負責綜合性文稿的起草、局發(fā)文件的核稿及文印工作；負責機要保密、印章使用、文件處理、文書檔案工作；負責信訪工作，組織辦理人大議案、政協(xié)提案；負責機關計劃統(tǒng)計工作；負責編制財務收支計劃及機關經費開支的報帳業(yè)務；負責局信息化建設及辦公自動化管理工作；負責制定機關各項管理制度并檢查落實；做好工、青、婦、離退休干部及計劃生育工作。
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吳劍平
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26667797
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