合同的解除和變更

合同的解除和變更

　　合同管理，企業的經濟往來，主要是通過合同形式進行的。下面小編為大家整理了合同的解除和變更的相關知識，一起來看看吧：

　　合同的解除 ：

　　1.合同解除，是指對已經發生法律效力、但未履行的合同，因[當事人一方的意思表示或者雙方的協議]而使債權債務關系提前歸于消滅的行為。

　　2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].

　　3.合同解除后，如果已經履行的，(根據履行情況和合同性質，當事人可以[請求恢復原狀]、[采取其他補救措施]、[有權要求賠償損失].

　　4.合同解除可以[溯及既往的消滅基于合同的債權債務關系].

　　5.約定解除和法定解除的區別:約定解除當事人通過行使約定的解除權或者雙方協商決定而進行的合同解除 法定解除解除條件直接由法律規定的合同解除

　　6.合同的協商解除和合同約定解除權的解除的區分:合同的協商解除 合同已開始履行后進行的約定，且必然導致合同的解除 合同約定解除權的解除 合同履行前的約定，它不一定導致合同的真正解除

　　合同的變更：

　　1.合同變更必須針對[有效的]合同。

　　2.合同變更的必要條件是[協商一致].

　　3.合同變更后，當事人須按[變更后的合同]履行。

　　4.如果當事人對合同的變更約定不明確，視為[沒有變更].

　　施工合同履約保證：

　　施工合同的履約保證，是為了保證施工合同的順利履行而要求承包人提供的擔保。

　　在建設項目的施工招標中，履約擔保的方式可以是提交一定數額的履約保證金;也可以提供第三人的信用擔保(保證)，一般是由銀行或者擔保公司向招標人出具履約保函或者保證書。

　　履約保函或者保證書是承包人通過銀行或者擔保公司向發包人開具的保證，在合同執行期間按合同規定履行其義務的經濟擔保書。保證金額一般為合同總額的5%～10%。履約保證的擔保責任，主要是擔保投標人中標后，將按照合同規定，在工程全過程，按期限按質量履行其義務。

　　履約保證的有效期限從提交履約保證起，到項目竣工并驗收合格止。如果工程拖期，不論何種原因，承包人都應與發包人協商，并通知保證人延長保證有效期，防止發包人借故提款。

　　合同法律關系的內容：

　　是指合同約定和法律規定的權利和義務。合同法律關系的內容是合同的具體要求，決定了合同法律關系的性質，它是連接主體的紐帶。

　　合同法律關系的內容包括兩個方面：1.權利;2.義務。

　　合同法律關系的客體：

　　合同法律關系客體，是指參加合同法律關系的主體享有的權利和承擔的義務所共同指向的對象。

　　1、物：法律意義上的物是指可為人們控制、并且有經濟價值的生產資料和消費資料。貨幣作為一般等價物也是法律意義上的物。可以作為合同法律關系的客體，如借款合同。

　　2、行為：法律意義上的行為是指人的有意識的活動。

　　3、智力成果：智力成果是通過人的智力活動所創造出的精神成果，包括知識產權、技術秘密及在特定情況下的公知技術。如專利權、工程設計等。

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