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淺談高品質(zhì)住宅環(huán)境設(shè)計(jì)
隨著生活水平的提高,人們對居住環(huán)境和居住品質(zhì)的要求也越來越高。下文是小編分享的關(guān)于高品質(zhì)住宅環(huán)境文章，歡迎閱讀！
人們漸漸地把注意力從戶型、面積、房間布局和私人空間等,轉(zhuǎn)向人文、教育、健康、環(huán)境、安全、舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟(jì)性等諸多因素。通過對不同戶型的分析,從而推出了目前較為合理的戶型,在不增加建筑面積或容積量的前提下,巧妙利用有效空間來實(shí)現(xiàn)節(jié)土、節(jié)能。使每一個(gè)購房者真真切切地感受到“房有所值”、“房有所用”、“超值享受”。
人們已不再滿足于一般意義上的居住概念,而更注重在設(shè)計(jì)中注入人性關(guān)懷的內(nèi)容。無論是住宅樓的外觀設(shè)計(jì)還是內(nèi)部格局,都呈現(xiàn)出新的設(shè)計(jì)趨勢。
住宅,是人們?yōu)榱藵M足家庭生活需要,利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境,是人們休息與活動時(shí)間最長的建筑場所。社會在不斷的發(fā)展，人們的生活水平也在不斷提高,居住行為模式也相應(yīng)地起了變化,人們在住宅內(nèi)不單是吃飯、睡覺,還需要學(xué)習(xí)、交易、文化娛樂等,因此在房地產(chǎn)開發(fā)時(shí),實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、美觀是多年來遵循的原則,但對住宅來說,實(shí)用更為重要。所以,首先要研究家庭結(jié)構(gòu)、生活方式和習(xí)慣以及地方特點(diǎn),然后通過多種多樣的空間組合方式設(shè)計(jì)出滿足不同生活要求的住宅。
戶內(nèi)領(lǐng)域的完整性是保證個(gè)人生活私密性的關(guān)鍵,目的在于遵循不同興趣的生活活動,使其相互之間的聲音、視線、通行、禮節(jié)等方面互不干擾。實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)領(lǐng)域的完整性不僅需要合理的戶內(nèi)功能和空間布局,而且也需要依靠領(lǐng)域間的分隔區(qū)域或過渡區(qū)在各領(lǐng)域間形成有效的轉(zhuǎn)換點(diǎn),來適應(yīng)分隔視線和聲音等方面的影響,這種分隔過渡區(qū)域可以是一條過道、一個(gè)過廳、一扇門或一些臺階�？梢赃@樣說,住宅室內(nèi)空間功能劃分的優(yōu)劣程度,是影響家庭生活質(zhì)量的重要因素。
下面的案例是本人近年來所開發(fā)建設(shè)的幾個(gè)比較具有代表性的“一梯兩戶北向入口”的戶型,在此就“安全方面”(入戶后有否隔離或過渡)、“安靜方面”(起居室對戶內(nèi)其他部分視線、通行、聲音等方面的干擾)、“私密性方面”(臥室是否相對完整)、“建筑總比例尺度方面”(大面寬小進(jìn)深及小面寬大進(jìn)深)等逐一評析。戶型功能分區(qū)上看,依次為客廳、廚房、生活陽臺、餐廳、臥室、服務(wù)陽臺。“臟凈分區(qū)”、“靜鬧分區(qū)”明顯。各房間均有窗口向外采光,自然通風(fēng),深寬比例合理,總戶型雖為節(jié)地型三進(jìn)深,但并無采光問題,設(shè)計(jì)巧妙。
圖1為二室一廳的住宅方案,可以說是比較理想的模式了,臥室、客廳、廚廁均有自然通風(fēng)和采光,即所謂的“四明”式住宅。兩間臥室均向陽,且廚廁緊臨設(shè)計(jì),有利于上、下水的設(shè)備布置。但它不像圖2所示的入口處有一個(gè)緩沖空間,而是由戶門直接進(jìn)入了客廳,容易給人造成一種一眼望透的感覺,即“安全性”不夠。再如,臥室的門都直接對著客廳,在視線上及通行上也有一定的干擾。
圖2與圖1的方案基本相同,但在衛(wèi)生間改為間接通風(fēng)和采光的情況下,在相同面寬和進(jìn)深的條件下,則多出了餐廳的面積。當(dāng)需要時(shí)還可兼做臥室用,十分方便。同時(shí),圖2中的廁所門開在臥室一側(cè),其私密性加強(qiáng)了,而且也加強(qiáng)了客廳的整體美感。廁所和臥室之間的空間用來放置面盆、洗衣機(jī)是再恰當(dāng)不過了。同時(shí)滿足住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999第3.4.2條要求。
圖3戶型平面布局合理、動靜分離、流線明朗、公共活動區(qū)與私密區(qū)分割明確,所有房間均有良好的通風(fēng)、采光,餐廳明亮、平面方正,便于業(yè)主二次裝修改造,結(jié)構(gòu)合理,平面利用率高。
圖4戶型面積較適中,設(shè)計(jì)較合理,13.24 m進(jìn)深,節(jié)約土地,提高了面積的使用率,三室二廳二衛(wèi)一廚,三間臥室均為向陽,充分享受日照客廳,餐廳明亮直接對外采光,朝南私密性好,皆南北通風(fēng),采光性能好,比較實(shí)用,動靜功能分區(qū)明確�？蛷d與臥室之間以300 mm高差作為空間分隔,為居住提供了比較安靜的環(huán)境,而且為餐廳創(chuàng)造了獨(dú)立的空間,也增添了室內(nèi)空間的趣味性。
一套住宅的設(shè)計(jì)是否合理,不單純表現(xiàn)在房型本身的進(jìn)深、開間、高度等內(nèi)部的空間尺寸上,同時(shí)外部景觀的配置也十分重要。如一些住宅戶型雖好,但樓層稍高一點(diǎn),對部分人群來講就不那么合理。為此,不少房地產(chǎn)開發(fā)商在“人性化”上下足了功夫。以“活水環(huán)繞每一戶”為特點(diǎn)的一些花園小區(qū),把過去的中央景觀用活水的方式串連到每一樓宇之間,形成處處有水景的景觀。如今,購房者除了要解決自身自身居住自身的問題外,對住房的美觀性也有著強(qiáng)烈的要求,既要有共性的體現(xiàn),更要有個(gè)性的彰顯。本著這一原則,一些新建的樓盤項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上應(yīng)更加“人性化”,如菜單式精裝修、多層安裝電梯等,以滿足各消費(fèi)階層的需求。
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