2017年房地產經紀人考試模擬題及答案
1.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人不得進行的活動有( )。
A.新建、擴建、改建房屋
B.改變房屋和土地用途
C.買賣房屋
D.租賃房屋
E.裝修房屋
2.工程建設監理中的信息管理的內容有( )。
A.信息流程結構圖、信息目錄表
B.會議制度
C.信息的編碼系統
D.信息的收集，整理及保存制度
E.信息的提供
3.下列屬于質權特征的有( )。
A.具有占有、使用、收益的權利
B.是就質物優先受償的權利
C.標的物只能是動產或財產權利
D.須轉移質物的占有
E.是一種擔保物權
4.依據(行政訴訟法)，下列行為中房地產經紀機構可以提起行政訴訟的有( )。
A.對行政機關做出的罰款決定不服的
B.認為行政機關侵犯其合法經營自主權的
C.認為行政機關頒布的部門規章有失公平的
D.認為行政機關侵犯其財產權的
E.認為符合法定條件申請行政機關頒發執照，行政機關拒絕頒發的
5.屬于減輕納稅人負擔的措施有( )。
A.減稅
B.免稅
C.規定起征點
D.規定免征額
E.規定加成稅
6.下列建設工程項目中，必須實行工程監理的有( )。
A.國家重點建設工程
B.非成片開發建設的住宅小區工程
C.中型公用事業工程
D.外企在某城市投資建設的辦公大廈
E.利用國際組織貸款建設的水利樞紐工程
7.國有企業改革中涉及的劃撥土地，經批準可保留劃撥土地使用權的情況有( )。
A.組建企業集團的
B.國有企業租賃經營的
C.改組為國有獨資公司的
D.非國有企業及國有企業合并后的企業是國有工業企業的
E.國有重點扶持的能源企業改組為公司制企業，但土地用途不發生改變的
8.下列房屋不得出租的有( )。
A.屬于違章建設的房屋
B.被司法機關查封的房屋
C.未取得房屋權屬證書的房屋
D.其他房屋共有人不同意出租的房屋
E.已購公有住房
9.土地增值稅的扣除項目為( )。
A.取得土地使用權時所支付的金額
B.土地開發成本、費用
C.建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格
D.與轉讓房地產有關的稅金
E.對從事房地產開發的納稅人可按取得土地使用權所支付的金額和開發土地和新建房及配套設施的成本兩項規定計算的金額之和，加計10%的扣除
10.房地產開發企業申請辦理《商品房預售許可證》的，應提交( )等證件及資料。
A.建設工程規劃許可證
B.工程施工合同
C.建設用地規劃許可證
D.企業資質等級證書
E.投入資金達到工程建設總投資的20%以上的證明
11.城市房屋拆遷過程中，拆遷人對被拆遷的( )應依法予以補償。
A.違章建筑
B.已抵押的房屋
C.產權不明的房屋
D.未超過批準期限的臨時建筑
E.產權有糾紛的房屋
12.下列權利中，屬于財產權的有( )。
A.房屋所有權
B.姓名權
C.土地使用權
D.債權
E.肖像權
13.目前，我國行政賠償以實際損害為主，實際損害包括( )。
A.人身自由的損害
B.政治權的損害
C.生命健康的損害
D.財產的損害
14.行政訴訟程序是( )。
A.起訴
B.受理
C.裁決
D.審理
E.判決
15.下列屬于房地產轉讓的行為有( )。
A.房地產買賣
B.房地產贈與
C.以房地產抵債
D.房地產抵押
E.因企業被收購，兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的
16.用地單位必須按合同約定開發使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的( )%以下征收土地閑置費;滿2年未動工的，可無償收回土地使用權。
A.10
B.20
C.30
D.40
17.建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
18.以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知( )。
A.抵押登記部門
B.抵押權人
C.租賃登記備案部門
D.借款人
19.在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地( )確定。
A.城市房屋拆遷管理部門
B.城市房地產行政主管部門
C.城市規劃行政主管部門
D.城市市容管理部門
20.新設立的單位到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記后，自登記之日起( )內持住房公積金中心的審核文件，到受托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
A.一周
B.20日
C.半個月
D.一個月
參考答案：
1.A,B,C,D2.A,B,C,D3.B,C,D,E4.A,B,D,E5.A,B,C,D6.A,C,E7.C,D,E8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,D
11.B,C,D,E12.A,C,D13.A,C,D14.A,B,D,E15.A,B,C,E16.B17.C18.B19.C20.B
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