房產證上加名字流程「詳細」

房產證上加名字流程「詳細」

　　買房是一件很麻煩的事，有很多手續要辦理，那你們知道房產證上加名字流程嗎?下面一起和小編來看看吧!

　　房產證上加名字流程

　　房產證上加名字的三種方式：1、房產權贈予;2、房屋買賣;3、析產登記。而房產證上加名字的流程主要根據是有房有貸還是有房無貸來區分，另外如果 是沒有直系血緣關系的需要在房產證上加名字那就涉及房產買賣了，這不做過多介紹。

　　一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字

　　1、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;

　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的'材料;

　　一、有貸房產證加妻子、子女、父母名字

　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

　　2、其他步驟同“無貸房產證”。

　　房產證上加名字手續費用是多少

　　1.“有房無貸”房產證加名字費用

　　辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

　　2.“有房有貸”房產證加名字費用

　　辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的`，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

　　3.沒有結婚或者沒有直系血源關系的需要在房產證上加名字費用

　　1、每平方米2.5元交易費。

　　2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日末止)，滿5年則不需要。

　　3、萬分之5的印花稅。

　　4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

　　5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。更多

　　房產證上加名字的申報材料

　　1.房屋贈與形式申報材料

　　1.登記申請書原件。 2.申請人身份證明。 3.房屋所有權證原件。 4.贈與合同原件(贈與方委托他人辦理的，需提交經公證的贈與合同和授權委托書原件)。 5.房屋登記表、房產平面圖二份。 6.契稅完稅或減免稅憑證原件。

　　2.夫妻間房屋轉移申報材料

　　1.登記申請書原件。 2.申請人身份證明。 3.房屋所有權證原件。 4.關于房屋所有權歸屬的約定原件或者轉讓協議原件。 5.婚姻關系證明。 6.房屋登記表、房產平面圖二份。

　　從上面可以看出來不管是哪種形式需要在房產證上加名字的申報材料的`前三種都是一樣的，區別在于不同身份加名字需要不同的身份關系證明。

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