房產經紀人的誤解

關于房產經紀人的誤解

　　導語：地產業火爆，房子好賣。每個房子上市不到一周便能賣掉，地產經紀輕輕松松將傭金賺入口袋，那么房產經紀人真的這么好做嗎？一起了解一下吧！

　　在小編看來，地產經紀是被嚴重低估的行業。不身在其中，你無法理解作為一個地產經紀的壓力有多大，在當下市場供應嚴重不足，以及多重競爭的激烈情況，很多經紀不得不把自己應得的利潤拿出來取悅客戶。

　　下面是對房地產經紀人的最常見的5個誤解，仔細看看，是不是你也曾經這么想過?

　　誤解1：他們似乎有很多的空閑時間

　　你從事的是一份周一到周五，朝九晚五的工作，而地產經紀的工作不僅在這些時間里，是在這些時間之外以及周末，甚至要24小時隨時待命。當客戶結束了自己的工作，希望去看房子的時候，房產經紀們就需要適時的為他們安排時間了。特別是周末，當大多數人休息的時候，也就是他們能安排出看房子的時間。當你在周末燒烤或者帶著孩子休閑的時候，房產經紀卻永遠需要去忙碌奔波，為他們這樣的全力工作給與一些掌聲吧。

　　誤解2：他們似乎從來沒有找到合適的房子

　　當下，房價在不停的上升，而上市的房源卻一直處于稀缺緊張的階段，所以一個好房子上市，搶offer的現象已經變得非常普遍，這也意味著客戶會變得很不耐煩。貸款公司和產權公司傾向于地產經紀耽誤了工作，但其實經紀是由于上市庫存量限制了工作。市場上，平均搶7個offer才能買到一個真正的房子。相信我，在房產市場上，耐心是一種美德，特別是在當今庫存特別低的情況下。

　　誤解3：他們似乎總是不接電話

　　我們聽到過很多關于房地產經紀人不接電話投訴。是的，有一些地產經紀的溝通技巧欠佳，然而，各式各樣的人會不停的需要打電話給地產經紀：貸款專員、產權公司、律師、信用修復人，甚至推薦打廣告的人員……如果他們立即應答每一個進來的呼叫，他們就沒有一點時間出售房子了。所以要對地產經紀有耐心，他們一定會回你電話的。

　　誤解4：他們與對方的談判還不夠強硬

　　一個地產經紀主要工作就是進行談判。然而，對于交易的另一方代理經紀而言，談判也是他的主業。因此，你可能會郁悶，因為你沒有拿到你想要的一切，不過你需要理解，在交易的另一端，對方經紀也面臨一個和你一樣需要將自己的利益最大化的客戶。好的地產經紀會爭取拿到他們的客戶想要的東西，但同一時間，他們知道不碰觸對方的底線，而讓這筆交易能夠順利的進行。。

　　誤解5：付2.5%的代理費給你的經紀，太貴了

　　在當今房產的熱潮下，很多人都認為房產經紀毫不費力就可以賣掉一個房子，所以他們的錢來的太過容易，付房價的2.5%做傭金實在是不劃算。實際上，去掉所有的費用，經紀實際拿到的每筆交易費差不多為1.5%。經紀們還需要支付鎖箱、標志牌、網站廣告、傳單、MLS會費、名片等費用。對于他們的這些努力，這筆傭金是值得的，我們都知道，你付出多少，就能獲得多少。

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