老舊小區充電樁改造調研報告
在日常生活和工作中，報告的使用頻率呈上升趨勢，報告成為了一種新興產業。那么什么樣的報告才是有效的呢？下面是小編收集整理的老舊小區充電樁改造調研報告，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
隨著我國城市化進程的不斷推進，老舊小區已經無法滿足現代社會居民對居住環境的需求，結合現代我國社會發展的程度、經濟增長與人們需求，在此背景下提出老舊小區的改造與整治。其中因電瓶車用電不規范導致的`火災新聞頻繁曝出，如何規范電瓶車用電迫在眉睫，電動自行車充電安全事故頻發，也已引起政府的高度重視，并逐步出臺相應的政策法規，規范電動自行車停發及安全充電管理。
一、現狀分析
我縣目前登記在冊的小區共計91個，其中老舊小區57個。經對老舊小區進行實地踏勘，與現場踏勘過程中住戶反映情況相結合，老舊小區主要發現的問題有：線路老化，飛線私搭亂設問題嚴重并存在重大安全隱念等，亟待改造�，F擬對華夏豪門、世紀尊園、金佩家園、潤景豪庭、瑞景樺庭、上城國際及亨通家園7個小區進行試點改造，總建筑面積77、33萬平方米，涉及住戶5990戶。
二、收益分析
1、廣告收益
車棚不做完全敞開式，兩頭留擋板、充電樁空白處做廣告位出租，廣告費參考電梯收益，一個充電樁每年大概收益1000元。
2、充電收益
平均每輛車充滿電大約1、2元（刷卡，掃碼）或2元（投幣），每輛車的電量余量以及電瓶的壽命，電機損耗，瓦數不同而不同，夜間國家電費大約為0、45元、白天電費0、55元每度電，平均一臺車充滿不到2度電，每臺車大約收益為0、8元，7個小區涉及住戶5990戶，按使用率30%計算，1797x0、8=1473、6元/天，每年收益1473、6x365=524724元。
3、通過APP充值，贈送5%—10%。
獲取積分（參照移動電信積分標準）1元1分，十分可換一元。例如充值200元，通過APP充值，實際到賬210元，獲取210元積分，或者充值200元，只需要190元，積分形式增加用戶黏度，提高客戶忠誠度。
三、存在難點
充電樁占用小區土地如何處理，每個充電區域視現場具體情況而定，大概在30平方左右，土地是否需要到相關部門辦理審批手續；老舊小區地下管線不明，施工時容易造成破壞，需要探明地下管線情況；充電樁用電需要協調；電動車充電時存在電線短路、電池爆炸等安全隱患。
四、相關規范
江蘇省市場監督管理局于20xx年12月6日發布的《電動自行車停放充電場所消防技術規范》DB 32/T 3904—20xx。
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