前車之鑒：要?jiǎng)?chuàng)業(yè)，先學(xué)相關(guān)法律
小王是中南大學(xué)鐵道校區(qū)大三學(xué)生，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，他認(rèn)為定位中高檔的男士精品店會(huì)很受學(xué)生歡迎。他和另外3位有創(chuàng)業(yè)想法的同學(xué)一拍即合，每人投資4000元準(zhǔn)備開(kāi)店。
校園附近的孫老板有3間緊挨著的店面，其中一個(gè)門面閑置著。孫老板同意以1.2萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓這個(gè)門面兩年的使用權(quán)。當(dāng)時(shí)孫老板說(shuō)她有這個(gè)門面3年的使用權(quán)，但不要讓房東知道房子已經(jīng)轉(zhuǎn)租給他們，就說(shuō)幾個(gè)大學(xué)生是幫她打工的，以此避免房東找麻煩。“我們雖然知道孫老板不是房東，只是租用了房東的房子，但我們不知道一定要經(jīng)過(guò)房東的同意才能租房。”涉世未深的幾名大學(xué)生和孫老板簽下了門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，并支付了7000元錢。
當(dāng)他們開(kāi)始對(duì)門面進(jìn)行裝修時(shí)，房東聞?dòng)嵹s來(lái)。房東表示，他和孫老板簽訂的合同上明確寫了該房子只允許做理發(fā)店，并且不允許轉(zhuǎn)租。房東阻止他們裝修，并和孫老板發(fā)生了沖突。
1.6萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)資金已經(jīng)花光，門面卻無(wú)法開(kāi)張。
湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所劉大華律師說(shuō)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋是無(wú)效行為，所簽訂的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議也無(wú)效。劉律師表示，在協(xié)議雙方都知情的情況下，因合同無(wú)效造成的'損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。小王等所支付的裝修費(fèi)用以及孫老板的門面誤工費(fèi)加在一起，雙方應(yīng)各承擔(dān)一半。如果孫老板不接受這樣的條件采取逃避的方式，那么小王應(yīng)該向法院提起訴訟，用法律的手段解決糾紛。
專家提醒，大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)緊張，自主創(chuàng)業(yè)成為很多畢業(yè)生的選擇，國(guó)家也出臺(tái)了很多政策予以鼓勵(lì)。但是大學(xué)生社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，所以在創(chuàng)業(yè)前還是先就業(yè)，學(xué)習(xí)一些社會(huì)經(jīng)驗(yàn)比較好。同時(shí)在創(chuàng)業(yè)之前應(yīng)多學(xué)習(xí)合同法、公司法、產(chǎn)品質(zhì)量法等有關(guān)法律。在利益受到侵犯時(shí)以法律為武器，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
當(dāng)他們開(kāi)始對(duì)門面進(jìn)行裝修時(shí)，房東聞?dòng)嵹s來(lái)。房東表示，他和孫老板簽訂的合同上明確寫了該房子只允許做理發(fā)店，并且不允許轉(zhuǎn)租。房東阻止他們裝修，并和孫老板發(fā)生了沖突。
1.6萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)業(yè)資金已經(jīng)花光，門面卻無(wú)法開(kāi)張。
湖南萬(wàn)和聯(lián)合律師事務(wù)所劉大華律師說(shuō)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋是無(wú)效行為，所簽訂的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議也無(wú)效。劉律師表示，在協(xié)議雙方都知情的情況下，因合同無(wú)效造成的損失應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。小王等所支付的裝修費(fèi)用以及孫老板的門面誤工費(fèi)加在一起，雙方應(yīng)各承擔(dān)一半。如果孫老板不接受這樣的條件采取逃避的方式，那么小王應(yīng)該向法院提起訴訟，用法律的手段解決糾紛。
專家提醒，大學(xué)生就業(yè)形勢(shì)緊張，自主創(chuàng)業(yè)成為很多畢業(yè)生的選擇，國(guó)家也出臺(tái)了很多政策予以鼓勵(lì)。但是大學(xué)生社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，所以在創(chuàng)業(yè)前還是先就業(yè)，學(xué)習(xí)一些社會(huì)經(jīng)驗(yàn)比較好。同時(shí)在創(chuàng)業(yè)之前應(yīng)多學(xué)習(xí)合同法、公司法、產(chǎn)品質(zhì)量法等有關(guān)法律。在利益受到侵犯時(shí)以法律為武器，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
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