保證貸款流程

保證貸款流程

保證貸款

　　保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤銷的全額連帶責(zé)任保證，也就是指貸款合同內(nèi)規(guī)定的貸款本息和由貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用。保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的所有連帶民事責(zé)任。

　　貸款流程：

　　(一)、咨詢

　　具有成都市五城區(qū)及高新區(qū)常住戶口或有效居留身份的有完全民事行為能力的居民在本市購(gòu)買自用普通住房需要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，可先到成都市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)部門或相關(guān)貸款銀行咨詢了解貸款的種類，貸款發(fā)放對(duì)象，貸款額度等情況。擔(dān)保公司將提供《成都市個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)呈報(bào)表》請(qǐng)借款人填寫。

　　個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款期限一般十年以內(nèi)，貸款種類有兩種：

　　個(gè)人住房信貸資金貸款。

　　個(gè)人住房組合貸款，即住房信貸資金和住房公積金按一{TodayHot}定比例組合的貸款。

　　(二)、申請(qǐng)

　　1.借款人向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料證明。

　　2.申請(qǐng)組合貸款的借款人(含其配偶)，還須提供單位及個(gè)人公積金帳號(hào)及本人(含其配偶)公積金月繳交額。

       3.確定擬借款額度。

　　4.借款人將房?jī)r(jià)40%或以上自籌資金交售房單位或暫存到成都市房地產(chǎn)交易中心。

　　(三)、擔(dān)保公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。

　　若系存量房屋，則須委托國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)-----成都市房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所為其進(jìn)行評(píng)估。

　　(四)、審批

　　貸款銀行、市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批。

　　(五)、簽定相關(guān)合同、辦理抵押登記、公證、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。

　　(六)、銀行發(fā)放貸款。

　　(七)、借款人按月還本付息。

　　(八)、還清貸款本息，辦理注銷抵押登記手續(xù)。

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