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北京城鎮土地使用稅
北京城鎮土地使用稅是怎樣的?大家是否知道呢?下面來看看!
關于北京市地方稅務局關于調整北京市城鎮土地納稅等級分級范圍的公告的政策解讀
一、本公告出臺的背景是什么?
在北京市土地市場總體價格水平發生重大變化情況下，北京市人民政府根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《北京市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例>辦法》和國土資源部關于城市基準地價更新工作的部署，于2014年8月28日制定發布了《北京市人民政府關于更新出讓國有建設用地使用權基準地價的通知》(京政發〔2014〕26號)，對全市基準地價進行了全面更新。根據《北京市實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》第四條“土地納稅等級范圍的劃分，由北京市地方稅務機關參照北京市出讓國有土地使用權基準地價級別范圍確定和調整”的規定，北京市地方稅務局參照京政發〔2014〕26號文件公布的基準地價級別范圍(辦公)，結合北京市各區縣地方稅務局稅收征管實際情況，對城鎮土地納稅等級范圍進行調整。
二、城鎮土地納稅等級分級范圍是如何確定的?
京政發〔2014〕26號文件發布后，北京市地方稅務局立即開展全市城鎮土地納稅等級范圍調整工作，進行全市稅源調查，聯系有關單位繪制土地等級分級范圍示意圖，在此基礎上，制定了新的《北京市城鎮土地納稅等級范圍》。
三、城鎮土地納稅等級范圍調整政策何時開始執行?
本公告自2016年1月1日起執行。
四、如何確定某宗土地的城鎮土地納稅等級?
以宗地地址確定該宗土地適用的城鎮土地納稅等級。
五、納稅人應何時申報繳納城鎮土地使用稅?
本市城鎮土地使用稅全年稅額分兩次申報繳納，申報納稅期限為每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。納稅人在每年4月、10月的前15日內將全年應納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的1至6月和7至12月。納稅人應根據本公告公布的《北京市城鎮土地納稅等級分級范圍》，申報繳納城鎮土地使用稅。
北京市城鎮土地納稅等級分級范圍
一級土地：
復興門南大街—復興門北大街—阜成門南大街—阜成門北大街—平安里西大街—地安門西大街—地安門東大街—張自忠路—東四十條—朝陽門北大街—朝陽門外大街—朝陽北路—東三環中路—朝陽路—西大望路—建國路—東三環中路—通惠河—建國門南大街—崇文門東大街—崇文門西大街—前門東大街—前門西大街—宣武門東大街—宣武門西大街—復興門南大街及所圍地區。
二級土地：
1.西三環中路—西三環北路—萬泉河路—北四環西路—中關村東路—皂君廟路—學院南路—新康路—五路通街—人定湖公園北側—安德里北街—安定門外大街—和平里北街—西壩河南路—西壩河東路—太陽宮南街—霄云里南街北延至京密路—霄云里南街—天澤路—亮馬橋路—朝陽公園路—朝陽公園南路—甜水園街—朝陽北路—東四環中路—通惠河—西大望路—京秦鐵路—東三環中路—廣渠門外大街—廣渠門南濱河路—光明路—體育館路—天壇路—天橋南大街—北緯路—南橫東街—南橫西街—棗林前街—廣安門南濱河路—廣安門北濱河路—蓮花池東路—南蜂窩路—廣蓮路—蓮花池公園北邊界—西三環中路—蓮花池東路—羊坊店路-復興路—西三環中路及所圍地區除一級地區外的地區。
2.北四環中路—北辰東路—大屯路—北苑路—北四環東路—北四環中路及所圍地區。
三級土地：
萬壽路—藍靛廠南路—長春橋路—萬柳東路—萬泉河路—芙蓉北路—頤和園路—海淀路—中關村北大街—成府路—中關村東路—雙清路—城鐵十三號線—北四環中路—京藏高速公路—大屯路—北辰西路—科薈路—辛店路—小營路及北延長線—北四環東路—望京西路—阜通西大街—花家地街—將臺路—酒仙橋路—星火西路—石佛營路—十里堡路—朝陽路—京包鐵路—京秦鐵路—東四環中路—廣渠路—西大望路—南磨房路—東三環南路—左安路—左安門西濱河路—方莊路—南三環東路—蒲黃榆路—永定門東濱河路—永定門西濱河路—右安門東濱河路—右安門西濱河路—麗澤路—西三環南路—西三環中路—蓮花池西路—萬壽路及所圍地區除一、二級地區外的地區。
四級土地：
1.永定路—阜石路—西四環北路—北四環西路—昆明湖路—昆明湖東路—二龍閘路—頤和園路—清華西路—中關村北大街—荷清路—雙清路—林業大學北路—石板房南路—京藏高速公路—北五環路—北苑路—辛店路—京承高速公路—北五環路—首都機場高速公路—酒仙橋路—萬紅路—酒仙橋東路—將臺路—京包鐵路—七棵樹路—青年北路—青年路—朝陽路—高碑店北路—建國路—高碑店路—京秦鐵路—雙豐鐵路—廣渠路—東四環南路—京滬高速公路—龍爪樹路—龍爪樹三街—成儀路—橫一條—石榴莊路—光彩路—時村路—臨泓路—角門路—馬家堡西路—嘉和路—鎮國寺北街—京開高速公路—西三環南路—豐管路—東大街—豐臺北路—西四環南路—西四環中路—蓮石東路—永定路及所圍地區除一至三級地區外的地區。
2.豐臺街道辦事處行政區域。
3.海淀上地信息產業基地、國家級軟件園區。
4.石景山區八角街道辦事處行政區域、魯谷社區所轄行政區域。
五級土地：
1.朝陽、海淀、豐臺、石景山區除一至四級土地以外的其他地區。
2.北京經濟技術開發區。
六級土地：
市域范圍內，除一至五級以外的其他地區。
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