哪個房地產商會是最先上岸的裸泳者?

　　最近一段時間，不僅各種真假難辨的信息漫天飛舞，而且樓市比以往更加喧囂。比如，京城某樓盤日前發布消息說6折售房，可當購房者趕到現場一看，完全不是這么回事。再如，有消息說臨近奧運村的北苑有8000多元／平方米的房子，害得記者在那里轉悠了半天也沒有求證出一個結果。類似這樣的例子不勝枚舉�！�

　　眼下，樓市打折促銷盛況空前，開發商都在竭盡全力為賣房子而大聲吆喝，促銷手段也是花樣翻新，應有盡有。在自詡“豬堅強”希望“解放軍”前來解救希望渺茫的情況下，擺在開發商面前的出路似乎只剩下一條——那就是“忍痛割肉，降價促銷”�！�

　　但是開發商大多又不敢明目張膽地降價，于是，特價房、打折、搞活動以及送禮等各種各樣的價格暗戰紛紛粉墨登場。折扣不斷創下新低，送禮也送出各種名堂。如，送物業費、家電、裝修、現金、金條、汽車……，幾乎能送的都送了，甚至連奶牛、毛驢也送上了，難怪有網友戲謔說：“只要持幣待購，開發商就快買房送女人?老婆了！”　

　　一周前，某開發商邀請一位女明星代言，出席樓盤抽獎和買房送奧迪的活動，孰料天公不作美，當天下起了淅淅瀝瀝的小雨。“因為下雨，×××來不了了。”原本安排妥當的活動被迫臨時取消，開發商被明星放鴿子，借機炒作未能如愿�！�

　　如果說，促銷搞活動還可以算是熱鬧的話，那么，官司纏身對于本愁房子銷路的開發商而言，則無異于添亂。10月13日，京城首起房屋降價案開庭，因購買的商品房在簽訂合同十日后即降價14．7萬元，業主涂女士將開發商北京方恒置業告上法院，原被告雙方就房價降了該不該賠償在法庭上展開了激烈的辯論，雙方各執一詞，互不相讓�！�

　　幾天前，胡潤在上海發布了2008年中國內地百富榜。引人關注的是，去年一度以1300億元身家摘取胡潤百富榜花魁的碧桂園年輕女掌門楊惠妍，此次只能屈居第三，且資產縮水近1000億元。　

　　今年的百富榜無論是上榜房地產富豪數量，還是地產富豪的身家，均比去年大為減少，不可同日而語。世茂集團許榮茂家族、恒大集團許家印、富力地產張力及復星集團郭廣昌身家縮水都在250億元以上�！�

　　上述地產富豪財富縮水，一方面有金融海嘯席卷全球，造成股市大幅下跌原因；另一方面，也跟房地產行業步入周期性調整密切相關，房地產本身貶值有關。有統計顯示，房地產已成財富蒸發最大行業，上市地產富豪身價在一年間已銳減六成�！�

　　可以想象，在這個財富迅速蒸發的時期，恐怕要數那些地產富豪們心里最不踏實了。且樓市越是混亂，越是喧囂，地產富豪們資產貶值的速度可能會越快。個人認為，地產富豪們未來身價還可能進一步貶值，因為樓市調整還將繼續。這種財富蒸發的過程，也許才剛剛開始。　

　　不難看到，樓市洗牌在所難免。未來，必將如胡潤所說，“有一批裸泳者將會上岸。”