城市地下空間開發利用問題分析

城市地下空間開發利用問題分析

　　摘要：隨著社會經濟的不斷快速發展，人們對土地資源的需求也不斷加大。因為土地資源的短缺對地下空間的開發利用，已經成為城市在未來發展中所要面臨的必然趨勢。對城市中已有的地下空間發展進行深入透徹的分析，然后思考并總結開發模式與開發的重點工程在科技創新中的轉變，以及規劃完善和權屬問題等。從而對城市地下空間開發利用問題的探討時，能夠具有更清晰的思路與明確有效的方法

　　關鍵詞：城市;地下空間;開發利用

　　Abstract: With the rapid development of social economy, demand for land resources is also increasing. Because of the shortage of land resources development and utilization of underground space, the city has become an inevitable trend in the future development to be faced. Development of urban underground space has been thorough in-depth analysis, and then to think and summarize key project development model transformation and development in science and technology innovation, as well as improve the planning and ownership issues. Thus when Urban Underground Space Development and Utilization of the problem, can have clearer ideas and clear and effective method

　　Keywords: Development and utilization; urban; underground space

　　城市地下空間的開發與利用，有利于解決土地資源緊缺、空氣環境污染嚴重、能源大量浪費以及公共交通堵塞等伴隨著城市化進程而產生的各種現象。城市地下空間的開發與利用是城市繼續可持續發展之路的保證，是我國城市改造與建設不可或缺的部分。因此，對城市地下空間的開發與利用管理模式的探索與研究是毋庸置疑的。

　　一、城市地下空間開發利用的必要性

　　在城市發展過程中，土地資源嚴重短缺，致使建筑密度較大，破壞了生態，導致出現綠化率較低與環境日趨惡劣的問題。只有對城市地下空間進行開發利用才能滿足人們的需求，從而在一定程度上對城市環境進行改善。

　　公共交通堵塞的情況日趨嚴重，對于過大的人流量與交通工具流量，僅僅是在城市空間增加行使面積已然無法解決問題。面對這種狀況，即使修建地下道路需要大量資金消費，也是毋庸置疑的。只有開發并利用地下空間，才能使人與交通工具在城市空間的交通矛盾中得以緩解。

　　一直以來地下空間被人們賦予熱切希望，一旦地下交通被建設，那么相應的地段商業也會快速崛起。交通與商業的相互倚持在經濟上面，可以創造出巨大的效益。不僅能夠帶動地下空間的合理開發利用，促進城市的繁榮建設，還能彌補城市空間的不足之處。地下空間相較于城市空間，對自然災害或是人為危險都有著良好的防患作用。

　　二、城市地下空間開發利用面臨的問題

　　對城市地下空間開發利用進行管理的憑據是我國頒布的管理法規。在城市地下空間開發利用方面，不僅是國家統一頒布了一些用于立法的相關規定，一系列相關的地方性的法規文件，在不同的城市根據自身發展的實際情況下也被制定了。即使關于城市地下空間開發利用的相關法規被制定了不少，卻不能全面的解決立法問題。立法的權威性沒有得到具體貫徹是不能全面解決立法問題的最主要因素，其次便是對城市空間地下空間權的相關基礎問題沒有進行有效解決，還有對于城市地下空間開發利用的管理體制并不具備明確與統一性。巖土工程學科關鍵技術在地下空間的開發中沒有統一管理標準，以及國家在地下空間開發利用上沒有給予相關的政策優惠等都是制約城市地下建設的基本因素。只有建立健全城市地下空間開發利用的管理法規，才能對地下空間進行可持續開發利用。

　　對城市地下空間開發利用進行管理的基本要求是建立統一的管理體制�，F如今，我國都是由行政管理部門根據自身職責，對城市地下空間開發利用進行相關的管理。這種情況導致了多種管理體制并存，其中包括協調管理、規劃管理、建設管理、人防管理以及安全管理為主的管理體制。只有建立統一的城市地下空間開發利用管理體制，才能對地下空間的開發與利用具有綜合性。

　　只有實施了與實際情況相適合的管理措施，才能給予城市地下空間開發利用在管理方面的保障。管理措施沒有做到貫徹實施，導致我國對城市地下空間開發利用的規劃在建設管理上存在著建設項目獨善其身、建設存有隱藏風險、以及缺乏建設資金的問題。規劃管理上，則以人防工程與交通和商業規劃為主，并沒有對地下空間進行編制總體計劃;信息管理上存在著沒有明確管理主體、沒有統一的標準體系、沒有共享信息資源的現象;而在建設管理上建設項目自善其身、建設存有風險、缺乏建設資金等一系列問題。只有貫徹實施相應的管理措施，才能合理的對城市地下空間進行開發與利用。

　　三、城市地下空間開發利用的策略

　　由于國家對城市地下空間開發利用進行了相關的法律法規的制定與頒布，以及各個城市都依據自身發展的實際情況發布相應的地方規范文件，使得城市地下空間的開發與利用在總體規劃層面上做到了有所依憑。國家在總體規劃中，將城市地下空間的規劃當成一個專項規劃，并給予了明確的界定。城市地下空間開發利用憑借著國家的相關規定，以及發達城市對其進行的專項編制，受到了人們的普遍重視。只有城市對地下空間開發利用進行相應的、符合實際情況的專項規劃編制，并在在技術管理方面，采取地下連續墻、井點防水與降水處理、SMW工法以及基坑開挖等先進的施工技術，才能給予城市地下空間開發利用合理的規劃指導，從而緩解城市空間發展中的不足。

　　總體規劃層面在地下空間開發利用上取得了較好成效，卻并不能保證在我國的城市規劃中可以有效進行分區規劃層面的城市地下空間開發利用的規劃。在很多對分區規劃進行編制的過程中，并沒有符合相關法規文件中對城市地下空間的開發與利用是屬于分區規劃的要求。只是模仿總體規劃層面，這便導致了分區規劃層面難以進行更大力度的深化。要想人們對城市地下空間的開發與利用是屬于分區規劃這一內容具有一定的認知，就要對規劃體系有著進一步的完善，與此同時也要加大對分區規劃層面的實施力度。

　　城市地下空間的開發與利用在具有控制性的詳細規劃層面并不具有相關的有效法規。地下空間在詳細規劃層面的修建性一般都是被單方面制定，它的獨立性致使統一標準的系統難以建立。城市管理者應該對如何開發掘地潛力以及最大效益開發土地資源的問題給予相應的重視，明白二者所具備的重要性，對城市地下空間的開發與利用的控制性詳細規劃進行專門編制。不斷地深入分析，重點研究，才能對不同地區的地下空間開發利用所具有的不同控制指標有著一定程度的了解。由于城市地下空間開發利用的權屬問題在法律上存在著盲區，為了使城市功能得到進一步完善，城市管理者在面對城市地下空間開發與利用的必然性的情況下，應該制定相關地方政策來對城市地下空間的開發與利用進行鼓勵，從而建立健全具有控制性的詳細規劃層次在城市地下空間的開發與利用方面所占據的地位的法定性。

　　結語：

　　綜上所述，只有職責明確并促使地下空間運行高效的管理模式，才能致使城市地下空間被開發利用，管理模式上的先進優勢能夠對城市地下空間開發利用起到促進和規范的作用。要想高效率的對地下空間進行開發與利用，并提升對地下空間利用的水平與層次，就要滿足城市地下空間的發展需求。只有滿足了城市地下空間對發展的需求，才能使我國在城市地下空間的開發與利用上完成從大國到強國的轉變。為了我國城市地下空間的開發與利用具有法制化、科學化與規范化，應該在對其綜合管理的研究上加大力度，促使對其的管理體制、措施與法制逐步得到完善。

　　參考文獻：

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　　[2]鄭懷德.我國城市地下空間開發利用管理體制改革探討[J].規劃師，2012(28).

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