試析新時期房地產檔案信息資源的開發利用論文

試析新時期房地產檔案信息資源的開發利用論文

　　房地產的發展，彰顯著一個國家的經濟實力和收入水平，所 以，我國的房地產經紀發展瑞迅速，歸根結底還是我國的經濟實力 不斷加強和社會制度不斷完善的原因。21世紀是一個充滿未知 數的新時期。處于21世紀的正興旺的房地產行業也是如此，未來 的機遇與挑戰并存。這時，就需要對房地產檔案信息資源進行開 發和利用，以支撐房地產經濟的發展速度，使我國的房地產經濟更 加迅速地發展。

　　一、房地產檔案信息資源的內涵

　　(―)房地產檔案信息資源的含義。房地產檔案信息資源是基 于房地產行業的，記載行政主管部門對房產所有權的管理，內容有 對房產的姓名變更、地點轉移以及對房產調査等等,從這些工作內 容中獲得的具有留存意義和價值的文字、圖表、影像和聲音等各種 形式的房產的歷史資料。也就是說，房地產檔案信息資源包含了 房產的所有歷史資料，有效地對房地產資源進行整合，是我國的房 地產資源一目了然。所以，尤其是現在我國的房地產越來越發達, 房產越來越多，相關法律法規也逐漸繁多，就更需要對房地產檔案 信息資源進行開發和利用。

　　(二)房地產檔案信息資源的意義和作用。房地產檔案信息資 源對房地產行業的發展有著重要的意義。房地產檔案信息資源能 夠有效地記載房產信息，保障每一個擁有房產的公民的房產受法 律保護不受侵害。實際上，房地產檔案的記錄是以人民的利益為 出發點，為人民服務的。同時，房地產檔案信息資源可以促進房地 產行業的良性發展，讓我國的房地產行業發展快速而健康。并且 房地產檔案能夠推動房屋居住制度的改革和發展以及創新，還能 夠促進征收地產稅相關法律法規的完善。所以說房地產檔案信息 是推動我國房地產行業甚至社會的強大動力。

　　(三)房地產檔案信息資源存在的弊端。雖然房地產檔案信息 對生活中的居住有著巨大的作用和意義，但是在我國的房地產檔 案信息資源管理上還存在著許多弊端。首先就是房地產檔案信息 資源管理在地區問題上存在漏洞。房地產檔案在我國還沒有形成 -個系統的網絡，一個地區的房產只能在當地的房產機構進行登 記和核實，如果是異地，那么房產登記機構將不予受理。其次是現 在的房地產檔案缺乏靈活性和廣泛性。由于房地產檔案的內容逐 年增多，房地產檔案檔案信息資源也越來越復雜，房地產檔案信息 資源變得不好管理。因此房地產檔案龐大的數據庫就使房地產檔 案信息資源管理缺乏了靈活性和廣泛性。最后就是我國房地產行 業方面的法律法規還不是十分完善，也可以說法律法規方面的漏洞很多，對于知識產權風險、抗自然災難等等方面的問題沒有一個 具體的解決措施。這樣的房地產檔案信息資源管理方法會使居民 缺少安全感，從而影響國家和社會的安定和諧發展。

　　二、促進我國房地產檔案信息資源的開發和利用

　　由于我國的房地產行業已經屬于發達產業的范疇，但是相關 的政策和法律法規還不是十分完善，所以現在我國房地產檔案信 息資源的利用和發展也不是很理想，沒有讓房地產檔案信息資源 達到物盡其用的效果。我國的房地產檔案信息資源開發利用情況 主要體現在以下幾點：

　　(一)房地產檔案信息資源的利用率不高。許多房地產檔案信 息資源由于沒有整理收集而被荒廢。這樣會使我國的房地產檔案 信息資源名不副實，真實情況和信息情況對不上。所以必須要把 有效的房地產檔案信息資源利用起來，將房地產檔案信息全部納 入房地產檔案之中,使每一份房地產檔案都能一目了然，這樣才能 盡可能地提高我國房地產檔案信息資源的利用率。

　　(二)房地產檔案信息資源不健全。許多房地產檔案信息資源 都不完整，也沒有系統的開發出房地產檔案信息資源的數據庫或 者房地產檔案信息資源的檢索工具。所以這就使我國的房地產檔 案信息資源缺少整體性，殘缺的部分沒有辦法及時補全。所以開 發和利用房地產檔案信息資源的當務之急就是建設完善的數據庫 和檢索工具,將房地產檔案信息資源有效地整合到一起，完善房地 產檔案信息資源的機制。

　　(三）房地產檔案信息資源的內容缺乏多樣性。也就是說，與 房地產檔案相關的管理部門能夠提供的房地產信息有限，不能滿 足我國現在房地產行業的發展。所以，所以房地產有關部門一定 要不斷更新，以致能夠完整地為居民提供房地產檔案信息資源。

　　三、結語

　　我國的房地產行業還會隨著經濟和社會的發展繼續更新著， 所以房地產檔案信息資源也應該盡快地進行有效的開發和利用， 在真正意義上推進我國經濟社會的大發展和大繁榮，為提高國家 的綜合實力貢獻一份堅實的力量。

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