建設工程材料價格動態管理研究論文

建設工程材料價格動態管理研究論文

　　1加強信息采集路徑和方法

　　一是采用追蹤調查法進行信息采集。設置一名富有工作經驗的信息員作為專信息采集員。對工程業務相對多的建設單位、施工企業、監理單位等單位進行跟蹤詢價，并建立長期穩定的價格信息來源渠道，及時全面掌握了解建設工程材料價格的變化。追蹤調查法能克服了一般調查方法的靜態性。通過對追蹤對象材料價格發展變化軌跡的調查，能夠準確地找出現律性的東西，達到一次性調查所不能達到的高度，提高信息的準確度。二是采取市場詢價法進行信息采集。指派信息員深入到不同區域的建材市場，對不同品種材料的代理商和經銷商所銷售的材料價格進行調查搜集，形成市場調查第一手資料。由于建筑材料市場良莠不齊、規范性差，建設工程材料品種繁多，經營渠道多樣，品牌質量有別，價格變化頻繁，所以對調查對象的選擇極其重要。在實際工作中我們要根據經驗對經營規模比較大、信譽度比較高、又能起到平抑市場價格的材料生產廠、經銷商的銷售價格進行了調查搜集。此外還可以通過登錄各大建材網對材料價格信息進行網絡搜索。指派專職信息員人員從網上查詢相同材料但是不同的品牌、不同生產廠商的報價，最后經過去粗取精，去偽存真，加工整理測算，得出一個合理的價格，形成補充資料。

　　2扎實做好建設工程材料指導價格的測算工作

　　材料預算價格是各類工程定額的材料基價，也是招標工程編制標底和建筑施工企業投標報價，編制施工圖預算，價款調整和竣工結算等分階段編制工程造價的計算依據。建設工程材料指導價格編制水平的高低，直接關系到合理確定和有效控制工程投資，充分發揮投資的社會效益和經濟效益。因此，對收集到材料價格信息進行測算就顯得十分必要。在市場經濟的今天，材料價格千變萬化，但是萬變不離其宗，對于調查收集到的市場價格資料，要通過平時積累的實際工作經驗進行甄別，通過的仔細分析研究，掌握其變動規律。一般而言，材料在質量合格、等級相同的條件下，同一種材料的不同生產廠商之間的價格雖然有差異，那也是市場營銷策略的因素作用的結果。根據經濟學原理，我們總能找到其變化的價值基準線。在此基礎上，采取指數法確定此類材料預算價格。對于市場上難以調查搜集到市場價格資料，我們可以采用類推比較法確定價格。比如，我們可以從石油價格的變化，分析得出化工制品、油漆制品、防水產品的價格變化；可以從鋼材價格的變化分析得出金屬制品的價格變化，還可以從汽油價格的漲跌，分析得出確定運雜費用的等。總之，建設工程材料指導價格的測算工作是一項系統工程，隨著工程造價管理改革的深入發展，如何更好地適應工程量清單計價的需要，既要體現測算的科學性、準確性，又要做到適應性、及時性，是擺在我們面前的一個重大課題。

　　3合理完善建設工程材料指導價格的發布工作

　　建設工程材料指導價格的發布，要從有利于建設各方主體利益出發，在發布的過程中要堅持立足市場實際，以指導和服務為宗旨，不斷適應工程造價計價改革的需要，充分調節建設工程市場各主體的經濟利益關系，使工程造價的確定更為科學合理。對于同類材料不同品牌的材料價格要采取該種材料在不同時期的價格進行平均綜合確定發布；對于實際應用時沒有品牌、產地、廠家的材料可以考慮實際情況用綜合單價的形式來發布；對于那些品牌、廠家、生產地區不同并且單價有較大差別的材料價格可以品牌單價的形式發布。同時，工程造價管理部門的發布時間也應該靈活多樣，除了采用以期刊的形式按期發布外，對于材料價格波動頻繁的時間段，造價管理部門應當采用網絡進行適時發布，從而加大材料價格信息的指導性，同時提升時效性。從而提供及時的材料價格信息。

　　4總結

　　總之，在市場經濟的不斷發展今天，工程造價管理的改革將勢在必行，在新形勢下，建設工程材料指導價格的動態管理也有待進一步改進和完善，只要我們與時俱進，開拓創新，建設工程材料價格的動態管理水平在不久的將來就會上一個新的臺階。

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