東莞不動產登記資料查詢平臺

東莞不動產登記資料查詢平臺

　　不動產物權是指以不動產為客體的物權，例如土地所有權、土地使用權等。動產物權是指以動產為客體的物權，例如車輛的所有權等。以下是小編為大家整理的東莞不動產登記資料查詢平臺相關內容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　公眾號查詢：

　　1、使用微信搜索“東莞不動產”，并關注東莞市不動產登記中心公眾號；

　　2、進入公眾號后，點擊公眾號界面最下方菜單欄中的“我要辦事”并在彈出的子菜單中選擇“查詢證明”即可進入東莞不動產查詢界面。

　　小程序查詢：

　　1、使用微信搜索“粵省事”或長按識別下方二維碼進入粵省事小程序；

　　2、進入小程序后，將所在城市更換為“東莞”，在主頁中下拉，點擊專項服務中的“不動產服務”；

　　3、進入不動產服務頁面后，點擊“不動產登記信息查詢”，進行人臉識別或微信實名認證登錄后即可查詢。

　　拓展資料：

　　東莞市不動產登記中心微信公眾號于2020年4月1日正式啟用，開設個人產權查詢以及無房證明下載等高頻業務辦理功能。為全面擴展公眾號業務辦理功能，2020年8月1日起，推出“個人產權查詢結果（帶有電子印章）”打印功能。至此，東莞市個人不動產登記信息查詢業務實現了全程“掌上辦”。上述功能正式開通后，市民群眾（目前僅限大陸境內公民本人）可在“東莞市不動產登記中心”微信公眾號辦理個人名下的不動產登記信息查詢以及結果打印的全部業務。

　　拓展：不動產登記工作計劃

　　20XX年是不動產統一登記制度在基層落地的關鍵年，實施不動產統一登記從制度層面堵住了房地分割中出現的制度、貸款和稅收漏洞，進一步明晰了不動產權，但也出現了部門銜接、歷史遺留處理等相關問題，如何化解這些問題，讓不動產登記工作真正做到便民利民，筆者認為，在今后一段時間，關鍵要實現不動產登記機構、登記簿冊、依據和信息平臺“四統一”。

　　一、基本情況

　　20XX年11月20日，縣委編委會批準在縣國土資源局加掛XX縣不動產登記局牌子，負責全縣不動產登記工作，將相關部門涉及的不動產職責整合到不動產登記局，內設XX縣不動產登記中心，為縣國土資源局事業單位，定編14人。根據我縣實際，縣國土資源局組建工作專班，初步擬定不動產登記辦事流程，印制不動產登記樣表、申請資料、服務指南。并就“人員調配、辦公場所設置、權籍檔案移交、稅費收取、印章啟用、人員培訓、縣政府實施不動產登記公告時間、工作經費、成立不動產登記領導小組”等9個議題提請縣政府專題審議，明確任務，落實責任單位。縣政府決定自20XX年元月1日起，國土資源、房管、林業等部門暫停受理業務。1月11日，XX縣不動產登記局和XX縣不動產登記中心正式掛牌，統一受理不動產登記業務。

　　二、主要做法

　　１、整合力量。按照“人隨事走，編隨人走”的原則，從縣林業技術推廣站連人帶編劃入1名，從縣房管局連人帶編劃入2名，國土資源局內部調整5名，8名人員于20XX年12月30日前到崗，迅速開展系統培訓。

　�。�、增設窗口。在縣行政服務大廳設不動產登記服務窗口8個，其中受理窗口6個，收費、繕證、歸檔窗口2個。

　�。�、優化服務。完善工作流程，加強制度建設。全員設定A、B崗，確保工作連續性；對招商引資企業、城投公司等重點項目開辟綠色通道，要求在1個工作日內完成；對工業項目的抵押貸款項目、預告預抵押、房產抵押注銷登記、新建商品房轉現登記等業務，在材料齊全的情況下，做到立等可��；其他業務要求在5個工作日內完成。截止目前，全縣共頒發不動產登記證書證明xxxx本。

　　三、存在問題

　　1、部門協調配合待解決。一是與房產部門的業務協調配合中存在數據共享、查詢和補錄工作不到位。原房產登記業務統一劃入不動產登記后（其中，轉移登記仍由房產部門審核），由于未進行房產數據補錄，造成不動產登記系統不能查詢房地產數據。縣政府要求20XX年7月1日起實行不動產數據統一查詢，如此，造成不動產登記機構不能對房產數據的完整性負責。二是國土資源局內部程序亟待簡化。因為我局未設置導詢臺，申請人來大廳登記后，就認為已經受理，實際在受理前還有不動產測繪、土地評估等一系列環節，經常因其中一個環節時間過長，引發矛盾和誤解。

　　2、不動產登記測繪單位需統一。在不動產登記初期，我們一直按照原有模式，房產測繪和土地測繪一同到現場開展業務，經常因測繪人員不足問題，造成時間長，資料積壓多，影響不動產登記質效；兩家單位收費，不符合不動產登記的便民利民原則。

　　3、數據整合待啟動。按照部和省廳關于加快推進不動產登記信息管理基礎平臺建設工作的通知要求，20XX年11月底前，我縣必須完成信息平臺建設，與市、省、部對接。當前必須盡快做好以下工作，一是房產數據補錄到不動產信息平臺。二是在地藉核心數據庫內導入不動產信息平臺。三是進一步加強安全防范和日常維護，確保信息平臺的及時更新。

　　四、建議與思考

　　1、加快不動產信息平臺建設步伐。一是通過信息平臺建設，實現不動產數據共享與保護，從根本上解決檔案查詢、數據補錄問題；二是通過信息平臺建設，進一步方便群眾，提高辦事效率，申請人只需提供一次資料就能辦理完不動產登記業務，不需再向房產部門提供資料。三是通過信息平臺建設，實現圖、表、證、薄的有機統一，實現數據成果管理和信息安全的需要。

　　2、規范不動產登記測繪和收費。一是省廳要盡快聯系物價等部門，及時確定不動產測繪收費標準。在現階段應綜合房產和土地測繪收費標準，按下線的70%收取測繪費。二是規范不動產測繪機構。通過備案或者公開遴選2-3家具備不動產測繪資質的測繪單位，實現不動產測繪一次性進場測繪、同時出具測繪成果，一次收取費用，從而起到提質增效的作用。三是進一步明確測繪單位的職責和義務。對測繪單位實行黑名單制管理，規定測繪單位在3個工作日內完成資料整理和出圖，并確保成果質量，及時進行數據更新；在收取費用的同時，也要承擔一定的義務。對涉及農村宅基地的登記測繪實行全程免費，按時完成，確保不能增加農民負擔。

　　3、提升不動產登記人員素質。一是在系統內部加強業務知識和政策法規的學習，做到人人鉆研業務，努力提高個人素質；二是要加強橫向交流，向先進單位學習、向業務能手學習，學習和借鑒外地先進經驗，努力提升XX不動產登記整體水平。三是嚴格工作紀律，堅決杜絕門難進、臉難看、事難辦的現象發生，對工作人員定期輪崗。三是強化服務意識，加強內部團結，對把握不準的業務，要及時反饋、溝通。

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