泉州住房公積金貸款已有房屋套數(shù)如何認(rèn)定

泉州住房公積金貸款已有房屋套數(shù)如何認(rèn)定

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理泉州住房公積金貸款已有房屋套數(shù)如何認(rèn)定相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　泉州住房公積金貸款已有房屋套數(shù)如何認(rèn)定

　�。ㄒ唬┳》抗�積金繳存地及購房所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)（包括房地產(chǎn)主管部門）出具的職工家庭（包括個(gè)人、配偶及未成年子女）住房情況書面查詢結(jié)果證明中顯示的名下房產(chǎn)。

　�。ǘ�）中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)、住房公積金業(yè)務(wù)信息系統(tǒng)及貸款臺(tái)賬（異地公積金貸款的還應(yīng)包括《異地貸款職工住房公積金繳存證明》）中購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄。

　　綜合（一）和（二）按照“認(rèn)房+認(rèn)公積金貸”標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定現(xiàn)有住房套數(shù)。經(jīng)核實(shí)，公積金貸款所購房產(chǎn)與“住房套數(shù)書面查詢結(jié)果證明”中顯示房產(chǎn)系同一套的，不重復(fù)計(jì)算，可予以扣除。

　　補(bǔ)充：

　　商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)為公積金貸款。商業(yè)性普通住房按揭貸款每正常還滿12個(gè)月可提取一次公積金償還貸款本息，不能申請(qǐng)逐月還貸。

　　拓展：貸款條件

　　職工申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)具備以下幾個(gè)條件：

　　1、具有本市常住戶口或有效居民身份證件；

　　2、按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個(gè)月，具有完全民事行為能力；

　　3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、購買普通自住住房的（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房），需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款（屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款）；

　　5、同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保；

　　6、同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押；

　　7、貸款人規(guī)定的其它條件。

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