福州公積金貸款額度計(jì)算方法

福州公積金貸款額度計(jì)算方法

　　公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編為大家整理福州公積金貸款額度計(jì)算方法相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

　　福州公積金貸款額度計(jì)算方法

　　根據(jù)規(guī)定，申請公積金貸款時(shí)，是以借款申請人當(dāng)下的公積金月繳存額進(jìn)行貸款額度計(jì)算的。貸款額度的測算與公積金繳存情況、職工年齡、家庭收入、福州個(gè)人信用評分、公積金貸款使用次數(shù)等因素密切相關(guān)

　　住房公積金貸款額度=貸款申請之日借款人夫妻雙方住房公積金帳戶余額*1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金*調(diào)節(jié)系數(shù)α

　　流動(dòng)性寬松(上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<80%)時(shí)，α系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常(80%≤上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率<95%)時(shí)，α系數(shù)為1；流動(dòng)性緊張(上季度中有2個(gè)月個(gè)貸使用率≥95%)時(shí)，α系數(shù)為0.8，)，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，其調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。

　　住房公積金貸款最高額度、最低額度：

　　(1)當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行;

　　(2)當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元，單職工40萬元執(zhí)行;

　　(3)為支持中低收入家庭的購房需求，住房公積金貸款最低額度不論資金流動(dòng)性情況統(tǒng)一確定為20萬元。

　　(4)首次申請住房公積金貸款且名下無房的職工家庭，不受住房公積金資金流動(dòng)性因素的限制，其住房公積金最高貸款額度按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。

　　職工家庭申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的，除按計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件：住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度；住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價(jià)值的70%/60%/50%；職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%。

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