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寧波自住住房申請公積金貸款材料
住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，接下來由小編為大家整理出寧波自住住房申請公積金貸款材料，希望能夠幫助到大家！
寧波自住住房申請公積金貸款材料
1、身份證原件及二份復(fù)印件；
2、戶口簿（非本市戶口另提供居住證或暫住證）原件及二份復(fù)印件；借款人與共有產(chǎn)權(quán)人不是同一戶口的，提供戶籍管理部門出具的關(guān)系證明；
3、結(jié)婚證原件及二份復(fù)印件，或民政部門出具的婚姻證明（離異的，另須提供離婚證或法院判決書）原件及一份復(fù)印件；
4、工資收入證明原件及一份復(fù)印件；
5、《申請住房公積金貸款談話筆錄》原件及一份復(fù)印件；
6、《同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾書》原件及一份復(fù)印件；
7、《個人信用報告》原件及一份復(fù)印件；
8、《家庭住房登記記錄查詢結(jié)果》證明原件及一份復(fù)印件；
9、建造、翻建自住住房貸款申請資料：
�。�1）《房屋所有權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；
�。�2）《土地使用權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；
�。�3）縣級及以上規(guī)劃、建設(shè)行政管理部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及二份復(fù)印件；
�。�4）《房產(chǎn)評估報告》原件及一份復(fù)印件。
10、大修自住住房貸款申請資料：
（1）《房屋所有權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；
（2）《土地使用權(quán)證》原件及二份復(fù)印件；
（3）房屋所在地房管或城建部門出具的大修鑒定證明原件及一份復(fù)印件；
�。�4）《房產(chǎn)評估報告》原件及一份復(fù)印件。
11、公積金中心要求的其他資料。
申請條件：
�。ㄒ唬┥暾堎J款時，正常連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上；
海外高層次引進(jìn)人才購買二手住房的，申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金3個月（含）以上且取得《浙江省海外高層次人才居住證》；
（二）借款人購買二手住房，不動產(chǎn)權(quán)證明登記日期不超過12個月（含）；
�。ㄈ┙杩钊恕⑴渑技肮餐杩钊擞蟹�(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好，且具有完全民事行為能力；
�。ㄋ模┵彿渴赘犊罨蛞迅顿Y金：購買首套自住住房，或名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)貸款），購買第二套改善型自住住房的，不低于購房總款的40%；名下有一套住房尚未結(jié)清商業(yè)住房貸款，購買第二套自住住房的，不低于購房總款的60%，且貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1。1倍；
（五）借款人同意以貸款所購的房產(chǎn)價值全額作為抵押；
�。┵J款額度符合有關(guān)規(guī)定。借款人實(shí)際貸款額度按照下列規(guī)定：
1、不超過現(xiàn)行最高貸款額度的金額；
2、不超過可貸額度計(jì)算公式計(jì)算的金額；
3、不超過按照繳存基數(shù)60%測算還貸能力的金額；
4、不超過扣除規(guī)定首付款資金剩余房屋價格的金額；
5、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置貸款，不超過自付資金的金額；
6、商轉(zhuǎn)公貸款，不超過原剩余商業(yè)性貸款余額；
7、離婚變更貸款，不超過原剩余住房公積金貸款余額。
8、高層次人才貸款額度可按當(dāng)?shù)丶彝ギ?dāng)期最高貸款額度上浮50% 借款人以共有產(chǎn)權(quán)房屋申請貸款的，共有產(chǎn)權(quán)人是未滿18周歲子女的，最高貸款額度不得超過借款人擁有的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)份額按不動產(chǎn)登記證書上記載的內(nèi)容為準(zhǔn)；共有產(chǎn)權(quán)份額沒有明確的，按共同共有。
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