蕪湖公積金貸款須知

蕪湖公積金貸款須知

　　每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。 特點接下來由小編為大家整理出蕪湖公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！

　　貸款條件

　　（1）住房公積金貸款連續(xù)足額繳存時間統(tǒng)一規(guī)定為6個月（含）以上；

　　（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，以及有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；

　�。�3）有合法的購買自住住房的合同，家庭購買首套住房的，貸款最低首付款比例為20%；購買改善性住房的，貸款首付款比例不得低于30%；對已有2次住房公積金貸款記錄（含本市和外地）的繳存人家庭，不再發(fā)放住房公積金貸款；住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，還要符合商業(yè)貸款的相關(guān)規(guī)定。（禁止向購買聯(lián)排別墅、獨棟別墅或第三套及以上住房的住房公積金繳存家庭發(fā)放個人住房公積金貸款。）

　�。�4）購買商品住房的，以合同簽訂日期為準(zhǔn)，必須在一年（含）內(nèi)提出住房公積金貸款申請；購買二手房的，以房屋過戶日期為準(zhǔn)，必須在6個月以內(nèi)提出住房公積金貸款申請；

　�。�5）至申請貸款時沒有逾2個月（含）以上未繳存公積金的；

　�。�6）同意以所購住房作為抵押。

　　貸款流程

　　1、申請

　　提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù)；

　　2、審核

　　貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。

　　3、簽訂借款合同

　　簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同；

　　4、抵押辦理貸款發(fā)放

　　銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。

　　購買商品房（現(xiàn)房）首次公積金貸款材料

　　1、《蕪湖市職工住房公積金委托貸款申請書》（繳存單位蓋章）；

　　2、《家庭住房實有套數(shù)書面誠信承諾書》；

　　3、《商品房買賣合同》；

　　4、《商品房初始登記證》；

　　5、首付款發(fā)票及支付首付款憑據(jù)；

　　6、夫婦雙方的月收入證明；

　　7、夫婦雙方的身份證、《居民戶口本》、《結(jié)婚證》；

　　8、單身職工需要提供民政部門出具的單身證明。

　　蕪湖市住房公積金貸款政策

　　一、住房公積金貸款額度

　　蕪湖市住房公積金貸款額度的核定原則，通常是根據(jù)借款職工或夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的一定倍數(shù)來確定。具體倍數(shù)可能因地區(qū)政策差異而有所不同，可咨詢當(dāng)?shù)毓�積金管理中心了解詳情。

　　二、住房公積金貸款利率：

　　1、首套房貸款利率：五年期以下（含五年）的貸款利率從2.75%調(diào)整為2.60%，五年期以上的貸款利率從3.25%調(diào)整為3.10%。

　　2、二套房貸款利率：五年期以下（含五年）的貸款利率為3.025%，五年期以上的貸款利率為3.575%。

　　三、住房公積金貸款流程

　　1、申請：借款人需向住房公積金管理中心提交書面貸款申請，并填寫相關(guān)申請表，同時提供包括身份證、婚姻證明、收入證明、購房合同等必要資料。

　　2、初審：管理中心對提交的資料進(jìn)行初步審核，主要審查借款人的資格、貸款金額、貸款期限等是否符合規(guī)定。初審?fù)ㄟ^后，管理中心將出具《抵押物審核評估通知單》。

　　3、評估：借款人憑通知單到指定評估機(jī)構(gòu)對擬購房屋進(jìn)行價值評估。若購買的是經(jīng)濟(jì)適用房，則可能免于評估。

　　4、審核：評估完成后，借款人將評估報告及初審材料一并提交管理中心進(jìn)行貸款審核。審核通過后，管理中心將開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，隨后進(jìn)入貸款發(fā)放階段。

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