沈陽公積金貸款須知
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出沈陽公積金貸款須知，希望能夠幫助到大家！
貸款條件
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、借款人（共同申請人）具有償還貸款本息的`能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人（共同申請人）按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請人12個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；
7、借款人及共同申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的大額債務(wù)，且個人信用情況符合規(guī)定；
9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其它條件。
貸款流程
（1）申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的管理部（以下簡稱管理部）或委托銀行網(wǎng)點(diǎn)個人貸款受理窗口進(jìn)行申請。
（2）審核：受理人員按貸款政策進(jìn)行個人信用（含配偶）及材料審核，審核通過后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款支付憑證及委托扣款協(xié)議等文本，申請人及共同申請人在上述文本上簽字確認(rèn)。
（3）辦理抵押：申請人及共同申請人到貸款窗口辦理房產(chǎn)抵押登記。
（4）放款：待房產(chǎn)抵押登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協(xié)議的開發(fā)企業(yè)賬戶，借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。
貸款材料
（1）申請人及共同申請人身份證原件及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險(xiǎn)卡保險(xiǎn)編號。
（2）婚姻證明原件（已婚提供）。
（3）申請人本人住房公積金聯(lián)名卡或Ⅰ類銀行借記卡（須與受理銀行同行）。
（4）商品房買賣合同原件1份。（無房屋預(yù)告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件2份）。
（5）房屋預(yù)告登記證明原件。（無房屋預(yù)告登記證明的，需提供預(yù)購商品房預(yù)告與商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書原件，開發(fā)公司提供的委托書原件1份）。
（6）遼寧增值稅普通發(fā)票或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出具的收據(jù)（附首付款進(jìn)賬證明材料）原件
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