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長(zhǎng)沙公積金貸款買房條件
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以下小編為大家整理長(zhǎng)沙公積金貸款買房條件了的詳細(xì)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！
一、申請(qǐng)公積金貸款買房的條件
目前長(zhǎng)沙住房公積金中心公布的貸款條件如下：
1、具有完全民事行為能力；
2、住房公積金正常繳存6個(gè)月以上；
3、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力；
4、未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，男性60周歲，女性55周歲；
5、購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂購(gòu)房合同或建設(shè)工程施工許可證批準(zhǔn)之日起計(jì)算；
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要在住房貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)；
7、具有住房公積金管理中心、擔(dān)保公司認(rèn)可的房產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇管理中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。
二、需還清首套房貸方可申請(qǐng)公積金貸款
與申請(qǐng)商業(yè)貸款辦理二套房貸不同的是，申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。
市民申請(qǐng)公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購(gòu)買二套房的首付比例不得低于60%。另外，根據(jù)目前調(diào)控政策，貸款利率也要上浮10%。
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