蘇州公積金貸款買房需要什么條件

蘇州公積金貸款買房需要什么條件

　　公積金在放款方面比其他的貸款放款會快一些，并且利率也低。但是在買房時，是用公積金貸款就需要有一定的條件，不是人人都可以使用公積金來貸款買房的，需要繳納住房公積金，然后才可以使用。以下小編為大家整理了蘇州公積金貸款買房需要的條件詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　一、蘇州公積金貸款買房應具備的條件？

　　1、借款人具有城鎮戶口；

　　2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從后往前推算）；

　　3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金；

　　5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

　　6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

　　7、同意住房公積金管理規定的其他條件。

　　二、蘇州公積金貸款買房都需要什么？

　　購房者辦理貸款買房時應當提前如下材料：

　　1、個人住房借款申請書；身份證件復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。

　　2、合法的購買住房合同、協議及相關批準文件；抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

　　3、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；

　　4、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口薄等；貸款行規定的其他文件和資料。

　　公積金貸款買房需要如下證件：借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；合法有效的《商品房買賣合同》；已繳納不低于購房總價款30％自籌資金的憑據；借款人及配偶收入證明；婚姻狀況證明（含單身證明）；產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；公積金管理要求的其他資料。

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