上海公積金貸款流程

上海公積金貸款流程

　　公積金目前不同的地區有不同的要求，那么，對于上海地區的公積金來講，要以什么樣的方式來進行貸款呢？以下小編為大家整理了上海公積金貸款流程的相關內容，希望對大家有所幫助！

　　上海公積金貸款申請條件

　　1、具有城鎮常住戶口；

　　2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。

　　上海公積金貸款辦理場所

　　1、實地申請辦理：申請住房公積金個人購房貸款（純公積金貸款）的，借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點、市住房置業擔保有限公司業務網點申請辦理；申請住房公積金個人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個人貸款業務受托銀行業務網點申請辦理；

　　2、網上申請辦理：借款人可登錄上海住房公積金，通過住房公積金網上貸款業務受理平臺申請辦理。

　　上海公積金貸款辦理流程

　　借款人提供要件材料→受理網點或住房公積金網上貸款平臺受理→審核通過的簽訂合同→辦理擔保及抵押手續→受托銀行發放貸款。

　　上海二手房公積金貸款流程

　　辦理流程：到“核心”咨詢、登記→提交申請資料→“核心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發放→借款人按月還款→結清貸款→注銷抵押。

　　第1步：“核心”咨詢，領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金核心進行預登記，領取公積金貸款申請表。

　　第2步：借款人向市資金核心提交以下貸款資料：

　　（1）公積金貸款申請表；

　�。�2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；

　　（3）所購房屋的評估報告書；

　　（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

　�。�5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；

　�。�6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）

　　第三步：“核心”受理審批：市資金核心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。

　　第四步：交易過戶：房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續。

　　第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金核心，由市資金核心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

　　第六步：辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》。

　　第七步：發放貸款：貸款手續全部辦妥后，由市資金核心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。

　　第八步：按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

　　第九步：結清貸款：借款人結清較后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續。

　　第十步：注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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