上海公積金貸款流程

上海公積金貸款流程

　　公積金目前不同的地區(qū)有不同的要求，那么，對(duì)于上海地區(qū)的公積金來講，要以什么樣的方式來進(jìn)行貸款呢？以下小編為大家整理了上海公積金貸款流程的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助！

　　上海公積金貸款申請(qǐng)條件

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口；

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金；

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　上海公積金貸款辦理場(chǎng)所

　　1、實(shí)地申請(qǐng)辦理：申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款（純公積金貸款）的，借款人可以到購買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款（組合貸款），借款人可到住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理；

　　2、網(wǎng)上申請(qǐng)辦理：借款人可登錄上海住房公積金，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。

　　上海公積金貸款辦理流程

　　借款人提供要件材料→受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺(tái)受理→審核通過的簽訂合同→辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)→受托銀行發(fā)放貸款。

　　上海二手房公積金貸款流程

　　辦理流程：到“核心”咨詢、登記→提交申請(qǐng)資料→“核心”受理、審批→買賣雙方交易過戶→與銀行簽訂合同→辦理抵押登記→貸款資金發(fā)放→借款人按月還款→結(jié)清貸款→注銷抵押。

　　第1步：“核心”咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金核心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。

　　第2步：借款人向市資金核心提交以下貸款資料：

　�。�1）公積金貸款申請(qǐng)表；

　　（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；

　�。�3）所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；

　　（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；

　　（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；

　�。�6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）

　　第三步：“核心”受理審批：市資金核心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。

　　第四步：交易過戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。

　　第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金核心，由市資金核心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。

　　第六步：辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　第七步：發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金核心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。

　　第八步：按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。

　　第九步：結(jié)清貸款：借款人結(jié)清較后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。

　　第十步：注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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