上海住房公積金貸款條件及流程

上海住房公積金貸款條件及流程

　　上海住房公積金貸款

　　根據(jù)《上海市住房公積金管理若干規(guī)定》、《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則》及《上海市個(gè)人建造、翻建、大修自住住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，上海住房公積金繳存人申請(qǐng)住房公積金貸款需滿足必要條件及提供必備資料，按照住房公積金政策走相關(guān)流程。

　　上海住房公積金貸款流程

　　【承辦機(jī)構(gòu)】：上海公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)/住房置業(yè)擔(dān)保有限公司網(wǎng)點(diǎn)/受托銀行網(wǎng)點(diǎn)

　　【辦理時(shí)間】：9：00 - 17：00(節(jié)假日除外)

　　【辦結(jié)期限】：審核時(shí)限不超過10個(gè)工作，放款時(shí)限不超過5個(gè)工作日

　　【咨詢熱線】：021-12329

　　【貸款額度】：公積金貸款額度

　　申請(qǐng)上海公積金貸款要求

　　1、個(gè)人購(gòu)房貸款;

　　2、個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款;

　　3、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款。

　　上海公積金貸款條件

　　【基本貸款條件】

　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;

　　2、申請(qǐng)貸款前6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金;

　　3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。

　　【不同情況下住房公積金貸款條件】

　　1、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件：已簽訂《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》;

　　2、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款條件：

　　①建造、翻建自住住房應(yīng)提供市、區(qū)規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)》。棚戶簡(jiǎn)屋的修繕應(yīng)提供本市房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件;

　�、诮ㄔ�、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于全部工程款的30%;

　�、叟c施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;

　�、苋艚杩钌暾�(qǐng)人無法直接將房屋抵押給擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供階段性擔(dān)保。

　　上海住房公積金貸款資料說明

　　【基本貸款資料】

　　1、住房公積金賬號(hào)及身份證;

　　2、戶口簿及有效婚姻證明，已婚提供婚姻證明，未婚提供未婚證明，離異提供離婚證;

　　3、其它相關(guān)資料。

　　【不同情況貸款資料】

　　1、新建商品現(xiàn)房住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款所需資料：同購(gòu)買期房資料基本一樣，有區(qū)別的是現(xiàn)房需提供大產(chǎn)證，而期房提供預(yù)售許可證及預(yù)告登記證。

　　2、住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款(新建經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房)所需資料：同購(gòu)買期房資料基本一樣，有區(qū)別的是現(xiàn)房需提供大產(chǎn)證，而期房提供預(yù)售許可證及預(yù)告登記證。一個(gè)是出售合同，一個(gè)是預(yù)售合同。

　　3、二手房住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款資料：同購(gòu)買期房資料基本一樣，有區(qū)別的是二手房需提供房產(chǎn)證及雙方約定的收款賬號(hào)。不需要提供歐開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證(均為復(fù)印件)，預(yù)告登記原件和復(fù)印件、開發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào)。

　　4、新建商品期房住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款所需資料：

　�、儋�(gòu)房合同原件和復(fù)印件;

　　②首付款發(fā)票原件和復(fù)印件;

　�、坶_發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證、預(yù)告登記;

　�、荛_發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);

　�、萜渌�房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件;

　　⑥其他資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

　　5、住房公積金個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款(新建經(jīng)濟(jì)適用住房期房)所需資料：

　�、佟渡虾Ｊ薪�(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售合同》;

　�、谑赘犊畎l(fā)票;

　�、坶_發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、預(yù)售許可證、預(yù)告登記;

　�、荛_發(fā)商或銷售代理商收款賬號(hào);

　�、莸盅撼兄Z書;

　�、奁渌�資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

　　6、個(gè)人建造、翻建、大修自住房公積金貸款所需資料：

　�、俟こ套曰I資金憑證(不低于工程款的30%);

　　②工程合同及相關(guān)附件;

　�、凼┕�單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明;

　�、軈^(qū)縣規(guī)劃部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證(零星)(建造、翻建自住房時(shí)提供);

　�、輩^(qū)縣房地部門頒發(fā)的督修單等批準(zhǔn)文件(大修自住房時(shí)提供);

　�、薹慨a(chǎn)證或其他相關(guān)權(quán)利證明;

　　⑦其他房屋權(quán)利人同意抵押的承諾書原件;

　�、嗥渌�資料(受理機(jī)構(gòu)根據(jù)需要收取)。

　　上海公積金貸款流程

　　1、現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)貸款流程：申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，借款人可到購(gòu)買房屋所在地的上海市公積金管理中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)辦理;

　　2、網(wǎng)上申請(qǐng)貸款流程：借款人可登錄上海住房公積金網(wǎng)(www.shgjj.com)，通過住房公積金網(wǎng)上貸款業(yè)務(wù)受理平臺(tái)申請(qǐng)辦理。

　　流程：借款人提供要件材料——受理網(wǎng)點(diǎn)或住房公積金網(wǎng)上貸款平臺(tái)受理——審核通過的簽訂合同——辦理擔(dān)保及抵押手續(xù)——受托銀行發(fā)放貸款。

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