北京公積金買房貸款需要什么條件

時間：2024-09-16 06:26:34 公積金我要投稿

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北京公積金買房貸款需要什么條件

　　購房總是要花掉我們大部分的費用，很多朋友在購房的時候都會想方設(shè)法享受國家的優(yōu)惠政策，想方設(shè)法為自己省錢，其實如果是貸款購房的話，大家選擇公積金貸款是比較明顯的一種省錢方式，很多朋友在購房的時候都會選擇公積金貸款購房，以下小編為大家整理了北京公積金買房貸款需要的條件相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助

北京公積金買房貸款需要什么條件

　　北京公積金貸款買房額度是多少？

　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果評級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；

　　住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0。45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長可貸年限）

　　若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。

　　在北京買房需要什么條件？

　　在數(shù)量上的相關(guān)規(guī)定。北京出臺的相關(guān)的京十五條中有相關(guān)規(guī)定，明確規(guī)定了對已擁有１套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京的部隊的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效的《北京市工作居住證》的家庭），持有北京市有效暫住證的。

　　在北京市沒擁有住房且連續(xù)５年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）。在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有５年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。

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