辦理管理制度

辦理管理制度

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準(zhǔn)則。那么相關(guān)的制度到底是怎么制定的呢？以下是小編收集整理的辦理管理制度，希望能夠幫助到大家。

辦理管理制度1

　　廣東地區(qū)辦理制度,供參考。具體辦理流程以當(dāng)?shù)卣�策法�?guī)為準(zhǔn)。營銷中心辦證經(jīng)辦在取得確權(quán)面積明細(xì)后,2天內(nèi)編制《銷售面積與確權(quán)面積誤差明細(xì)表》報開發(fā)中心、財務(wù)部審核,并報公司領(lǐng)導(dǎo)審批。如出現(xiàn)客戶須補交樓款的,營銷中心辦證經(jīng)辦按公司領(lǐng)導(dǎo)批示以掛號信形式書面通知客戶補交樓款;如出現(xiàn)公司須退還客戶樓款的,在房產(chǎn)證辦理完畢后連同房產(chǎn)證發(fā)放時一起退款。房產(chǎn)證辦理流程及需整理的資料為以下內(nèi)容:

　　(一)、準(zhǔn)備資料

　　1、一次性付款:

　　(1)、業(yè)主身份證復(fù)印件(如外籍人士,須出具護照,護照經(jīng)公證的有效期內(nèi)的英漢對照版) (如有曾用名或身份證號碼變動,須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊�出具身份證明,核為同一人)

　　(2)、買賣申請審批表(蓋章)

　　(3)、開發(fā)商法人代表證明書,法人授權(quán)委托書,法人代表身份證復(fù)印件,委托代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項均要加蓋公章

　　(4)、購房發(fā)票原件(辦證聯(lián))

　　(5)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書或房地產(chǎn)權(quán)證

　　(6)、測繪圖(一份蓋章,一份白圖,有共有人時圖紙數(shù)加一)

　　(7)、已登記的房地產(chǎn)預(yù)售契約(或商品房預(yù)售合同原件),或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二,三頁加蓋國土局公章的復(fù)印頁并蓋上公章注:如業(yè)主已還清銀行貸款,辦理完畢涂銷手續(xù),交回抵押備案證明原件,按一次性辦理

　　2、按揭付款:

　　(1)、業(yè)主身份證復(fù)印件(如外籍人士,須出具護照,護照經(jīng)公證的有效期內(nèi)的英漢對照版) (如有曾用名或身份證號碼變動,須到當(dāng)?shù)嘏沙鏊�出具身份證明,核為同一人)

　　(2)、買賣申請審批表(蓋章)

　　(3)、開發(fā)商法人代表證明書,法人授權(quán)委托書,法人代表身份證復(fù)印件,委托代理人身份證復(fù)印件,企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件。

　　(4)、銀行法人代表證明書,法人授權(quán)委托書,銀行法人代表身份證復(fù)印件,委托代理人身份證復(fù)印件,銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,銀行法人機構(gòu)代碼證復(fù)印件,以上各項均要加蓋公章。

　　(5)、購房發(fā)票原件(辦證聯(lián))。

　　(6)、房地產(chǎn)權(quán)屬證明書或房地產(chǎn)權(quán)證。

　　(7)、測繪圖(一份蓋章,一份白圖,有共有人時圖紙數(shù)加一)

　　(8)、已登記的房地產(chǎn)預(yù)售契約(或商品房預(yù)售合同),或開發(fā)商和業(yè)主自簽的合同及合同首,二、三頁加蓋國土局公章的復(fù)印頁并蓋上公章

　　(9)、按揭合同原件

　　(10)、抵押備案證明原件

　　(11)、他項權(quán)利登記申請表(已蓋銀行公章)

　　(二)、整理業(yè)主辦證資料,錄入報盤資料,打印送案清單(蓋開發(fā)公司公章)

　　(三)、送預(yù)審(63-65號),取得收件回執(zhí)

　　(四)、預(yù)審合格后取得案號條形碼(案號條形碼號要登記到樓盤單元明細(xì)表原件上)

　　(五)、按揭付款的`填寫查冊表送查冊,一次性付款的則由房管局進行內(nèi)部查詢(將每份查冊結(jié)果放入每份資料)

　　(六)、正式送案(63-65號),填寫檔案袋封皮,取得已蓋章的受理回執(zhí)

　　(七)、案件轉(zhuǎn)到增量房處進行案件審核

　　(八)、增量房經(jīng)辦轉(zhuǎn)出交易登記證明書,結(jié)案情況表,到收費窗口打印計價表(交費,登記費)至指定窗口交易費:3元/平方米,登記費50元/戶,多一共有人加10元。

　　(九)、申報契稅,憑交易登記證明書,合同原件復(fù)印件(合同號、業(yè)主姓名、房號、建筑面積、成交金額,一般為封面、1、2、3、最后一頁加蓋房管局鑒證章),契稅申報表(02年以后的有),結(jié)案情況表繳交契稅(53-58號財局窗口),購房全額發(fā)票,約1周時間算出契稅金額。開交費單到交行交支票再打出完稅證(約2天左右)。契稅:交易價x1.5%印花稅:賣方:交易金額x0.05%,買方:交易金額x0.05%

　　(十)、根據(jù)計價表到登記所交費窗口繳納交易登記費。

　　(十一)、領(lǐng)證窗口憑交易費發(fā)票,登記費發(fā)票,完稅證,回執(zhí),代理人身份證領(lǐng)取房產(chǎn)證。

　　(十二)、領(lǐng)取房產(chǎn)證后,在房產(chǎn)證上粘貼印花稅票,將房產(chǎn)證按貸款銀行名稱、樓號、房號進行排序,并打印出證明細(xì)表或房產(chǎn)證簽收表,按明細(xì)表內(nèi)容在辦證臺帳上注明出證時間。如果是一次性付款的房產(chǎn)證,寄掛號信通知業(yè)主前來領(lǐng)證;如果是按揭付款的房產(chǎn)證,則復(fù)印房產(chǎn)證他項證給業(yè)主,如果是工行按揭的房產(chǎn)證,則復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證(及共有證)后,將原件給業(yè)主,復(fù)印件送回銀行。發(fā)放房產(chǎn)證須注意以下事項:

　　(一)一次性付款:發(fā)放房產(chǎn)證時必須審核客戶購房發(fā)票,查看《銷售面積與確權(quán)面積誤差明細(xì)表》,核實客戶已付清應(yīng)付款項后,再予以發(fā)放。

　　(二)銀行按揭的:如存在客戶未付清樓款或須補交面積差的,應(yīng)將房產(chǎn)證復(fù)印件蓋章后交附則本辦法解釋權(quán)歸集團營銷品牌中心,各分公司嚴(yán)格按此制度執(zhí)行。本辦法自發(fā)文之日起開始執(zhí)行,如有文件與本辦法不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。

辦理管理制度2

　　1、在院科各級領(lǐng)導(dǎo)下，根據(jù)xxx市衛(wèi)生局xxx市公安局關(guān)于《出生醫(yī)學(xué)證明》管理辦法的相關(guān)規(guī)定要求，嚴(yán)格執(zhí)行。

　　2、專人負(fù)責(zé)管理，建立和完善出入庫登記手續(xù)，妥善運送、保管《出生醫(yī)學(xué)證明》。

　　3、要依據(jù)醫(yī)療保健機構(gòu)和母嬰保健技術(shù)服務(wù)資格等有效證明發(fā)放《出生醫(yī)學(xué)證明》，并留取證件管理人員名單備案。

　　4、設(shè)專人分別管理《出生醫(yī)學(xué)證明》和出生醫(yī)學(xué)證明專用章，嚴(yán)格證章分離，加強內(nèi)部監(jiān)督、制約。

　　5、嚴(yán)禁出現(xiàn)在空白《出生醫(yī)學(xué)證明》上蓋章、項目內(nèi)容填寫漏項或證章一人統(tǒng)管的錯誤行為。

　　6、完善出入庫登記，妥善長期保存《出生醫(yī)學(xué)證明》存根，每次領(lǐng)取時交回上次發(fā)放存根。

　　7、《出生醫(yī)學(xué)證明》一律實行微機管理，內(nèi)容準(zhǔn)確，字跡清晰，嚴(yán)禁涂改。

　　8、凡《出生醫(yī)學(xué)證明》丟失，按要求攜帶相關(guān)證件到嬰兒出生時原發(fā)證地補辦《出生醫(yī)學(xué)證明》。

　　9、嚴(yán)肅處理《出生醫(yī)學(xué)證明》管理中的.違法、違規(guī)行為，任何單位和個人不得利用《出生醫(yī)學(xué)證明》搭車銷售其他物品。

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