裝修小區管理制度（通用13篇）
在不斷進步的時代，制度使用的情況越來越多，制度泛指以規則或運作模式，規范個體行動的一種社會結構。制度到底怎么擬定才合適呢？下面是小編為大家整理的裝修小區管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
裝修小區管理制度 1
1.裝修施工人員必須具備兩個施工出入證(臨時出入證除外)，進入小區時必須在大門保安處領取出入證副證并登記，離開時必須到原處歸還裝修出入副證并經保安登記后方可離開，出入證副證必須在中午12:30分，下午18:30分前退還，否則扣違約金20元。
2.臨時施工人員必須由業主或裝修負責人辦理臨時施工出入證，(必需憑臨時裝修施工人員有效身份證辦理)，其有效期為三天，超過三天者，必須到管理中心辦理施工出入證方可進入園區施工。臨時出入證必須在中午12:30分，下午18:30分前退還，否則沒收保證金。
3.施工出入證(臨時施工證)乃正龍豪園范圍內個人身份證明，不得涂改及轉借他人，違者將沒收證件并一次扣除違約金50元。
4.嚴禁在裝修單位吸煙、生火、電焊、切割等易發生火花的工作，施工時應做好防范措施。易燃、易爆的裝飾材料要妥善放置。違者按規定進行違約處理，情節嚴重的將負法律責任。
5.裝修施工人員必須嚴格執行物品放行規定，裝修材料帶出必須由施工單元負責人或業主到管理中心開具放行條，無管理中心開具的有效放行條，一律不予放行。
6、裝修施工人員嚴禁在花園內張貼廣告或派發宣傳資料，一經發現扣除裝修違約金200元。
7.裝修材料以外的物品必須經業主同意方可進入園區。
8.施工人員應文明施工，、進入小區儀表要端莊，嚴禁赤肩裸背穿拖鞋進入園區，不得影響其他業主的休息和正常生活，一經發現將按有關規定嚴肅處理。
9.各施工單元要將裝修施工批準書張貼于施工單元門口，以便巡查。
10.施工人員嚴禁翻越園區圍墻，爬越樓層，嚴禁在園區內打架、斗毆，盜竊一經發現沒收裝修施工證，取消裝修資格，視情節嚴重，將扭送公安機關處理。
11.施工人員在裝修期間，只允許在本裝修單元內施工，不得擅自竄入其他物業單元，嚴禁在裝修單元內留宿過夜，否則，園區保安有權將其逐出園區，并沒收出入證，由此引起的一切后果，均由裝修負責人承擔責任。
12.嚴禁施工人員在裝修單元及物業空置房等公共區域大小便，否則一次性扣除違約金200元。
13.施工人員應愛護小區的公共設施，禁止蓄意破壞、挪用，嚴禁踐踏花草，攀樹摘花果，否則保安有權沒收裝修施工證。
14..裝修人員每日施工完畢應關好裝修單元門窗，切斷電源，自行保管自己的裝修材料及工具，裝修人員應確保其裝修單元的施工安全，施工期間所發生之一切事故均由裝修公司負責。
15.裝修單元的.裝修批準書過期不辦理延期手續的該裝修單元的裝修人員不得進入園區內施工。
以上規定望各裝修單元務必遵守，管理中心將隨時派管理人員進行檢查，一旦發現有違反上述規定者，將視情節輕重扣除保證金或清場處理(造成嚴重后果由裝修公司負責)，物業管理中心擁有最終解釋權
裝修小區管理制度 2
1、工作職責
1.1客服部
1]負責受理用戶裝修申請。
2]檢查用戶的裝修資格及裝修申報材料。
3]裝修許可證的辦理。
4]裝修工人出入證的辦理
5]填寫用戶室內裝修批準書，通知用戶繳納裝修費用。
6]批準用戶裝修加班申請;批準用戶大件物品放行等。
7]負責處理因用戶室內裝修引致的各種投訴，保證裝修不滋擾其他用戶的正常辦公。
8]檢查監督裝修進程及禁止事項。
9]與工程部配合作裝修竣工的驗收。
10]審核裝修保證金的退還。
1.2工程部
1]負責對用戶房間作裝修前的檢查。
2]負責審批裝修圖紙及較大工程改動的用戶裝修項目。
3]負責定期巡檢裝修單位，確保裝修按圖紙施工，并符合安全要求;巡檢期間，如發現嚴重的違規裝修，及時與客服部通溝，并提出處理意見。
4]審批施工單位的臨時用電申請，并核定收費。
5]裝修完畢后，負責對裝修單位進行驗收或二次驗收，直到驗收合格。
6]驗收合格后，在用戶室內裝修工程竣工驗收表上簽批意見，對退還裝修保證金提出意見。
1.3安防部
1]裝修工人進場資格的檢查。
2]裝修材料、車輛秩序的管理。
3]負責檢查裝修單位的滅火器配備和使用情況。
4]負責定期巡檢裝修單位，巡檢期間如發現嚴重的違規裝修，及時與客服部配合。
5]制止違章裝修。
6]裝修工人進出攜帶物品的檢查。
7]裝修工人留宿資格的檢查。
1.4財務部
1]向用戶收取裝修保證金等費用。
2]根據用戶室內裝修工程竣工驗收單于裝修驗收合格后為用戶辦理裝修保證金退款手續。
2、裝修手續的辦理
2.1業主在入住時簽訂《裝修管理協議》及《消防安全責任書》。
2.2業主在辦理入伙時統一交納裝修保證金及垃圾清運費。
2.3業主裝修申報登記
住戶如要進行室內裝修、維修和改造，必須提前七日內向小區物業管理公司項目物業處提出申請(租戶必須持業主授權或委托書)，并領取《住宅室內裝飾裝修申報表》一式貳份。
2.4裝修審核:
2.4.1住戶與裝修公司應準確填報《住宅室內裝飾裝修申報表》各款內容并于確定的'裝修日期前七天攜帶裝修設計圖紙報物業管理中心審核。
2.4.2住戶和裝修公司須配合物業管理處于開工前簽署《裝修承諾書》。
2.4.3住戶應帶選定的裝修公司負責人到物業管理中心按規定辦理施工隊有關進場手續方可進場施工。
2.4.4業主自行分包裝修工程的，業主即為裝修負責人，須承諾由裝修負責人承諾的事項。
2.5裝修的管理事項
2.5.1樓宇及社區外觀的管理
(1)嚴禁在外墻四周懸掛、橫挑及貼畫任何廣告圖飾物品及開窗或更改門窗尺寸。
(2)嚴禁在天臺搭、建建筑物及構筑物。
(3)嚴禁在社區周邊路面亂搭、亂建商品展示臺等。
(4)嚴禁在草坪、花架里亂搭、亂建任何建筑物。
(5)嚴禁在路面指示牌及樹木上隨意懸掛任何物品。
(6)安裝空調外機的位置必須在規定的部位，嚴禁擅自定位。
(7)禁止任何占用草坪或在公共綠地上擅自栽花養草。
(8)防盜網必須內置;并按物業管理處統一規定的格式制作。
(9)外墻色調必須保持統一，外墻面磚如有損壞，必須統一更換色調一致的外墻面磚。
(10)嚴禁封閉陽臺。
(11)建設部《住宅室內裝飾裝修管理規定》的其它禁止事項。
2.5.2土工施工管理
(1)嚴禁敲打、破壞承重墻及梁、板、柱、屋蓋、樓蓋。
(2)嚴禁敲打、破壞公共部位的墻及梁、板、柱。
(3)所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料不得阻礙消防通道、消防連廊及相關設施。
(4)不能有超過樓地面的有效承載的裝修行為。
(5)嚴禁將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間。
(6)嚴禁改變外墻上的原有門窗的尺寸、材料。
(7)嚴禁拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體及護欄。
(8)若需要在室內墻體上懸掛物品或鋪設木地板等，釘子釘入墻體或樓地面的深度不得超過3cm。
2.5.3電路施工管理
(1)用電總容量不得超過室內設計最大電流
(2)裝修用電時，必須配備漏電保護開關。
(3)電源插板必須能承載相應裝修工具的電流。
(4)強、弱電線須分開布置。
(5)pvc管、鍍鋅管、銅管等管材內埋的電線必須完好，有塑料保護層。
(6)空調必須接地線。
2.5.4排水系統的管理
(1)嚴禁修改或增加接駁公共設施、水管、閥門等作非消防水用。
(2)不應將水管鋪設在地面上，必須埋在樓地面以下或墻體內。
(3)更改原給水管、排水管、消防水管、污水管、雨水管的位置，必須提出申請并經管理中心批準后，方可施工。
(4)空調冷凝水必須接入專用排水管及就近地漏。
(5)有防水要求的部位必須做閉水試驗。存水高度應超出地面10cm以上，閉水試驗時間應在24小時以上。
2.5.5施工現場的管理
(1)裝修單位在上午8:00至12:00;下午14:00至18:00施工期間，必須保持靜音作業;不得影響本大廈其他物業使用人的生活、工作及休息。
(2)裝修單位在法定節假日及其它時間段施工，在不違反此管理規定時，允許進行非靜音作業;
(3)若裝修單位需在晚上進行施工，必須向管理處提出書面申請，待管理中心審批后方可施工，但不得進行噪音施工。
(4)裝修單位施工時，必須取得《裝修施工證》，且將其復印件粘貼在室內或門上。同時《裝修申報表》必須已獲管理中心書面批準。
(5)裝修單位的工作人員在進出小區裝
修時，必須辦理《裝修人員臨時出入證》。一人一張，不得共用、轉借他人使用且應隨身攜帶，以便配合管理中心核查。遺失必須自行負責，立即補辦。
(6)裝修單位的所有工作人員在進入本物業施工時，必須言語、行為得體。嚴禁出現穿拖鞋、袒胸露背、辱罵工作人員及物業使用人等一切不文明的舉止。
(7)裝修單位在施工期間，不得損壞公共設施、設備及物業使用人財產。否則必須無條件照價賠償。
(8)裝修單位的工作人員未經業主同意，不得在業主住房內留宿。如果需要留宿，必須經業主同意，并提前向管理登記。
2.5.6消防安全管理
(1)裝修單位施工時，如果需要明火作業，必須事先向管理處提出申請。待管理中心批準后，方可進行明火作業。
(2)裝修單位的施工工具、物料、垃圾等物質，嚴禁占用消防通道。裝修單位不得以任何理由私自取用消防用水。
(3)禁止任何移動消防設施的行為。
2.5.7材料運輸及電梯使用管理
(1)裝修單位的一切施工用料嚴禁從客梯搬運。
(2)沙子、水泥、石灰等粉狀材料必須用密封袋將其裝好方可從貨梯搬運。若有散漏，則從消防通道進行搬運。
(3)裝修單位的物料的長、寬、高不得超過貨梯的長、寬、高;不得超出貨梯的最大承載。物料不能遮住攝像探頭。
(4)若施工物料(如:鋼管、鋁皮、大型硬木條等)有尖銳處，無論從消防通道或貨梯搬運，都必須在銳角處設置保護層。
(5)在裝修物料搬運途中所造成的公共設施、設備的損壞及他人財物的損失，裝修單位必須無條件照價賠償。
2.5.8裝修垃圾的管理
(1)裝修單位的物料或垃圾必須袋裝，不得堆放在公共部位及其他物業使用人的私用部位。
(2)嚴禁將任何物料或垃圾扔向下水管道或地漏，必須按照管理中心的指定位置堆放。運輸途中遺留的垃圾或物料必須無條件自行清理。
2.5.9其它限制事項
(1)管道燃氣設施和燃氣用具的安裝、維修、拆移、改裝，必須由具有專業資格的單位施工，用戶不可自行安裝、維修、拆移、改裝。
2.5.10裝修期限，中小工程為60天，較大工程為90天，最長不超過120天。如確需要延期，應到物業管理中心辦理延期手續。
3、施工隊裝修人員管理規定
3.1施工隊進入本小區施工，應接受資質審核，提供以下資料:
(1)室內裝飾企業營業執照。
(2)執業許可證。
(3)資質登記證書。
(4)裝修設計圖紙。
3.2施工隊填制《裝修承諾表》，接受物業管理中心對其進行有關小區裝修基本要求、行為規范、注意事項和違規處理等方面的培訓。
3.3施工隊人員進出小區必須證件齊全，進出小區時應將臨時出放證懸掛于胸前.車輛按規定停放，不得在小區內閑逛，到其他業主單元拉生意，在電梯、公共場所涂畫廣告、電話。如有發現，要求肇事者無條件恢復原狀。
3.4辦理施工人員出入證，每位施工人員需交1寸免冠照片兩張及身份證復印件，辦理出入證每證交納工本費5元。
4、裝修過程的監管
4.1工程部負責監督用戶按圖施工，保證裝修單位在裝修過程中不違反用戶室內裝修規定，如發現違規裝修，及時將其記錄在表上，交用戶簽名確認后存檔。
4.2客服助理每天對裝修單位進行巡檢，確保裝修不影響其他用戶正常辦公，不損壞和污染公共設施和公共地方，并將日常檢查情況記錄在裝修巡檢記錄表上。
4.3安防部負責檢查用戶室內安全防范情況，施工人員佩戴施工情況，裝修施工是否違反消防安全條例，等等。
4.4客服部、維修部和安防部在巡查期間發現裝修單位初次違反用戶室內裝修規定，應及時加以制止并口頭警告要求其糾正，同時在裝修巡視記錄上記錄第一次口頭警告的時間、巡查人，要求裝修公司簽名確認。裝修單位若屢次不聽勸告，管理中心將向用戶發出室內裝修違章通知單，對情節嚴重者，由管理中心發給用戶關于貴單位違反裝修規定的最后警告書。如違規現象仍然存在，其他用戶投訴不斷，管理中心將安排安防部對裝修單位停電或清場，直至裝修單位承認錯誤，保證遵守裝修規定，方可讓其重新進場施工。
4.5對于搭建構筑物、建筑物的嚴重違章行為，各部門工作人員應發現在先，制止違章行為既成事實。
4.6裝修過程中須動火作業的，應到管理中心申請，動火時須接受維修部、保安部的監督指導。施工單位需有動火負責人在現場監管。
裝修過程中用戶需臨時用電的，應到管理中心申請，經維修部審核定價、財務部收費后，由維修部提供臨時用電。
5、驗收:
5.1裝修工程完畢后，住戶和施工隊負責人共同向物業管理公司項目物業中心申請竣工驗收，管理中心派人進行查驗。
5.2隱蔽工程須在隱蔽前進行驗收。如未驗收，物業管理公司可安排拆除隱蔽部分遮擋，再進行行驗收，由此造成的損失由住戶自己負責。
5.3竣工驗收合格后，由物業管理中心驗收人員在《裝修竣工審批表》上驗收欄內簽名。驗收不合格時，限期整改，再行復驗，直至合格。
5.4裝修驗收合格并使用1個月后，經物業管理中心復驗確定工程無明顯質量問題，將保證金退還住戶。
6、臨時出入證的制作規范
6.1出入證正面應寫明施工人員姓名，工程的性質(土工、水電、木工、油漆等)，裝修施工的具體單元，臨時出入證的有效期限，并加蓋項目管理中心公章。出入證背面應粘貼證件持有人身份證復印件。
6.2填寫臨時出入證辦理登記表。
6.3臨時出入證編號、數量必須與收回的工本費相符，作廢的要如數收回。特殊情況要經客服部經理或公司領導批準。
裝修小區管理制度 3
為保證住宅的結構安全，保持住宅優美整潔，使居民安居樂業，現對住宅區裝修的有關事項規定如下:
一、住宅裝修必須辦理相關手續。
1、住戶裝修住宅，必須提前三天向物業管理部門申請，簽訂“房屋裝飾裝修管理服務協議”，如實填寫裝修項目、范圍、標準、時間、和施工隊伍名稱，裝修人員的姓名及身份證明復印件。經物業管理部門同意后，方可進行施工。
2、裝修人員進出小區，必須辦理小區出入證。
3、戶主和施工隊負責人應同時在“房屋裝飾裝修管理服務協議”，上簽字蓋章。
二、住宅裝修不得對房屋結構和美觀造成危害。
1、禁止改動或損壞房屋的柱、梁、板、混凝土墻、燃氣管道、屋面防水、隔熱板等。
2、如需拆除非承重墻，必須經有關工程建設部門論證并簽字認可。另外，衛生間有防水層，嚴禁破壞。
3、允許對住宅樓地面、內墻面、天棚面進行表面裝修。但樓地面不得鑿除原水泥面層。
4、防盜網安裝在窗戶里側。
5、空調室外機應安裝在不影響相鄰業主正常生活的位置上。
6、不得改變進房門門洞的設計，不得阻塞樓梯通道和妨礙消防。
8、不得改變廚房、衛生間的`結構和功能，禁止將生活污水排入雨水管道。
三、裝修施工管理
1、為了您的財產、居住安全與舒適，裝修時請務必派人盯崗。
2、住宅裝修時間不能影響小區住戶的正常休息。
3、裝修垃圾應堆放在不影響住戶正常通行的地方。裝修垃圾由戶主自行及時清運，或者交由物業管理部門進行清運，清運費由戶主承擔。嚴禁從樓上拋棄垃圾或任何物品。嚴禁將裝修垃圾倒入垃圾箱或轉運到其他小區。
4、裝修施工用電、用水，住戶不得私自在戶外接用，違者按照規定給以處罰。因裝修施工造成管道堵、塞、滲、漏、停電、損壞他人物品等，應由裝修業主負責修復和賠償。
5、業主裝修前應按1000元/戶，裝修公司按500/戶交納裝修保證金。工程完工后，經物業管理部查驗，無違規情況，退回裝修保證金。
裝修小區管理制度 4
1、裝修施工必須嚴格遵守發展商提供的《住宅使用說明書》之使用要求。所有施工必須按照管理公司審批的方案進行，不得隨意更改。如有更改，必須事先報管理公司審批，經管理處出具同意更改通知后方可施工。
2、施工期間，住戶應進行現場監理，以保證裝修施工隊嚴格遵守政府有關規定，按規定作業，文明施工。
3、裝修期限:中小工程為20天，較大工程為30天，最長不超過50天，如確實需要延期，應到管理公司辦理延期手續。
4、施工時間:每天施工時間為9:00―12:00，14:00―20:00。
5、裝修施工用電不得超過裝修住宅單位的裝表容量，嚴禁擅自論接、亂拉電源線，超容量用電與管理公司協商后，在管理公司監督下，有管理人員在指定位置接臨時電源線，否則造成的'一切后果有住戶負責。
6、管道供氣設施和燃氣用具(必須符合國家標準)的安裝、維修、拆移、改裝，必須持有專業資格證的單位專業人員施工，用戶不得自行安裝、拆除、改裝。
7、空調機應按管理公司統一規劃的位置安裝，不得破壞樓宇結構，鑿壞墻體。
8、不得任意改變窗戶、陽臺色調;不得改變陽臺用途;不得隨意加裝防盜網、防盜門。
9、施工過程中要注意垃圾袋裝后，每天按指定地方放置。樓梯、過道、天臺、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放材料和垃圾的地方，不得損壞公用設備、設施，保持公用地面、墻壁完好整潔。
10、未經管理公司事先同意，電梯不得作為運送裝修材料和貨物的工具。
裝修小區管理制度 5
為了加強對小區裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區業主有一個正常的生活秩序，特制定本辦法，誠望廣大業主配合監督，各裝修施工人員遵照執行。
一、小區內裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動，干擾和影響業主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件，直至取消施工資格。
二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。
三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時查驗，對不遵守規定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的人員一經查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。
四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的'工作內容，如:張貼廣告宣傳、派發各種傳單、買賣物品或其他違法行為，一經發現立即扭送公安機關查辦。
五、支持公平競爭承接工程，對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機關予以嚴懲。
六、本辦法自公布之日起實行，解釋權在管理處。
裝修小區管理制度 6
1.0目的：
確保裝修單元正常的工作秩序，杜絕不安全事故發生。
2.0適用范圍：
保安員對裝修單元的監管。
3.0基本內容：
3.1證件管理：
3.1.1證件有效期、真偽。
3.1.2證件使用范圍。
3.1.3證件的規范佩戴。
3.2裝修工人及車輛進入小區的管理和進入小區后的管理：
3.2.1查驗進出人員、車輛的證件。并詢問相關情況。
3.2.2指引工人或車輛防止人員亂竄及車輛亂停放。
3.3裝修垃圾、材料搬運堆放過程的管理：
3.3.1不允許占道堆放，和不按規定堆放。
3.3.2作好防護措施、防止碰撞，劃損公共設施。
3.3.3垃圾、材料堆放于指定地方，從指定的通道進入，使用指定的電梯運送并嚴格遵守《電梯安全管理制度》
3.4裝修垃圾、材料堆放現場的監管及清除管理：
3.4.1材料堆放整齊。
3.4.2清除剩余材料。
3.4.3不能長時間堆放。
3.4.4按物品性質分區堆放。
3.4.5房屋中間(下無梁)位置不得堆放過重物品。
3.5裝修單元是否按規定時間進行施工：
3.5.1避免影響他人正常休息及工作。
3.5.2形成統一管理統一進行施工管理體系。
3.6有沒有配備足夠滅火設施：
3.6.1滅火器。
3.7裝修期間的監管：
3.7.1門、窗要關上。
3.7.2陽臺不能堆放裝修材料。
3.7.3室內不能堆放過多材料、及不允許在施工現場吸煙。
3.8施工期間有無違規操作及生明火或暗火：
3.8.1執行嚴禁吸煙規定。
3.8.2使用與裝修無關的電器。
3.8.3對裝修單元進行按時抽查，看是否使用非本單元的水電。
3.9對空置房屋的門鎖，陽臺鎖及其它異常情況的'監管：
3.9.1防止在別的單元堆放材料或使用場地進行施工，造成損壞。
3.9.2使用水電。
3.9.3或做其它一些違規行為。
3.10不得使用5磅重的鐵錘等硬件砸墻：
3.10.1防止樓體受損。
3.10.2聲音過大，影響他人。
3.11裝修項目跟圖紙及許可證上是否相符合或違規施工，造成損壞。
3.12有無占用公共地方施工和在走火通道堆放裝修材料，及堆放過多的材料在房間里。
3.13檢查房間的線路有沒有埋引線管及其它的防護作用。
3.14防盜網、空調、防盜門有無審批及不按規定位置安裝。
3.15運輸車輛的管理。
3.16防止易燃、易爆、腐蝕性和輻射性、異味物品帶入小區進行施工。
4.0基本要求：
4.1不出現無證或過期不及時補辦證件現象。
4.2不出現運輸材料車輛亂停放現象。
4.3不出現裝修房間有違規明火作業現象。
4.4不出現進場裝修還未配備滅火器材及未做好防火措施。
5.0支持性文件和記錄：
《裝修單元巡查簽到表》
裝修小區管理制度 7
1.裝修施工須知
1.1嚴禁改變，損壞原有房屋的外貌，必須保持原有(外墻、門窗等)外觀設計的材料，款式，顏色，違者應立即恢復。
1.2本物業采用中央空調，一律不能安裝空調室外主機。
1.3嚴禁在任何在墻面、柱子、地板、天花板開洞，移動外墻門窗位置、橫向剔槽埋管，違者應立即恢復，墻上大洞及橫向剔槽深度不允許超過3-4厘米。
1.4不得隨意擴大或縮小門窗洞口尺寸(包括打掉窗臺墻、窗間墻)，不得損壞鋼筋混泥土圈(過)梁和構造柱，不得在懸挑梁下懸掛重物。
1.5不得損壞衛生間的防水層，嚴禁改動上下水管、水表、地漏、便坑的位置，違者責成立即修復。
1.6物業區內的井、溝、樁、管、線任何人不得改動和損壞，并在施工期間不得占用。
1.7施工時水泥沙漿不得直接在地板上攪拌，必須作鋪墊處理。
1.8鋪設大理石、花崗石地板要求水泥沙漿厚度不允許超過8厘米，大理石、花崗石厚度不得超過5厘米。
1.9因施工不當造成相鄰客戶單位損失的，應當賠償和修復。
1.10施工材料必須從樓道和指定電梯搭載進入，不得從窗外或陽臺吊拉入內，以免損壞墻面及戶外設施。對所經過公共區域成品及裝修區內物業服務中心指定的成品嚴格按照物業服務中心要求進行保護，施工開始前，成品保護措施須經物業服務中心檢驗合格。
1.11施工前須做好以下成品保護工作(包括但不限于)：
1.11.1大理石墻的陽角位置用木方連接五層板;
1.11.2大理石墻面位置里面需使用軟泡沫紙，外用五層板等材料(使用軟泡沫需雙層包裹);
1.11.3門框的角與門的外角保護需使用硬制材料包裹;
1.11.4貨梯墻面位置里面需使用軟泡沫紙，外用五層板等材料(使用軟泡沫需雙層包裹);
1.11.5需打臨時隔斷部位應使用木制材料，則隔斷兩側不得與成品靠的過近，并加軟紙保護，平面朝外，支撐在里側，高度為2米;
1.11.6通道地面保護需使用地板革、廢舊地毯等材料;
1.11.7施工過程中成品保護材料如有破損，應及時更新。對保護不利造成成品損壞者，須負責恢復原狀或照價賠償;
1.11.8成品保護措施不合格的，須在接到物業服務中心通知后24小時內完成整改，逾期未完成的，裝修單位需接受物業服務中心相應的管理措施，并承擔物業服務中心進行成品恢復所產生的費用。
1.12所有施工必須按物業服務中心審查批準的方案進行，不得自行更改，如確需更改，必須經物業服務中心書面確認，出具更改通知方可施工。
1.13施工材料運輸、堆放和清潔衛生要求
1.13.1裝修人員的進出及材料的運輸只能使用貨梯或消防通道，所有沉重物品搬入辦公樓須事先得到物業服務中心設施設備維護部相關人員的書面同意。裝修人員對公共區域(如辦公樓天花、地面、墻壁、電梯等)不得造成任何損壞，如有任何損壞，將由客戶或裝修單位負責恢復原狀或承擔修復費用。
1.13.2所有材料、設備、工具及廢物等須放置在裝修區域范圍內，不得占用任何公共部位，所有垃圾、碎片等雜物必須在辦公樓辦公人員下班后搬運，施工區域任何時候須局限在裝修房間內。
1.13.3所有裝修材料進出辦公樓以及所有廢料搬出辦公樓均須按照物業服務中心指定的路線進行。
1.13.4施工區每日工作結束后，必須清理施工現場，保持施工現場的整潔。應將當天產生或遺留之廢料、垃圾等用編織袋裝好清理堆放到指定區域，并清潔好清運路線。施工使用后的油漆、稀料等易燃品應單獨處理。清理時要把廢料做封密處理，確保不會發生惡臭、泄漏污水、塵土飛揚和沙土滿地等情況。
1.13.5裝修物料、工具等進出等均須按物業服務中心所安排的路線、卸貨區域及貨梯，大量的物料運送需于24小時前到秩序維護部申請及預約時間，車輛須按秩序維護部指示停放。
1.14消防工作要求
1.14.1動工前，客戶/裝修單位要落實防火責任人，制定防火方案，防火責任人要督促施工單位加強對臨時動火作業的管理，凡在重點部位使用電(氣)焊、噴燈、電爐等動火作業，應填表辦理臨時動火審批手續，領取《臨時動火作業申請表(證)》后方可動火，每次動火作業時間不得超過三天，每次動火前需經物業服務中心簽字確認。同時要加強化學易燃易爆危險物品的管理，對于50公斤以上(含50公斤)的燃爆危險品，進入施工現場時，首先應向物業服務中心提出書面申請，然后到消防部門辦理運輸許可證，在得到許可證和物業服務中心審批文件后方可將燃爆危險品帶入施工現場。在施工現場使用化學易燃易爆危險品時，只能運進當天當班使用量，剩余的應在當天下班時清理回倉庫。施工現場禁止住宿及存放化學易燃易爆危險物品。客戶/裝修單位要對施工人員進行消防知識教育和遵紀守法教育。
1.14.2應按照《高層民用建筑防火規范》要求，使用防火性能良好的裝修材料，禁止使用易燃、可燃裝修材料，吊頂必須采用A級防火材料，墻壁、地毯采用B1級以上防火材料。電線采用ZRBV電線，套金屬管保護。鎮流器應采用經國家相關部門檢測合格的產品，石英燈變壓器應設相對集中，并應密封性良好。各回路都應設漏電保護器和空氣斷路器。應設事故照明和疏散指示標志，電氣安裝應符合有關規程的要求。電氣組件應有3C認證，開關與辦公樓統一。
1.15裝修時間
辦公樓正常裝修施工時間為8：00～18：00，其中刺激性氣味施工的時間為18：00～23：00;噪音施工的時間為18：00～23：00;上述兩項施工均須提前24小時向物業服務中心客戶服務部進行申請，辦理臨時加班申請，簽署《施工噪音/異味排除協議書》，經批準后方可進行。如遇特殊情況，施工時間需遵從物業服務中心人員安排，不得影響其他客戶辦公。
1.16在裝修施工過程中，采取必要的措施降低廢水污染，對裝修產生的固體廢棄物、危險廢棄物等應采取措施分類處理。
1.17在裝修施工過程中存在的重大危害因素的，應制定相應的預防和控制措施：應保證特種作業人員持證上崗，特種設備、工器具等檢驗合格，施工人員勞動保護設施配備齊全有效，現場安全管理制度完善，具有重大危險的活動員工操作規范，現場裝修活動和管理滿足國家相應的安全法規和標準要求。
2.裝修施工管理規定
2.1施工期間，各裝修單位負責人應慎重約束其屬下遵守辦公樓相關規定，凡違規者，物業服務中心除按規章予以違約處罰外，還會將罰金按次遞增及記錄在案，并保留限令違例的裝修公司停工的權力。
2.2裝修人員活動范圍在其裝修單元內，不得占用或在公眾區域進行施工，未經許可不得進入其它房間，違者將被處罰支付違約金并被警告及記錄在案;累計三次者，視為偷竊破壞嫌疑，將報警處理及沒收出入證，以后不再接納其申請臨時出入證。
2.3裝修期間，所有風口必須封閉，房間戶門及可開啟玻璃幕墻須關閉，煙感必須使用防塵罩保護，違者需交納違約金人民幣200-500元/次。
2.4煙感報警器、噴灑頭等設施在未經批準前私自移位、改動，需交納違約金人民幣200-5000元/處。
2.5進行剔鑿、打孔等任何對玻璃幕墻的鋁扣板、金屬框造成破壞的施工，除賠償損失外，根據損失大小承擔相應責任，需交納違約金人民幣100-500元/處。
2.6施工未提前申請臨時用電，且所用電源未由帶計量表及漏電保護器的專用臨時配電箱引出，與其它電源接駁，需交納違約金人民幣200-1000元。
2.7施工期間開啟空調風機盤管，未對煙感報警器做防塵保護，經提示無效，物業服務中心可出示書面通告并交納違約金人民幣500元/臺次。
2.8施工中使用消防用水，施工物品妨礙消火栓正常使用，經提示無效，物業服務中心可向有關部門報告并需交納違約金人民幣200-1000元/次。
2.9施工現場每日清場前未清理，經提示無效，物業服務中心可出示書面整改報告，并需交納違約金人民幣50-300元/次。
2.10施工人員未將施工出入證佩戴在本人胸前左上方顯眼的.地方，經提示無效，物業服務中心可拒絕其入內。
2.11施工單位的機動車進入本區域后，必須停入指定的位置，施工人員自行車停放在非機動車停車場。
2.12運輸施工材料的車輛進入本物業區域，必須按規定的線路限速行駛，嚴禁鳴笛、超速、亂停亂放。卸完材料后，應立即離開。裝卸材料如需使用電梯運輸(提前到客戶中心申請)，其材料性質和尺寸大小均需符合電梯安全使用規定。
2.13裝修單位要在其施工區域內放置適量的、有效的、符合規格的滅火器(按消防規定)，按4個/100M2標準配置4公斤干粉ABC型滅火器。未配備足夠的滅火器材，不允許動火。
2.14施工現場嚴禁明火，申領臨時動火證后方可動用明火。
2.14.1圍擋的易燃雜物未清除，不允許動火;
2.14.2施工現場難以移動的易燃結構未采取安全防范措施，不允許動火;
2.14.3凡儲存有易燃、易爆物品的場所，不允許動火;
2.14.4在高空焊接或切割作業時，其下的可燃物品未清理或未采取安全防護施，不允許動火;
2.14.5施工現場存放的易燃物品超出規定范圍，不允許動火;
2.14.6在施工區域內動用明火及擺放易燃物品，需交納違約金人民幣300-1000元/次。
2.15施工人員在辦公樓以及施工區域內喧嘩大叫，粗言穢語，赤身露體及做出不文明舉動，物業服務中心可出示書面通告，經教育不改正者驅逐出園區。
2.16未向物業服務中心申請，擅自用、放、斷水(電)，造成的后果自負。
2.17隨意傾倒工程廢渣、污水，需交納違約金人民幣100-300元/次，須負擔相關清理、維修費用。
2.18裝修單位未按裝修管理規定及審圖意見施工，物業服務中心可出示書面整改報告。
2.19未辦理臨時動火證擅自動火，或違章施工造成火警，裝修單位將承擔全部責任，直至刑事責任。
2.20如需攜帶危險品入場(如氧氣瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等)，必須提前一天向物業服務中心提出書面申請并經批準后方可限量入場。未經物業服務中心批準，攜帶易燃、易爆和化學危險物品進入辦公樓，后果自負。
2.21噪音施工時間為晚18：00—23：00，未經物業服務中心批準，擅自使用電錘等設備或其它作業方式產生噪音，或導致客戶投訴，物業服務中心可制止。(未入住暫不實行)
2.22嚴禁使用電爐、電飯煲等電器進行煮食、燒水等。一經發現除沒收電爐、電飯煲等電器外，將視情節需交納違約金人民幣100-1000元/次，并交業主方處理。
2.23施工人員只可使用指定衛生間，不得使用其它區域的衛生間，違者需交納違約金人民幣50-100元。禁止將裝修物料、泥沙等拋進抽水馬桶內，如造成堵塞，由此引起的清除費用由裝修單位負責，并賠償相應經濟損失。
2.24遵守本物業內治安、消防和交通管理規定，非施工人員和非工作時間不得進入施工場地，不得在施工場地做飯、留宿;施工人員禁止在本施工區域以外逗留、喧嘩，施工現場嚴禁吸煙(吸煙到指定地點衛生間，如在施工現場發現煙頭，施工單位按每個煙頭￥100元違約金)。
2.25施工人員進出本物業區域必須佩戴臨時出入證，乘坐消防電梯出入施工現場，并需注意個人儀容儀表，嚴禁敞胸露懷和穿拖鞋進入。
2.26施工人員應愛護環境衛生，不得隨地吐痰，亂扔煙頭。
2.27任何單位和個人未經服務中心批準，嚴禁在本物業區域內洽談施工業務，招攬生意，展示廣告。
2.28裝修單位需將每天施工產生的建筑垃圾裝袋后清運到物業服務中心指定位置堆放。施工垃圾不得堆放在其他公共區域違者需交納違約金人民幣100-1000元/次。
2.29物業服務中心秩序維護人員有權對施工人員出入辦公樓所攜帶物品進行檢查。
2.30嚴禁隨意移動、遮擋或挪用辦公樓的消防器材、設備，嚴禁使用消防水施工，嚴禁堵塞消防通道，違者視情節輕重，物業服務中心有權向消防部門報告。
2.31施工人員離場前須切斷電源，確認沒有留下任何火災隱患方可離開。
2.32嚴禁任何形式在施工區域作飯、燒水。施工人員離開現場時，必須關閉水、電源、鎖好門窗，違者交納違約金人民幣100元/次。
2.33裝修單位對所施工樓層的衛生實行三包，發現環境衛生臟、亂、差者，需交納違約金人民幣50-200元。
裝修小區管理制度 8
第一節裝修辦理
1、客戶本人或其委托人到管理處辦公室領取《裝修申請表》、《裝修承諾書》、《防火責任書》及相關裝修管理規定，并按表中要求逐項詳細填寫。
2、客戶本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責任人。
3、客戶會同裝修施工單位負責人備齊裝修申報材料到管理處辦理申報批手續：
（1）填好裝修申請表、裝修登記表；
（2）裝修施工單位的營業執照、資質證明復印件（加蓋公司公章）；
（3）裝修項目明細表；
（4）房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣圖等）；
（5）裝修人員身份證復印件和1寸照片1張，負責人2張；
4、管理處主管裝修查驗申報材料齊全，受理裝修申報后，在1個工作日內予以審批。裝修方案的審批原則如下：
（1）不能破壞建筑物的主體結構；
（2）不能破壞建筑物的建筑立面；
（3）確定用電負荷；
（4）裝修方案是否符合防火要求；
5、裝修方案經審批同意后，由裝修單位負責人到管理處財務室繳清各項裝修管理費用（詳見《裝修收費項目及繳納標準》）。
6、裝修單位負責人持《裝修登記表》、施工人員身份證復印件、1寸照片1張和蓋過財務章的收款單據到管理處辦公室辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》。
7、裝修人員進場施工過程中，管理處有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，管理處將酌情對施工單位或有關人員扣違約金。高空拋物者從重扣除。
8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來管理處填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；
9、裝修竣工后，由客戶（或其授權委托人）通知管理處安排初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負責人帶施工人員《裝修出入證》和辦證押金收據到管理處辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。
10、自初次驗收通過之日起十日內安排復驗，復驗合格后，由裝修單位負責人會同客戶憑押金收據到管理處辦理退裝修押金手續。
第二節裝修規則
1、每天的裝修施工時間為8：00---12：00，14：00---19：00；如在非工作時間內施工，管理處有權責令停工，視情節輕重給予處理。
2、施工人員的行為各裝修單位必須將管理處發出的《裝修施工許可證》張貼在施工現場，裝修單位必須對所屬裝修人員的行為負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等，管理處嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火。工人在進入小區時必須配帶《臨時出入證》。但管理處有最終決定權批準進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。
3、垃圾/雜物清理區裝修垃圾由管理處委托清運公司集中統一清運。各施工單位將裝修垃圾裝袋后，按管理處指定的'方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。嚴禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及馬路上），違者扣裝修違約金。嚴禁高空拋物。違者將重扣（500-1000元），并由肇事者承擔由此造成的全部責任。
4、防火責任
（1）施工現場必須配備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每50M2建筑面積設2Kg滅火器二個，每一施工現場必須配備二個滅火器。
（2）根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。
（3）各施工單位要對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。
（4）如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及雇請施工的業主按規定承擔一切經濟及法律責任。
（5）施工過程中如需要動火作業，必須到管理處申請，領取《動火許可證》并做好防火準備后，方可動火作業。
5、安全
（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。
（2）施工用電必須嚴格執行用電防火管理條例和規程。
（3）施工動火，一律參照重點部分臨時動火審批制度，到管理處辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定。
（4）未經批準，工地內嚴禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。裝修工人使用電器設備時，務必采取可靠的安全措施，包括采用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成后及時拆除。
6、違章處理
管理處每天將不定時派專人對裝修現場進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者管理處有權作如下處理：
（1）責令停工；
（2）責令恢復原狀；
（3）扣留工具；
（4）停水、停電；
（5）賠償經濟損失。
（6）以上幾種處罰可同時并處。
7、改/還原工程
管理處保留權利要求客戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀）進行更改或還原，即使該工程在管理處批準下已完成。管理處發出更改通知單給客戶，客戶須在一個月內完成該工程，并負責一切費用。如客戶未能在限定時間內整改完，管理處有權安排有資質施工單位完成該項工程，所需費用將全部由客戶承擔。
8.二次裝修施工全過程監控
為了保證樓房長期正常使用，公司將依《珠海市住宅區物業管理條例》、建設部第46號令《建筑裝飾裝修管理規定》、《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》、《珠海市物業管理服務收費辦法》等有關法規以及《前期物業管理協議》、《用戶手冊》、《業主公約》執行管理。
安全防范管理。二次裝修施工人員須按規定辦證件，接受管理處管理，留宿施工人員由業主或代理人書面擔保，防范治安事件發生；進行二次裝修中用電、煤氣、明火安全管理，消除消防隱患；二次裝修與入住并存期間，加強安全防范重點宣傳，有針對性地采取措施，確保不遺留安全隱患。
環境衛生管理。規范二次裝修材料及垃圾的運輸和堆放，嚴禁投入下水道，確保樓宇內道路通暢及環境整潔；加強噪聲控制，限定二次裝修施工時間或進行噪聲隔離，最大限度降低對領近業主的正常生活及工作的影響，控制入住和二次裝修期交叉時造成的環境影響。
共用設備設施管理。確保二次裝修中水電主干線、消防設施等戶內外設備設施不受破壞，嚴禁任意動用消防設施，使其正常運行。
外立面二次裝修管理。嚴禁破壞外墻整體美觀，不得在外墻鑿洞；禁止安裝雨陽蓬或以任何形式封閉；窗戶、落地窗防護柵應設在窗扇內側；公共部位嚴禁安裝、架設私家物品及構筑物，嚴禁在樓梯口加裝鐵門。
土建二次裝修管理。不得用重磅大錘進行野蠻施工，以防止破壞樓板結構；不得變更或破壞房屋的柱、梁、板、承重墻等建筑主體結構、外墻、屋面防水、廚衛防水；外墻體埋設管線，須進行防水處理，以防止外墻滲水；不得在無梁板上砌筑墻體。
水電設施二次裝修管理。嚴禁在結構樓板鑿溝埋管、在公共墻體埋設水管；廚衛下水主管檢查口不得封死；二次裝修前堵塞好下水口，以防止二次裝修土頭、雜物造成堵塞；墻體及吊頂內埋設電線應使用套管；住戶在進行吊頂裝飾時留出檢查口。
裝修工程完工后，由裝修戶通知管理處工程部對工程進行驗收，出具竣工驗收單并辦理相關手續。
裝修小區管理制度 9
為了加強對小區裝修施工人員的有效管理，做到依法辦事，違章必糾，保證小區業主有一個正常的生活秩序，特制定本辦法，誠望廣大業主配合監督，各裝修施工人員遵照執行。
一、小區內裝修一律采用專棟專戶專證專用，任一出入證不通用的原則，以便控制裝修人員隨意串棟、串戶流動，干擾和影響業主正常生活秩序。如有違反將吊銷其證件，直至取消施工資格。
二、申請辦理裝修出入證要由裝修單位負責人出面辦理，且須出具申辦人員的有效證件，并交近照兩張。辦證時間為每周一至周五。
三、進出各棟樓宇的裝修人員必須把出入證佩戴在胸前，以備管理人員隨時查驗，對不遵守規定:不佩戴證件、涂改或轉借出入證的.人員一經查出，將處以罰款和沒收證件，直至取消裝修資格。
四、裝修人員在樓內不得從事與裝修不相符的工作內容，如:張貼廣告宣傳、派發各種傳單、買賣物品或其他違法行為，一經發現立即扭送公安機關查辦。
五、支持公平競爭承接工程，對欺行霸市、用敲窄、勒索等不法手段承攬裝修工程，擾亂小區公共秩序的不法人員，管理處將配合公安機關予以嚴懲。
六、本辦法自公布之日起實行，解釋權在管理處。
裝修小區管理制度 10
為規范小區內的裝修裝飾行為，維護小區居民的安全和居住環境，特制定以下裝修裝飾管理制度：
一、裝修申請與審批
1.業主需向物業部門提交書面申請，并提供相關裝修方案、裝修單位資質等相關材料。
2.物業部門收到申請后，將在5個工作日內進行審批。審批通過后，需簽署裝修責任書。
3.若裝修項目涉及拆改、水電改造等大型施工，需額外提供相關工程設計圖紙，并由相關專業人員進行審核。
4.主業應在獲得裝修批準后進行施工，不得擅自進行裝修行為。
二、裝修期限和時間段
1.裝修季將設立固定的時間段，業主在該時間段內進行裝修，具體時間將提前公布給業主。
2.裝修時間段內可根據工作需要和裝修工作量進行適當調整，以確保裝修效果和居住質量。
3.業主在規定的時間段內完成裝修，并做好噪音、安全等方面的`控制，盡量減少對鄰里的影響。
三、裝修規范
1.業主進行裝修應遵守相關法律法規和安全標準，嚴禁使用劣質材料和非法改裝。
2.在施工過程中，應采取必要的措施防止噪音、粉塵、異味等對鄰里的干擾。
3.施工現場應設置警示標識和防護措施，確保施工期間的安全。
4.裝修期間，業主需負責維護小區公共區域的整潔和安全。施工過程中產生的垃圾、廢棄物等需及時清理，不得傾倒在小區公共區域。
5.裝修過程中禁止使用違禁材料，如易燃、易爆等材料。
6.裝修期間，施工單位須派遣專人進行負責，保證施工期間的安全和質量。
7.樓道及電梯等公共設施須進行防護措施，以確保物業設施的完好和業主的安全。
8.裝修過程中，施工單位及業主需遵守相關施工規范和法律法規，確保施工安全和質量。
四、裝修驗收及保證金
1.裝修完工后，裝修單位需向物業部門申請裝修竣工驗收，并提供相應的驗收報告和相關材料。
2.物業部門將在7個工作日內進行驗收。若發現未按照規范進行裝修的，物業可要求其整改，直至符合要求。
3.業主需按規定繳納裝修保證金，保證在裝修期間不損壞公共設施和造成鄰里糾紛。若無違規行為，保證金將在裝修完成并通過驗收后退還。
四、裝修監管
1.物業部門將指派專人負責裝修管理，對施工過程進行監督和檢查。
2.如發現裝修過程中存在違規行為或安全隱患，物業部門有權要求整改;如不配合整改，物業部門有權停止施工。
五、處罰措施
1.違反裝修管理制度的居民，物業部門將視情況給予警告、罰款等處罰措施。
2.對于持續違反裝修管理制度的居民，物業部門有權暫停或終止其裝修權益。
六、宣傳教育
1.物業部門將定期組織裝修宣傳活動，向業主普及裝修知識，提高裝修素質，增強公共意識。
2.物業部門將在小區內設置裝修宣傳展板，發布裝修管理制度和各種注意事項。
本裝修裝飾管理制度自發布之日起生效，居民必須按此管理制度進行裝修。物業部門將積極配合和監管，以確保小區的整體利益和居民的舒適居住環境。同時，歡迎居民提出寶貴意見和建議，共同完善管理制度，讓小區更加美好。
裝修小區管理制度 11
1、制度內容
收存施工單位營業執照復印件、施工資質復印件，并審核資質(二級以上，含二級)對二次裝修施工單位的施工圖紙交工程部進行審核、施工過程監理、繳費情況控制、進行二裝竣工驗收及對二裝施工人員施工作業及進出大廈的管理。
2、適用范圍
從二次裝修施工單位審批施工圖紙至二次裝修結束驗收的監督、管理過程。
3、管理標準
(1)施工圖紙符合有關二次裝修的.規定
(2)二裝工人全部持證上崗(動火崗位需辦理動火證)
(3)無違章施工
(4)滅火器的擺放位置數量符合消防規范
(5)施工垃圾做到隨時清理
(6)嚴格按照大廈規定時段使用強噪音施工工具
(7)無打架斗毆事件及其它不文明行為
(8)無偷盜、縱火、搶劫、破壞公物等違法犯罪行為
4、二次裝修管理流程
為了客戶能清楚地了解客戶二次裝修管理內容，順利優質地為客戶辦理裝修事項，制定二次裝修管理流程如下：
(1)客戶服務部受理客戶的二次裝修申請
1）由裝修方填寫《二次裝修申請表》，向客服部遞交裝修合同復印件或時客戶方出具的裝修委托書、裝修公司資質證明復印件、營業執照復印件、施工材料清單及合格證。
2）由裝修方向客服部提交裝修圖紙，客服部登記后轉至工程部進行審圖。
3）客服部根據《二次裝修應交納相關費用一覽表》為客戶和裝修方辦理交費手續，并辦理裝修保險。
4）客服部向裝修方發放《裝修手冊》、《二次裝修施工單位違反有關安全管理處罰規定》，并向裝修方講解具體裝修程序及注意事項。
5）客服部協助客戶和裝修方簽署《二次裝修工程承諾書》、《二次裝修工程消防安全承諾書》
(2)工程部負責審批裝修方所提交二次裝修圖紙。
1）工程部依據國家高層民用建筑設計防火規范及大廈使用手冊中的相關規定審核圖紙，以確保圖紙符合規范，審核后由工程部負責人簽字確認。
2）工程部審圖通過后，將圖紙返回客服部，由客服部通知客戶領取審圖意見。
3）如審批不合格，工程部對二裝圖紙提出整改意見，裝修方按照整改意見進行修改，直至審批合格。
(3)保安部負責消防安全方面審核工作。
裝修小區管理制度 12
1.0目的
保證管理人員在巡查時能對各裝修單元進行規范統一的管理，確保各施工單位、人員能按照《裝修管理制度》要求，安全、文明施工。
2.0通常巡查裝修單元時間：
裝修單元巡查時間為每天一次。
3.0巡查內容及要求：
3.1各裝修單元是否有《裝修施工證》并將其貼于單元外門上備查；
3.2檢查裝修單元入戶大門窗是否關閉，是否按小區施工時間的規定按時施工；
3.3檢查有噪音、異味的作業是否在小區施工時間內進行并做好防護措施；
3.4小區內的施工人員是否佩帶施工出入證，并配合管理員的查驗；
3.5裝修垃圾是否用袋裝好并堆放指定的.地方，是否占用及損壞公共設施或阻塞公共地方；
3.6施工人員是否有在公共地方聚集或影響小區秩序的不良行為；
3.7裝修單元是否有拆墻或增設隔墻工程，拆墻時使用的鐵錘是否超過五磅以上；
3.8在裝修物料搬動的過程中是否有保護公共設施的措施；戶門外及單元前路面是否及時清掃，保持潔凈；
3.9裝修用電是否符合國家用電安全規范。
裝修小區管理制度 13
1.裝修單元必須取得物業管理公司服務中心準發的《裝修許可證》后，方可進場施工；
2.裝修施工前，裝修單元的住戶或委托裝修單位負責人憑《裝修許可證》到保安部警務室辦理“施工人員出入證”，方可進場施工。（攜帶施工人員身份證復印件、免冠一寸照片1張）。
3.施工前，裝修單元必須將《裝修許可證》貼在門上，便于保安員及管理人員的檢查；
4.施工單元在裝修期間必須配備有效滅火器材2具，做好防火工作；
5.施工過程中，必須按照《施工人員管理規定》執行；
6.裝修單元的施工人員必須穿著整潔，不得赤足、赤背，穿拖鞋，不得在非工作區域逗留，不得隨地大、小便及吐痰，不得高聲喧嘩，不得打鬧，絕對禁止在園區內賭博酗酒；
7.施工裝修的材料、工具及裝修垃圾必須放置在裝修單元院內，不得阻塞公共地方，臨時堆放的裝修材料要及時進行鋪墊、圍蔽和清潔工作；
8.施工許可時間是07：30-12：00，14：00-20：00，（節假日，雙休日為09：-12：00，14：00-19：00）超出以上時間加班施工，不得有噪音，粉塵、異味，震動等會影響他人正常工作或休息的`施工；
9.在裝修過程中，注意愛護公共設施和消防設施，如有損壞必須負責維修或按價賠償。
10.施工過程中的裝修材料及工具進出，必須提前到業主服務中心開具放行條，方可放行。（原則上需要業主親自到場辦理物品放行手續）
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