物業設備管理制度（通用20篇）
在學習、工作、生活中，各種制度頻頻出現，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。到底應如何擬定制度呢？下面是小編收集整理的物業設備管理管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業設備管理管理制度 1
1、按時巡視設備運行情況并做好記錄，發現異常情況及時報告。
2、認真準確抄錄各種儀表讀數。
3、正確執行雙票制度，做好交接班工作。
4、發生事故時應按電氣負責人命令處理，并把事故詳細情況和處理經過，記錄于運行日志。
5、管理好安全用具，儀表工具、做好環境衛生和設備衛生。
6、堅守工作崗位，不得撤離職守。
7、高壓巡視檢查制
8、有人值班的配電站，每班巡視檢查四次即：
白班：10：00；15:00
晚班：20：00；22：00
早班：2：00；5：00
9、無人值班配變站每日巡視檢查兩次10：00；15：00
10、車間配變站每日巡視一次10：00
11、電氣負責人每月巡視一次，全面了解設備運行情況和設備缺陷，確保安全運行。
12、班、站長每月進行一次夜間巡視，事故后對設備全面巡視一次。
13、當發生大風、雷雨、冰雪、高溫時，值班人員應進行特殊巡視。
14、在巡視檢查中發現的缺陷，應及時向領導匯報，并記入缺陷記錄薄上。
15、巡視高壓設備時，不得進行其他工作，不得打開網門，不準單獨移開或越過遮欄，進出配電室隨手將門鎖好。
16、允許單獨巡視高壓設備的'值班人員和非值班人員名單必須主管領導批準，并書面公布。
物業設備管理管理制度 2
為加強對設備設施的安全管理，提高設備設施運行的安全性和可靠性，確保設施安全、穩定、長期滿負荷運行，特制訂本制度。
一、 設備設施選購
(1) 設備設施管理人員應根據本企業特點、工藝要求廣泛收集信息(包括:國際、國內本行業的生產技術水平，設備設施安全可靠程度、價格、售后服務等)，經過論證提出初步意見報總經理比準實施。
(2) 安裝、調試、驗收、建立檔案等。
二、 設備設施使用前的管理工作
(1) 制訂安全操作規程、設備檢維修方案。
(2) 制訂設備設施維護保養責任制，設備定期檢查和考核記錄。
(3) 安全管理人員負責監督安裝安全防護裝置。
(4) 做好員工培訓工作。內容包括設備設施原理、結構、操作方法、安全注意事項、維護保養知識等。經考核合格后，方可持證上崗。
(5) 特種設備的操作人員應持有有效地操作資格證書，否則不準上崗。
三、 設備設施使用中的`管理工作
(1) 嚴格執行本制度，由公司領導和設備設施管理人員負責檢查落實。
(2) 設備設施操作工人須每天對自己所使用的機器做好日常保養工作。作業過程中設備設施發生故障應及時給予排除。
(3) 設備設施管理人員應根據設備設施零件的使用狀況，組織作好設備設施的安全檢修工作，落實專人負責實施。將設備設施故障消滅的萌芽狀態，確保設備設施本質安全。
四、 設備設施維護保養制度
(1)、設備設施運行與維護堅持“設備設施專人負責，共同管理”的原則精心養護，保證設備設施安全。
(2) 操作人員要做好以下工作:
①自覺愛護設備設施，嚴格遵守操作規程，不得違章操作。
�、诩皶r消除跑冒滴漏。
�、圩龊迷O備設施經常性的潤滑、緊固、防腐等工作。
�、茏龊迷O備設施的運行、維護、養護記錄。
�、荼３衷O備設施清潔，場所窗明地凈，環境衛生好。
(4) 設備設施管理人員要建立設備臺帳和檔案，包括原始資料和檢維修資料、檢測資料，對防雷防靜電設施等按照規定進行檢測且證件齊全。
物業設備管理管理制度 3
1、目的
加強對設備的安全管理，確保設備安全經濟運行，避免或減少設備事故的.發生，保證公司及客戶財產的安全
2、適用范圍
公司及各項目設備安全管理
3、職責
3.1總經理為公司安全第一責任人
3.2工程設備部經理為安全管理負責人
3.3工程設備部為安全管理部門
3.4各項目管理處經理為本部門安全第一責任人
3.5各項目工程維修中心主管本項目安全管理負責人
4、制度
4.1設備安全
4.1.1設備運行必須遵守《設備安全操作規程》，杜絕野蠻操作
4.1.2各類設備操作工必須經過相關培訓持證上崗
4.1.3完善設備日常維護保養制度，杜絕設備帶病運行
4.1.4加強設備日常巡檢，完善安全技術措施，提高設備運行效率
4.2安全監督
4.2.1安全負責人定期召集安全會議，制定安全管理目標
4.2.2安全負責人組織定期安全檢查，提出安全整改措施，監督措施落實
4.2.3實施目標考核，糾正違章作業，處罰違規行為
4.3安全教育
4.3.1安全負責人應制定安全培訓計劃，落實安全教育目標
4.3.2各類設備操作管理人員上崗前必須經過安全培訓，考試合格
4.4事故處理
4.4.1責任界定
4.4.1.1設備運行過程中發生故障，應立即采取措施，制止事故蔓延，損失擴大。有條件的應立即上報，嚴肅處理隱瞞不報，逃跑躲避，玩忽職守行為
4.4.1.2損失低于500元為設備故障，超過500元少于2000元為一般事故，高于2000元少+于8000元為大事故，超過8000小于20000元為重大事故，高于20000元為特大事故，人員輕傷為一般事故，重傷或留下殘疾為重大事故，造成死亡為特大事故。
4.4.1.3一般事故處罰當事人和直接上級500元，大事故處罰當事人和其直接上級1000元，并解除勞動合同，處罰部門領導1000元。重大事故處罰當事人和其直接上級5000元或移交相關執法部門處理，解除其部門領導職務并處以5000元罰款，特大事故將當事人及其直接上級部門領導移交公安機關處理，解除安全負責人領導職務，移交相關執法部門處理。安全第一責任人辭去領導職務并履行相關法律程序處理。
4.4.1.4對于違章操作，違章作業造成事故的相關責任人，其傷、亡根據國家相關法律不以工傷處理。
4.4.2三不放過
4.4.2.1事故的原因不查清不放過
4.4.2.2事故教訓不吸取不放過
4.4.2.3事故的處理措施不落實不放過
4.5獎勵
4.5.1年底進行綜合評比時對完成安全目標的項目管理處進行獎勵
4.5.2發生安全事故的單位取消評比資格。
4.5.3考核結果由工程設備部根據各部門安全整改落實情況和設備完好率提出，經分管領導審核，總經理批準。
4.5.4獎勵除對相關人員進行以外，須各部門年終綜合獎勵的獎金提高5個百分點
物業設備管理管理制度 4
1、倒閘操作必須根據電氣負責人或值班負責人命令執行。
2、電氣倒閘操作必須由熟悉現場設備，熟悉運行方式和有關規章制度并經考試合格的人員擔任。有權擔任電氣倒閘操作和有權擔任監護的人員名單，須經單位領導批準并書面在現場公布。
3、倒閘操作必須由兩人執行。其中一人擔任操作，有監護權的人員擔任監護，在進行操作的全過程不準做與操作無關的事。
4、倒閘操作票必須填用倒閘操作票，操作票必須票面整潔，任務明確，書寫工整，并使用統一調度術語。
5、在進行倒閘操作時，嚴格按照基本步驟操作，電氣倒閘操作的基本步驟為：
�。�1）受令、審令；
（2）填票、審票；
（3）操作準備；
�。�4）模擬演習；
�。�5）執行操作；
�。�6）復查；
�。�7）匯報記錄。
6、每張操作票只能填寫一個操作任務。所謂“一個操作任務”具體含義如下：
（1）將一種電氣運行方式改變為另一種運行方式。
�。�2）將一臺電氣設備由一種狀態（運行、備用、檢修）改變以另一種狀態。
�。�3）同一母線上的電氣設備，一次倒換到另一母線。
�。�4）屬于同一主設備的所有輔助設備與主設備同時停送電的操作。如一臺主變和所供電的全部出線間隔設備，由一種狀態改變為另一種狀態。
�。�5）操作票由當班執行操作的.人員填寫，填票人按照調度命令，弄清操作目的，運行方式，設備狀態后，再填寫操作票。填票人和審票人應對操作票的正確性負責。自設安全措施的裝、拆、要填寫操作票。
7、下列情況可以不用操作票操作：
�。�1）事故處理。
�。�2）單一操作，僅拉、合一臺開關；拉、合一組刀閘；投、退一塊壓板。
�。�3）拉開全廠（站）僅有的一組接地刀閘或拆除全廠（站）僅有的一組接地線。
（4）為了解救觸電人或為了避免即將發生的人員觸電事故。
（5）壓負荷。
8、操作票保存一年。
9、評價與考核。
�。�1）每值應對上一值已執行的操作票進行評價。班長和電氣負責每月進行一次評價。
（2）操作票有下列情況之一者為不合格。
�。�3）按規定應填寫操作票而未填用者（稱無票操作）。
�。�4）操作項目遺漏，操作順序錯誤，主設備、開關、刀閘等編號，以及拉、合、投、退等重要詞句寫錯者。
�。�5）操作任務不明確，安全措施不具體，人員不符合規程的要求，應經審查簽名的手續不完全。
�。�6）執行不認真，不按規定程序進行操作。
�。�7）涂改超過三處，致使票面模糊不清者。
（8）已執行的操作票遺失者。
10、操作票合格率計算辦法：
操作票月合格率=（當月使用票數-不合格票數）/當月使用票數×100%。
物業設備管理管理制度 5
一、確保能源的供給及有效地控制能耗。
二、選擇設備要綜合考慮性能優良，技術指標先進，價格合適，利用率高，適應性強和運行費用省。
三、建立設備的分類、驗收、登記、建檔、保管、封存、搬移、調撥、事故處理、報廢等一整套臺帳和技術資料及審批制度。
四、購置一定量的'備品備件，對關鍵設備的易損件必須購置備品備件，低值易耗的材料也應有一定量的儲備，以便發生故障能及時更換縮短停機時間。
五、建立日常保養和定期檢查維修制度并做好詳細記錄。
六、建立設備大、中、小修工程的驗收制度，確保維修合格率98%。
七、有計劃地做好設備的改造與更新。
八、每年度有計劃的對設備進行清查、核對和使用鑒定。
物業設備管理管理制度 6
1.對管理處經理負責，執行管理處各項規定和決議。
2.負責設備管理質量控制，通過科學管理和精心保養，使各項設備運轉正常，提高設備的使用壽命與完好率。
3.擬制設備的各項管理規章制度和質量管理辦法，并督促所屬員工貫徹執行各項規章制度和質量管理辦法。
4.制定設備年度、月度的修理與維護保養計劃，并組織實施。
5.擬制設備的應急預案，及時處理每一項與設備有關的緊急狀態與緊急事故，并做好善后與防范工作。
6.組織對日常設備管理，對重大設備事故做好原始記錄，搞好技術資料的歸檔和資料管理。
7.明確所屬員工工作職責，督促其按時、按質、按量完成本職工作，認真查閱設備員工的各類工作記錄并簽名，努力提高每個員工的工作積極性、創造性，營造和保持良好的`工作氛圍。
8.關心下屬員工的思想和生活，考核其工作實績與技術水平，對設備員工的獎罰提出意見，同時做好新進、轉崗設備人員的崗位職責、工作要求等內容培訓工作。
9.配合和參與業主搞好工程收尾工作，做好已竣工系統的驗收與接管工作。
10.做好與其它部門的協作與配合工作，遇事分工不分家，責任到人。
物業設備管理管理制度 7
一、設備故障處理
(1)物業如發生重大設備事故，現場人員立即切斷電源，保護事故現場，工程部人員或使用部門應立即通知工程部、物業部及項目經理。工程部主要負責人和相關人員必須迅速趕赴現場，分析檢查故障的原因，采取果斷應急措施。
(2)項目經理、工程經理、保安部經理查看后，根據現場情況決定立刻修復或關閉有關設備進行搶修。
(3)找出原因后，工程經理和主管工程師須立即組織工程部人員進行搶修、排除故障、恢復正常運行，匯報項目經理。
(4)主管工程師寫出一份書面報告，說明發生故障的原因，提出預防措施和再次發生故障的處理預案，報工程經理，抄報項目經理。
(5)如果故障是由于操作人員違反規程造成的責任事故，由主管工程師根據情況對責任者提出處理意見，報工程經理審批后給予處罰，并通知人事部備案;如果情況較嚴重，需要免除責任者，需報人事部和項目經理批準。
二、運行事故分析
(1)不需要停止運行進行修理的'事故，稱一般事故，由工程師調查與分析原因，提出修理意見和責任事故原因，吸取教訓，記錄在案，并匯報工程經理。
(2)設備因非正常原因，造成物業停電、停水、停冷、停梯及消防系統等設備故障等影響物業正常營業，造成惡劣影響的均屬重大事故，應立即上報工程部和保安部(影響治安時)。應由工程部組織人員緊急搶修和配合有關主管部門進行事故調查。對重大事故應在沒有查清楚，肇事者和員工沒有受到教育和沒有采取有效防范措施以前，決不放過。事故處理結果應上報項目經理批示。對事故隱瞞不報或拖延上報的部門與個人，應追究行政和經濟、直至刑事責任。
物業設備管理管理制度 8
1目的和范圍
1.1目的`
本作業指導書明確了yy物業管理公司各管理項目設備管理交接班程序，保證設備管理工作的交接班順利有序開展。
1.2適用范圍
各管理項目設備管理當班人員。
2設備管理交接班內容
2.1當班人員應按統一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班。因故不能值班者，必須提前征得領班同意，按規定辦理請假手續，才能請假。
2.2交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時進行交班。交接班的準備工作包括:查看運行記錄;介紹運行狀況和方式，以及設備檢修、變更等情況;清點儀表、工具;檢查設備狀況;等等。交班時，雙方領班在值班日志上簽字。
3下列情況下不得交接班:
3.1事故處理未完或重大設備啟動或停機時;
3.2交接班準備工作未完成時;
3.3接班人數未能達到規定人數的最低限度時;
3.4領辦或由主管指定替代領班的人未到時;
3.5接班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未找到頂班人時。
物業設備管理管理制度 9
1、一切運行中的電氣設備上的工作，均應按《電業安全工作規程》的規定使用工作票，或按口頭、電話命令執行，除事故檢修外，嚴禁不使用工作票在運用中的電氣設備上工作。
2、工作票必須使用統一格式，用鋼筆或圓珠筆填寫一式兩份，正確清楚，不得任意涂改，如有個別錯、漏字需要修改，應字跡清楚。
3、工作票簽發人和工作許可人不得兼任工作負責人，工作負責人可以填寫工作票，工作證許可人不得簽發工作票。一個工作負責人，不能同時接受兩張工作票，只有完成了一張工作票的任務之后，并辦理了工作終結手續，方可接受另一份工作票。
4、工作票，一份由工作許可人收執，另一份由工作負責人收執，已執行的工作票，一份存配變站備查，另一份由工作負責人帶回保存。
5、配變站，一張工作票上所列工作地點，以一個電氣連接部分為限，但安全措施一次做完的下列情況允許幾個電氣；連接部分共用一張工作票。連接于同一母線上的幾個電氣連接部分，同時停送電者（但需在各備注欄內辦理工作轉移手續）。
�。�1）一臺主變壓器停電檢修時，其保側開關也配合檢修，且同時停送電者。
�。�2）一個配電裝置全部停電時，所有不同地點不同類型的工作。
（3）一個配電裝置雖未全部停電，但只有個別引入線帶電，并對帶電部分采取了可靠的隔離安全措施者。
�。�4）在幾個電氣連接部分上，依次進行不停電的同一類工作，可以發給一張第二種工作票。
6、線路第一種工作票第張只能用于一條線路或一個工作地段。但下列情況之一者，可填用一張第一種工作票或一張第二種工作票。
�。�1）一條線路或同桿架設且同時停、送電幾條線路。
�。�2）與停電檢修線路交叉，鄰近的.另幾回線路，同時停送電者。
（3）一個工作班在同一天內對同一電壓等級，在不同的幾條線路上的多處配電變壓器上進行同一類工作，配電線路無需停電。
�。�4）第二種工作票，對同一電壓等級，同類型工作，可在數條線路上共用一張工作票。第二種工作票的工作，不需要履行工作許可手續，但開工前應與調度聯系，工作結束后應通知調度。
（5）幾個工作班共用一張工作票時，分組負責人應持有工作總負責人簽發的工作命令單，并必須得到總負責人的許可后方可開工。
�。�6）非電氣工作人員在配變站工作，應有專人監護。
（7）工作票保存一年。
物業設備管理管理制度 10
1.遵守學校各項規章制度，遵守勞動紀律，不得擅自離開工作崗位。
2.熱忱禮貌接待來訪者，仔細檢查身份證件，做好校外人員進出登記工作，若被訪者不在校要謝絕來訪，嚴格限制閑雜人員及推銷人員進入校內。
3.維持校門秩序，禁止大門口停放車輛，嚴禁機動車從學校大門進出，外單位機動車未經批準不得進入校內，提示學生自行車進出校門要推行。
4.攜運物資和珍貴物品出校門要檢查，驗證、核實出門證或付款收據等信息后才可放行，并做好相應記錄。
5.規定在校時間內，學生進出一律驗證請假手續并登記，剛好反饋當天學生遲到及其他異樣狀況，未經允許學生不得出校門。
6.除學校規定學生到校和放學時間外，校門必需隨時保持在關閉狀態。
7.做好門前平安綜合治理工作，主動了解狀況，對滋事人員要剛好制止，對學生進行愛護；發覺可疑狀況剛好向領導反映，有緊急狀況立即向“110”報警。
8.負責校門口衛生保潔工作，搞好室內衛生，著裝整齊規范，舉止得體。
9.剛好、精確做好信件和報刊雜志的收發工作，校級領導的'報刊、信函等要直送領導辦公室；匯款、郵包、重要信函要登記備案，保管好師生員工及家長托付的臨時存放物品。
10.晚上放學后以及節假日檢查關閉辦公樓、教學樓門窗和水電，按時開啟學校警報設施，做好夜間平安巡察工作，留意火警、防盜、急救等緊急事態現場處理，并剛好向相關部門報告。
物業設備管理管理制度 11
為減少或避免因原材料和設備所致的職業病危害，盡量降低職業病發生的風險，制定本制度。
（一）采購過程管理：
1、采購部門應建立原材料和設備管理檔案，詳細記錄原材料和設備名稱、使用量（數量）、使用崗位、供應商信息，以及產生的職業病危害因素、接觸人數等。
2、采購鋸、刨、銑、磨、鏤床產生職業病危害的設備時，應當向供應商索取中文說明書，并要求在設備的醒目位置設置警示標識和中文警示說明。警示說明應當載明設備性能、可能產生的職業病危害、安全操作和維護注意事項、職業病防護以及應急救治措施等內容。
3、采購油漆、溶劑、粘結劑等化學品時，應當向供應商索取符合國家標準的`中文說明書。說明書應當載明產品特性、主要成份、存在的有害因素、可能產生的危害后果、安全使用注意事項、職業病防護以及應急救治措施等內容。產品包裝應當有醒目的警示標識和中文警示說明。
4、對成份不明或對供應商所提供資料存在疑議的化學品，可送樣到職業衛生技術服務機構進行成分分析。
5、職業衛生管理機構根據產生職業病危害設備、化學品說明書或職業衛生技術服務機構檢驗結果，制定具體的職業危害控制方案，報領導審批后執行。并對原材料和設備進行追蹤，了解是否符合職業衛生要求，以利于修改方案。
�。ǘ┦褂铆h節管理
生產部門要按照職業衛生管理機構的要求，嚴格把好生產和使用關。特別強調在使用化學品之前，要先查看中文說明書，弄清其成份和毒性、中毒表現和防護要求，再確保防護設施正常使用，并督促員工使用防護用品等。
�。ㄈ┵A存環節管理
油漆、溶劑、粘結劑應儲存在專門的場所、庫房中，其貯存條件、貯存方式、貯存限量應符合相關規定。作業場所盛放的油漆、稀料的容器應密閉。在開啟使用后應加蓋密閉或存放在通風柜中。
物業設備管理管理制度 12
1.所有設備執行定人定機，操作者必須了解設備的結構、性能、潤滑及安全操作規程等知識，正確使用設備，保養設備。
2.嚴格執行安全操作規程，發生故障，立即停車檢查報告，自己不能處理的，應立即通知檢修。
3.操作者應認真按三級保養要求保養設備：
�。�1）整齊：工具、工件、附件放置整齊，安全防護裝置齊全，線路、
管道完整；
�。�2）清潔：設備內外清潔，各滑動面和絲杠等處無油污，無碰傷，
無劃痕；
�。�3）潤滑：按時加油、換油、油質符合要求，油壺、油槍、油杯齊
全，油氈、油線、油杯清潔，油路暢通；
4.愛護設備，不得任意拆卸機床的.零部件，機床床身、導軌及滑動面禁止放工具、量具、工件等物。校正工件時，禁止猛擊機床，不運轉時，要關閉電機。工作完畢后，應切斷電源，關閉照明燈。
5.設備的維修人員（電工、機修）應經常巡視、負責監督設備的合理使用，有權提出意見，緊急情況時有權停止使用。
6.在生產和實習工作中如果發生設備或人員事故，首先應切斷電源，保持設備現狀（如果有人員傷害情況發生，應即時對傷員進行相關處理或送醫院治療。相關處理辦法見工傷事故處理辦法）。由中心領導、技術人員等相關人員進行責任鑒定。
物業設備管理管理制度 13
一、凡全公司的設備圖紙、技術資料（圖紙資料、設備使用說明書及備件目錄等），必須整理整齊，裝訂成冊，由生產設備科統一管理。
二、外文資料由生產設備科組織或聯系有關人員翻譯后交車間使用，車間使用份數應由技術部門根據需要確定，不得隨意流出廠外。
三、有關工藝改革的技術文件，包括計劃申報表，實施工藝措施，鑒定報告等，詳盡整理后及時歸檔。
四、編制全公司專用生產設備科技術資料目錄，索引以方便查閱。
五、生產設備科的圖紙、資料不得隨意借閱，有關管理人員、生產人員確需借閱的，需到供應部辦理借閱手續。
六、生產設備科應健全資料借閱手續，借閱人需在借閱登記簿上簽字。
七、任何人不得破壞資料的完整性，存檔資料缺損的'，由供應部負責，外借資料缺損的由借閱人負責。
八、資料外借期限為兩周，超過兩周的，供應部應主動追索，因生產需要，借閱人仍在使用的，應辦理續借手續。
物業設備管理管理制度 14
一、領借電教儀器時，須與電教保管員當面檢驗儀器質量，對儀器本身的質量情況作好記載。
二、借出時，要填好儀器名稱、型號、借出時間、借者姓名、儀器完好程度。
三、凡領借儀器，要細心保管，放置安全，防塵、防潮、防曬、防磁化，搬動時忌碰撞。計算機、投影機、電視機、放像機、收錄機等設備不能帶回家使用。
四、使用儀器要遵守操作規程，不能顛倒使用順序。
五、投影儀要放置柜中，平面鏡要關閉。電教柜要放正，每天抹去外部灰塵。收錄機、電視機等要有罩布或置于包裝盒、柜中。
六、要定期清洗灰塵，錄音機磁頭要經常清擦。保持音質清晰。
七、銀幕要掛正，注意保持清潔，不得損壞，有灰塵不得用濕抹布擦。
八、儀器設備出現故障，要及時修理。
九、凡屬違犯操作規程、粗心或使用不當引起的損壞，均由領用者負責修理好或賠償。
十、學期結束必須及時歸還，歸還時由電教保管員當面檢驗其質量，有損壞者照價賠償或修理，并做好記錄。
物業設備管理管理制度 15
1、各單位應對職業病危害監測設備實行統一管理，專人負責。監測設備管理人員負責設備的建檔，集中管理設備說明書和技術文件，按計量檢定周期對計量儀器設備進行送檢，記錄使用過程中的技術狀態、故障、事故、計量檢定等，并及時整理，建立儀器設備檔案。
2、監測人員使用監測設備，必須熟悉其性能、原理、操作、保養、維護和一般故障的排除方法，并經培訓考核合格，持證上崗。
3、監測人員應嚴格按操作規程或使用說明書使用監測設備，保持監測設備整潔、完好和安全，認真及時填寫職業病危害監測設備使用記錄。
4、儀器設備出現故障，應按有關規定進行處理和申請維修。性能達到正常并進行校驗或檢定后才能繼續使用，并及時填寫儀器維修記錄。
5、監測人員應對監測設備進行日常保養維護，經常檢查儀器設備的技術性能，確保儀器設備性能正常，保證監測工作質量。
6、經過檢定的.監測設備應標有“合格”、“準用”或“停用”的標記，監測人員不得使用“無標記”、“停用”或超過檢定周期的設備進行監測分析工作。
7、需降級或報廢的監測設備，經檢定部門檢定確認，由監測設備管理人員提出，經營管理部統一辦理報廢手續。批準報廢的儀器設備檔案經鑒定后定期銷毀。
物業設備管理管理制度 16
第一章總則
第一條為落實公司資產經營責任制，加強設備綜合管理，提高技術裝備水平和資產經營效益，根據集團公司《設備管理規則》，結合公司設備管理實際，特制定本辦法。
第二條本辦法適用于公司構成固定資產的生產用機械設備的管理。
第二章組織機構與職責
第三條公司設備管理工作實行二級管理。各分公司明確設備日常管理職能機構及人員。
第四條機構設置
1、公司安全生產部是公司設備管理的主管部門，負責公司設備管理工作。
2、分公司設備管理部門或專（兼）職機管人員對本公司設備進行日常使用、維修、保養及內業資料管理。
第五條公司安全生產部對設備管理的主要職責
1、貫徹執行國家和上級有關設備管理方針、政策、條例和規定，制定公司設備管理規章制度，協助各分公司編制設備安全操作規程，做好設備管理工作。
2、參與公司重點項目設備配套方案的`調研、論證工作。
3、編制公司設備裝備規劃，審核分公司的設備購置申請。
4、推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備，并組織交流、推廣“四新技術”的典型經驗和老舊設備的技術改造工作。
5、負責公司設備固定資產的管理，對設備進行組資并建立設備臺賬，掌握公司設備數量、動態、技術狀況和設備能力，按時統計上報設備管理的有關報表。
6、負責組織實施公司設備的報損、報廢、調撥、變賣處理。
7、定期組織公司設備檢查和評優活動，表彰獎勵設備管理優秀單位、先進個人和紅旗設備�？偨Y、交流、推廣典型經驗。
8、負責公司重大、特大設備事故的調查、分析、處理工作，負責公司設備操作人員上崗證的監督、使用。
物業設備管理管理制度 17
為加強對氣庫特種設備的安全、節能管理，依據《特種設備安全監察條例》等國家法規、規范的規定，結合本公司實際，制定本制度。
1、 庫區各級負責人，應具有安全生產意識和特種設備使用管理相關知識，加強特種設備使用環節的安全、節能管理工作。
2、 庫區特種設備的作業人員和安全管理人員，應經特種設備安全監察部門考核合格后，方可從事特種設備的作業或管理工作，嚴禁無證人員操作特種設備。
3、 庫區特種設備作業人員和安全管理人員上崗前，需經本公司特種設備使用安全、節能知識考核，合格后上崗。
4、 在特種設備使用地點、場所設置安全警示標志，嚴格履行出入人員登記手續，凡進入危險場所外來人員(包括領導檢查、外來參觀、設備維保、設備檢測人員)，應由氣庫負責人批準，并在安全管理人員、操作人員等的陪同下進入，進入后嚴格遵守相關制度，不得操作特種設備。其他人員不得進入上述地點、場所。
5、 特種設備使用地點嚴禁吸煙，使用明火，放置雜物等。
6、 特種設備操作人員在作業過程中發現設備事故隱患或其他不安全因素，應當立即停止作業并向安全管理人員和部門負責人報告。
7、 生產部應根據特種設備使用的規范要求、使用年限、磨損程度以及故障情況等，編制特種設備的.年度、月、周、日維護保養計劃，明確維護保養工作的開始時間及完成日期，按期完成計劃項目。
8、 生產部應根據設備運行周期，定期對設備進行檢修，對易磨損、老化部位實施重點維護保養，及時更換破損、變形部件，保證設備的安全等級和質量標準。
9、 在不影響維修保養質量的前提下，大力提倡修舊利廢。增強設備維修人員節能降耗意識，減少或降低維修保養的物料消耗。
物業設備管理管理制度 18
為確保科室儀器設備正常運轉并處于完好狀態，以為治療、搶救病人提供物質保證，減少資源浪費，延長儀器、設備的壽命，特制定以下制度：
一、一般管理制度
1、建立護理儀器設備檔案，由專人負責保管，進行日常自我檢查、維護與保養，定期請器材科檢查、保養、維修，保持性能良好。
2、建立儀器設備操作程序卡。使用時，必須了解器械的性能，嚴格遵守操作規程，并填寫使用記錄，用畢進行清潔、消毒，妥善保管。
3、建立外借登記本，借出物品必須辦理登記手續，由經手人簽名。重要物品經護士長同意后方可借出，搶救器材一般不外借。
二、使用、保養制度
1、專人保管，嚴格遵守操作規程和管理制度，使用人員應認真填寫機器使用情況記錄。
2、設備的.日常保養由設備保管人負責，內容為進行表面清潔，緊固易松動的螺絲和零件，檢查儀器在使用過程中工作是否正常，零部件是否完整。
3、一級保養，由儀器保養人進行，主要是進行儀器外部清潔，檢查有無異常情況，如聲音、溫度、指示燈等異常情況，進行局部檢查和調整。
4、二級保養，屬預防性修理，由儀器保養人會同維修人員共同進行，對設備的主體部分或主要組件進行檢查，調整精度，必要時應更換易損件。
5、器材科定期對設備保養情況進行檢查，對設備的工作運行情況進行功能檢查或精度檢查。針對檢查發現的問題，及時提出改進意見。
三、設備更新制度
1、設備更新年限，根據其性能、耐用度、質量情況、使用頻率來確定。
2、及時填寫機器使用及維修記錄，實行建檔管理，記載機器的購進、安裝時間、使用時間、故障及維修保養情況，為該設備的更新積累資料依據。
物業設備管理管理制度 19
1、應按規定正確安裝、使用電器設備，相關人員必須經必要的培訓，獲得相關部門核發的有效證書方可操作。各類設備均需具備法律、法規規定的有效合格證明并經維修部確認后方可投入使用。電氣設備應由持證人員定期進行檢查(至少每月一次)。
2、防雷、防靜電設施定期檢查、檢測，每季度至少檢查一次、每年至少檢測一次并記錄。
3、電器設備負荷應嚴格按照標準執行，接頭牢固，絕緣良好，保險裝置合格、正常并具備良好的接地，接地電阻應嚴格按照電氣施工要求測試。公司各類設備所使用的'電源插座應相對固定，各電源插座依據不同區域的用電需求設定不同的用電標準并安裝電流過載保護器，防止電器短路與用電超負荷。嚴禁違反公司標準，超負荷使用電器設備。
4、各類線路均應以套管加以隔絕，特殊情況下，亦應使用絕緣良好的鉛皮或膠皮電纜線。各類電氣設備及線路均應定期檢修，隨時排除因絕緣損壞可能引起的消防安全隱患。
5、未經批準，嚴禁擅自加長電線。各部門應積極配合安全小組、維修部、保安部同事檢查加長電線是否僅供緊急使用、外殼是否完好、是否有維修部的同事檢測后投入使用。
6、電器設備、開關箱線路附近按照公司標準劃定黃色區域，嚴禁堆放易燃易爆物并定期檢查、排除隱患。
7、設備用畢應切斷電源。安裝、維修人員離開現場時應切斷電源。
8、除已采取防范措施的小食部門外，市場內嚴禁使用明火。
9、小食部門同事應嚴格遵守各項安全規定和操作流程，做到用火不離人、人離火滅。
10、市場內嚴禁吸煙并張貼禁煙標識，每一位同事均有義務提醒其他同事與顧客共同遵守公共場所禁煙的規定。
物業設備管理管理制度 20
1、試驗室儀器設備的保管維修及保養必須專人負責。
2、試驗室儀器設備必須登記造冊，一式三份，如郵增減，應及時備注說明。
3、各種大型設備及精密設備應建立檔案，包括購置日期、價值、產地、使用......
1、試驗室儀器設備的保管維修及保養必須專人負責。
2、試驗室儀器設備必須登記造冊，一式三份，如郵增減，應及時備注說明。
3、各種大型設備及精密設備應建立檔案，包括購置日期、價值、產地、使用情況、計量鑒定證書、使用說明書、維修保管記錄。
4、所有儀器設備必須由試驗室人員親自操作，外部人員未經許可不得私自操作，否則，出現儀器損壞和意外事故，由試驗室人員和當事人共同賠償。
5、試驗室人員必須熟悉操作規程，按章操作，如出現違章操作，導致儀器損壞者，要負責賠償。
6、對設備的.維護保養，須養成良好習慣，使用后的儀器、各種試模等，必須擦干凈，然后涂油防銹；電子儀器長時間處于儲藏狀態時，每月必須開機運行２小時以上，避免電子元件受潮受損；大型及精密儀器必須配備防塵罩。
7、各種儀器要求定期校驗，大型設備應讓技術監督部門按時標定校核，保證設備精度。
8、儀器出租業務，在不影響本試驗室正常工作前提下，富余設備經主管領導同意后，可以租賃，采取有償服務，不得擅自外借儀器，如私自外借儀器造成儀器損壞或丟失，按原價５%賠償。
9、儀器的正常損耗，必須按手續申報，經核實后方準報損。否則，按非正常損壞、丟失論處。對于陳舊設備屬固定資產范圍的，經有關部門驗證后，方可辦理報廢手續。
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