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電梯維保管理制度范本（精選16篇）
在社會發展不斷提速的今天，制度起到的作用越來越大，制度是一種要求大家共同遵守的規章或準則。一般制度是怎么制定的呢？以下是小編為大家收集的電梯維保管理制度范本（精選16篇），歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
電梯維保管理制度 1
為規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。
一，電梯維保人員應按照國家有關規定經特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業人員證書，方可從事相應的作業或者管理工作。
二，電梯維保人員應經過公司專業人士的培訓，并具備下列條件方可上崗。
1）應了解并遵守公司的各項規章制度。
2）經過公司的各級安全教育。
3）應掌握國家標準及企業工藝規范。
4）應掌握電工，鉗工的基本操作技能以及照明裝置的安裝和維修知識。
5）應掌握電動機的工作原理并會正確地排除使用運行中的'故障。
6）了解變壓器的結構和懂得變壓器的運行原理，并掌握三相變壓器的聯結方法和運行中的維護。
7）掌握接地裝置的安裝，質量檢查和維修。
8）了解常用低壓電器的結構，原理，并會排除低壓電器的常見故障。
9）掌握電器控制線路和電力拖動的各種基本環節，并善于分析，排除故障。
10）掌握晶閘管的工作原理和建議測試方法，晶閘管主回路和其觸發電路的原理，晶閘管管理說明調試和維修。
11）懂得邏輯代數的運算法則及基本邏輯原件的作用和原理。
12）懂得晶體管脈沖電路和數字集成電路的原理和應用。
13）懂得微型計算機的基本原理及其應用。
三，維保人員必須嚴格遵守潤滑計劃表，定期對電梯進行清潔潤滑。
四，維保人員進行電梯維保，應當進行記錄。記錄至少包括以下內容：
1）電梯基本數據和參數包括整機制造，安裝，改造，重大維修單位名稱，電梯品種（形式）。產品編號，設備代碼，電梯原型號或改裝后的型號，電梯基本技術參數。
2）使用單位，使用地點，電梯代碼。
3）維保單位，維保日期，維保人員（簽字）。
4）電梯維保的項目（內容），進行的維保工作，達到的要求，發生的調整，修復工作和修復完成的詳細記載。
5）維保記錄應當經使用單位安全管理人員簽字進行確認。
電梯維保管理制度 2
1.目的
該制度是為了有效地管理各維修片區，明確各自的職責，合理地安排任務，協調與相關部門的工作從而更加高效地完成工作而制定的；該制度的制定有利于保障日常工作的安全，防止事故的發生。
2.適用范圍
該制度僅適用于工程部對各維修片區的管理。
3.工作職責和要求
3.1.公司維保電梯按地理位置劃分區域，各區域由片區主管負責，片區主管下設各個班組。
3.2.各個維修人員必須服從安排，完成各電梯的維修、保養及其它任務。
3.3.工程維修班組負責日常維修、保養的工作。
3.4.貫徹執行電梯技術條件和機械設備維修工程施工及驗收規范等有關標準，使所維修、保養電梯能夠達到國家、本企業的現行標準要求。
3.5.對維修、保養電梯的資料保管及收集工作，資料交工程部存檔備查。
3.6.認真做好例保、維修、季檢工作，協助公司做好安全質量檢查監督工作。
3.7.片區主管必須配合工程部經理管理好電梯，及時向經理匯報工程進度，做好電梯的調試工作及解決維修上遇到的技術問題，確保電梯維保工程保質、保量按時完成。
3.8.做好有關服務工作，產品質量資料的收集工作，遇到情況及時向有關部門報告。
3.9.遵守公司的規章制度，各班組應愛護工具負責工地的材料保管。
3.10.完成公司領導交辦的.其它工作。
4.安全守則
4.1.各施工班組應定期檢查本組的工具、設備及各安全用品，確保其工作可靠，排除隱患，杜絕事故的發生。如發現存在問題的應及時報主管部門處理。
4.2.各班組在日常的工作中應嚴格遵守各項安全規章制度，時刻將安全放在首位，如有發現違反相關的制度將受相應的處罰。
4.3.注意日常生活用電安全，切忌麻痹大意造成人身傷害；應有防火意識，杜絕火災隱患。
5.文明生產
各班組應注意自身的言行，不能做出有損公司聲譽的行為。
電梯維保管理制度 3
一、健全電梯維修保養人員職業道德規范
1、熱愛本職工作，對乘客和設備負責，遵守職業道德規范，對工作有高度的責任感和事業心，具有良好的服務態度。
2、具有熟練的電梯操作技能和有關電工、電氣、機械的知識。
3、熟練掌握電梯的工作結構和有關原理。
4、正確使用維修保養的儀表、工具、對設備正確調試、維修和拆裝，使設備達到規定的技術標準。
二、建立電梯維修人員崗位責任制
1、電梯維修人員必須嚴格遵守有關各項規章制度及要求，遵守紀律、堅守崗位，盡職盡責完成所承擔的電梯維修保養工作等。
2、電梯保養人員須按保養計劃表，準時達到指定工作點，認真負責地進行保養作業，并做好簽到手續。
3、保養人員遇到使用單位違章時，應及時地向該單位有關部門反映，并做好記錄。
三、嚴格按照維修保養技術規范
1、保養維修人員進行工作時，應通知使用單位或上級管理人員，不得載客或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。
2、斷開相應的'安全開關
1）在機房時，將電源總開關斷開。
2）在轎頂時，將安全鉗聯運開關斷開。
3）在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關斷開。
3、使用移動燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護罩。
4、維修保養操作時需由兩人以上相互密切配合進行，如有司機配合，司機須按維修保養人員命令，進行操作。
5、嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內地坎處做保養維護工作。
四、建立日常檢查與保養制度
日常維修保養以保養為主，維修為副的方針去制訂其內容，以確保電梯安全可靠地運行。
1、每月對各種安全裝置進行檢查。電氣控制系統中的各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等進行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。遇到故障及損件發生后，馬上加以調整和修理。
2、每年進行一次技術檢驗，詳細檢查機、電、安全設備和主要零件磨損程度，以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。
3、做好保養和維修記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養人員必須要有熟練排故障的技能，還必須要有有效的方法，但必須在準確判斷故障以后再進行維修。
五、建立電梯維修保養工作考核制度
根據電梯日常運行狀態，零部件磨損程度、運行年限、頻率、特殊故障等，日常維修保養已無法解決時，為保證電梯繼續安全運行，把電梯存在問題及解決的辦法，向上級主管部門報告。一般情況下，電梯運行2年后應中修，運行5年后應大修。
六、電梯設備事故處理方法
根據電梯設備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理方法，填寫事故報告單，內容主要有：填寫單位、設備編號、名稱、型號規格、事故發生時間、地點、責任者、工種、等級，以及損壞、損失程度，事故經過和原因。本單位處理意見，防止措施，事故分析人員和上級主管部門意見等。
電梯維保管理制度 4
1、電梯維修單位應按照國家有關法規、規范，根據作業環境、條件等制定出詳細的維保方案，并向維保人員講明維保方案中的具體內容和要求，沒有安全技術措施和未進行技術交底的不得維保。
2、維保作業人員必須取得質監部門頒發的.上崗操作證，并穿好絕緣鞋及工作服，戴好安全帽，袖口，褲口要扎好。嚴禁穿拖鞋，高跟鞋或赤腳。
3、進駐維保地點后，應與使用單位聯系采取有效措施，保護好維保人員及周邊來往人員的人身安全，并在明顯處懸掛安全警示牌及警告標志。
4、電梯維修保養工作至少應有兩名持證作業人員進行工作，嚴禁酒后操作和嬉笑打鬧。
5、進入轎廂前首先要看是否轎廂停在此層，不可直接進入層門、轎門，防止踏空墜落。
6、電梯在維保期間，只允許開檢修速度待維修保養作業完畢，正常速度試車時，工作人員應在轎箱內工作。
7、進入轎廂后要檢查操縱盤各按鈕是否可靠，急停開關是否起作用，轎廂內照明是否正常。
8、電梯在維修保養作業期間，禁止載客，電梯行走時按關好外層門，嚴禁人員出入，以免墜落。
9、嚴禁一腳踩在轎頂，另一腳踏在井道或其他固定物業作業，如特殊需要必須有可靠的安全措施，并切斷總電源。
10、多部電梯同時進行作業時，相鄰作業人員要互相呼應關照，如確實難以保證安全時，相鄰電梯停止運行。
11、在機房內進行維修時，必須將電源開關切斷，掛“有人操作”的警告牌，并派專人監護。
12、曳引機、曳引繩及各轉動部位工作人員處在防護位置車與下方人員聯絡時，不得手扶或身靠繩輪或曳引繩。
13、在機房操作轎箱時，必須與轎箱或轎箱的人員聯系好，將轎門、廳門完全關閉，門鎖作用正常。嚴禁在廳敞開情況下，開動轎箱。
14、在轎頂上不應有三人同時工作，而且不能開快車，必須用檢修的速度運行，并且由轎頂控制開關。轎廂行駛時，不得將身體探出安全防護攔。
15、在檢查換速及極限開關作業時，作業人員必須選好完全可靠的身體位置，開車前必須重復口令。
16、轎頂維修保養完畢，離開轎廂時，應把層門關好，轎頂各開關恢復正常。
17、工作時需要上、下底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上端不得靠在導軌上。
18、在底坑工作確需開車時，維修保養人員一定要站在安全位置，以防被電纜轎廂護腳板及平衡鏈絆兜倒。
19、對使用易燃易爆的酒精時，不得有明火，用剩的要妥善保管，廢棄物要妥善處理。
20、在底坑工作完畢后，維修保養人員應在恢復各開關，確認安全正常后，方可登上底坑，關好層門后進行試運行。
21、電梯維修在發生下述三種嚴重情況時，須經有部門嚴格檢查，修復鑒定后方可使用：
�、女旊娞莅l生嚴重沖頂和撞底時；
�、瓢l生地震時；微震和輕震對電梯的破壞不大，但轎廂或對重導靴有可能脫開導軌或一部分電線被切斷，此時開動電梯就會引起意想不到的事故。
⑶發生火災時：把各層廳門關閉，防止火勢向其他層樓蔓延，將電源切斷。
22、工作完畢后，電梯轎廂至少�？烤嘧畹蛯尤龑右陨�，以確保維修人員安全撤離。
電梯維保管理制度 5
第一章總則
第一條為了規范電梯的使用管理與日常維護保養行為，根據《特種設備安全監察條例》，制定本規則。
第二條本規則適用于《特種設備安全監察條例》適用范圍內電梯的使用管理與日常維護保養工作。
本規則不適用于個人或者單個家庭自用的電梯。
第三條本規則是對電梯使用管理與日常維護保養（以下簡稱維保）工作的基本要求，相關單位根據科學技術的發展和實際情況，可以制定高于本規則的工作要求，以保證所維保電梯的安全性能。
第二章使用管理
第四條使用單位應當加強對電梯的安全管理，嚴格執行特種設備安全技術規范（以下簡稱安全技術規范）的規定，對電梯的使用安全負責。
使用單位應當購置符合安全技術規范的電梯，保證電梯安全運行所必需的投入，嚴禁購置國家明令淘汰的產品。
第五條使用單位應當根據電梯安全技術規范以及產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行維保。
使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的單位（以下簡稱維保單位）進行維保，并且與維保單位簽訂維保合同，約定維保的期限、要求和雙方的權利義務等。維保合同至少包括以下內容：
�。ㄒ唬┚S保的內容和要求；
�。ǘ┚S保的時間頻次與期限；
�。ㄈ┚S保單位和使用單位雙方的權利、義務與責任。
第五條電梯在投入使用前或者投入使用后30日內，使用單位應當向直轄市或者設區的.市的特種設備安全監督管理部門登記。辦理使用登記時，應當提供以下資料：
�。ㄒ唬┙M織機構代碼證書（復印件一份）；
�。ǘ短胤N設備使用登記表》（一份）；
�。ㄈ┌惭b監督檢驗證明文件；
�。ㄋ模┦褂脝挝慌c電梯維保單位簽訂的日常維護保養合同（原件）。
第六條使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯專職安全管理人員，建立符合本單位實際情況，以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執行。安全管理制度至少包括以下要求：
（一）相關人員的職責；
（二）安全操作規程；
�。ㄈ┤粘z查制度；
�。ㄋ模┚S修保養制度；
�。ㄎ澹┒ㄆ趫髾z制度；
�。┳鳂I人員及相關運營服務人員的培訓考核制度；
�。ㄆ撸┮馔馐录蚴鹿实膽本仍A案及應急救援演習制度；
�。ò耍┌踩夹g檔案管理制度。
第七條使用單位應當建立特種設備安全技術檔案，并長期保存。使用單位變更時，應隨機移送安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容：
�。ㄒ唬短胤N設備使用登記表》；
�。ǘ┰O備及其零部件、安全附件的出廠的設計文件、產品質量證明文件、使用維護說明等隨機文件；
�。ㄈ┌惭b、改造、重大維修的有關資料、報告等；
�。ㄋ模┤粘Ｊ褂脿顩r、維修保養和日常檢查記錄；
�。ㄎ澹┌惭b、改造、重大維修監督檢驗報告與定期檢驗報告；
�。┰O備運行故障與事故的記錄。
第八條使用單位應當履行以下職責：
（一）保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或人員實現有效聯系；
�。ǘ┰陔娞蒉I廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志；
（三）將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置；
�。ㄋ模┰陔娞蒿@著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養單位名稱及其急修、投訴電話；
�。ㄎ澹┽t院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須設專人操作；
�。┲贫ǔ霈F突發事件或事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練；
�。ㄆ撸╇娞莅l生困人時，及時采取措施，組織救援；
�。ò耍┰陔娞莩霈F故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用；
�。ň牛╇娞莅l生事故時，按照應急救援預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現場，并立即報告事故所在地特種設備安全監督管理部門和其他有關部門；
�。ㄊ┍O督電梯維保單位進行日常維護保養工作。
第九條在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。使用單位應當按照安全技術規范的要求，在《安全檢驗合格》標志中列明的`檢驗有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
第十條使用單位的安全管理人員應當履行下列職責：
�。ㄒ唬┻M行電梯運行的日常巡視，制定電梯的定期檢驗計劃，做好電梯日常使用狀況記錄；
�。ǘ⿲﹄娞莅踩⒁馐马椇途緲酥镜臋z查，確保其齊全清晰；
�。ㄈ┩咨票９茈娞莸膹d門門鎖鑰匙及其安全提示，妥善保管機房鑰匙和電梯電源鑰匙；
�。ㄋ模┌l現電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人；
�。ㄎ澹┙拥焦收蠄缶螅⒓蹿s赴現場，組織救援。
第八條電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯。：
�。ㄒ唬┌凑针娞莅踩⒁馐马椇途緲酥镜囊螅俗娞�；
（二）不乘坐明示處于非正常狀態下的電梯；
（三）不采用非安全手段開啟電梯層門；
�。ㄋ模┎徊鸪�、破壞電梯及其附屬設施；
（五）不乘坐超過額定載荷的電梯，運送貨物時不得超載；
�。┎蛔銎渌＜半娞莅踩\行或者他人安全乘坐的行為。
第九條電梯停用，使用單位應當在30日內辦理停用手續，重新啟用前，應當辦理啟用手續。
電梯報廢，使用單位應當在30日內辦理注銷手續。
第三章電梯的日常維護保養
第十條電梯使用單位應當與電梯維保單位簽訂日常維護保養合同，約定日常維護保養的期限、標準和雙方的權利義務等。日常維護保養合同至少包括以下內容：
�。ㄒ唬┤粘＞S護保養的內容和標準；
�。ǘ┤粘＞S護保養的時間頻次；
�。ㄈ╇p方的權利義務和責任；
�。ㄋ模┤粘＞S護保養記錄和相關技術資料的保存方式。
第十一條電梯維保單位應當對其維護保養電梯的安全技術性能負責，對新保養電梯是否符合安全技術規范要求應當進行確認。
保養后的電梯應當處于良好、安全的運行狀態，各部位功能應當要求。
第十二條電梯的日常維護保養應當至少每15日進行一次，按照維護保養的項目分為半月、季度、半年、年度維護保養。維護保養的項目、內容和達到的要求見附件A、B、C、D，根據電梯的具體情況，可以適當進行調整。
第十三條電梯維保單位應當履行下列職責：
�。ㄒ唬┰谌粘＞S護保養中，按照本規則和電梯產品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的日常維護保養方案，制訂合理的保養計劃，對電梯各易損、運動、安全保護裝置及基本功能進行清潔、潤滑、檢查、調整，更換不符合要求的易損件，使電梯達到要求，從而保證電梯能夠正常、安全運行；
�。ǘ┲贫☉贝胧┖途仍A案，每半年至少應當針對本單位維護保養的不同電梯進行一次應急演練；
（三）設立24小時日常維護保養值班電話，電梯發生的故障，應當做詳細及時的記錄，接到電梯困人故障報告后，專業維修人員能夠及時抵達所維護保養電梯所在地實施現場救援，直轄市或者設區的市抵達時間不應超過30min，其它地區一般不應超過1h；
（四）每部電梯建立日常維護保養記錄，并且歸入電梯日常維護保養檔案，檔案至少保存4年；
�。ㄎ澹﹨f助使用單位制定電梯的安全管理制度和應急救援預案；
�。⿲﹄娞萑粘＞S護保養作業人員進行安全教育與培訓，確保其滿足相應的技術要求，并且取得相應的《特種設備作業人員證》，培訓記錄存檔備查；
（七）在日常維護保養過程中，發現事故隱患應當告知電梯使用單位。
第十四條維護保養單位在進行維護保養時應當進行詳細紀錄，日常維護保養記錄（見附件E），日常維護保養紀錄應當由使用單位安全管理人員簽字確認，并且保存存檔，定期檢驗時應當提供給檢驗檢測機構核查。
第十五條日常維護保養單位質量檢驗（查）人員或管理人員要對電梯的保養質量進行不定期檢查。
第十六條日常維護保養單位可以根據科學技術的發展和實際情況，制定高于本規則的電梯日常維護保養工作要求。
第四章附則
第十七條消防員電梯、防爆電梯的日常維護保養單位，應當按照制造單位的規定制定日常維護保養項目和內容進行維護保養。
第十七條本規則下列用語的含義是：
使用單位，是指具有電梯管理權利和管理義務的單位或個人。其既可以是電梯產權所有者，也可以是受電梯產權所有者授權或委托，具有電梯管理權利和管理義務者。
日常維護保養，對電梯進行的清潔、潤滑、調整和檢查等日常維護或者保養性工作，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調整只限于不會改變任何安全性能參數的調整。
第十八條本規則由國家質量監督檢驗檢疫總局負責解釋。
第十九條本規則自20xx年xx月xx日起實施。
電梯維保管理制度 6
1.0目的
確保物業公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態。
2.0適用范圍
物業公司所屬各管理處。
3.0管理內容
3.1日常電梯維護保養由組團責任人組織，相關維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。
3.2周檢制：二十臺電梯以上的小區實行周檢制
3.2.1每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。
3.3季檢年檢制
3.3.1電梯的季檢年檢由物業工程主管負責組織，專業負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實施。
3.3.2電梯的'季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結果填表記錄，由物業工程主管和專業技術負責人做試驗結論。
3.4如果同電梯公司簽訂了維修保養協議，則根據協議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養及檢測工作照協議監督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。
電梯維保管理制度 7
1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規程，避免和盡量減低意外事故的發生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。
2、工作前，要事先確定好工作方法和內容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態，不可勉強工作。
3、工作時不得隨意離開現場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。
4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的'電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：檢修停用等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。
5、維修工作內容及技術要求按照公司要求及國家規范執行。
6、對于工作中出現的問題及事故處理按公司規定執行。
7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經主管人簽字認可。
電梯維保管理制度 8
1、電梯維修保養人員須有當地主管部門頒發的“特種設備作業人員資格證”，才能上崗操作。
2、操作人員必須在身體條件許可情況下，才能進行維修作業。操作前不能飲酒。操作時精力集中，不做與電梯維修保養無關的事。
3、進行維修操作時，維修主持人負責現場操作的統一指揮和協調工作，電梯司機和其他電梯維修人員應聽從主持人的.指揮。
4、維修操作前，維修人員應按規定穿戴勞保用品。對需用的維修工具進行仔細檢查，確認安全后方可使用。
5、需進行明火作業時，應提前做好相應的安全防患措施，備好滅火器材。
6、禁止在井道，底坑和轎廂頂上維修操作時吸煙。無關人員不允許進入維修現場。
7、每次在井道、底坑、轎廂頂維修時，均應在相應場地設置警示牌。
8、在進行人工盤車移動轎廂前，應先斷開電源總開關。
9、在打開廳門進入轎廂或轎廂頂之前，應看清轎廂所處的實際位置，不可貿然進入。
10、定期進行安全技術學習，增強安全生產意識，提高技術水平。
電梯維保管理制度 9
1.每日12點鐘前對電梯進行一次安全巡檢。
2.巡檢人員應認真執行巡檢簽到規定，在電梯機房設置的簽到表上依時簽到，并將巡檢情況記錄在表格上。
3.巡檢中發現不正常的.異響聲、振動、不平層、滲油(超過國家標準)等現象或安全保護元件存在問題，應立即停止電梯運行，報告相關領導并與維保單位聯系，防止事故的發生或擴大。
4.電梯日常巡視內容
A.機房內消防器材是否完好齊備。
B.機房溫度是否超過規定，清潔狀況是否良好，機房內不得堆放雜物。
C.通訊設施應靈敏暢通，照明良好。指示牌應準確無誤。盤車手輪、開閘扳手應放置明顯位置。
D.電動機、減速箱油色、油位、溫升、聲音正常，無振動、異味，通風應良好，做好外部清潔。
E.制動器動作正常，制動線圈溫升正常，制動輪上不能有油污。
F.指示儀表正常，各繼電器、接觸器動作正常，無異味及異響聲。
G.電梯在運行中無異響、振動。開關門安全觸板動作正常。
H.樓層顯示、廳外按鈕、轎廂內按鈕外觀完好，功能正常。
電梯維保管理制度 10
1、進入施工現場所有人員都必須正確使用個人勞動保護用品。
2、新增人員必須辦理好相關手續才能進入施工現場。
3、進入現場后做好井道廳門防護方可施工。
4、井道施工必須正確佩戴安全帽系安全帶。
5、井道施工不能赤膊、穿拖鞋作業。
6、嚴禁酒后作業。
7、嚴禁使用安全帶吊裝設備。
8、嚴禁把廳門鑰匙借與無證人員。
9、庫房內應配備防火設施，嚴禁亂拉電線，不準使用電爐、取暖器。
10、走梯施工時，電梯轎頂施工人數不能超過4人。
11、有腳手架施工時，應按要求設置安全網。
12、安全員必須佩戴安全員袖套，如離開工地必須臨時指定其他人員負責。
13、開箱物品不能隨意亂堆亂放，進入庫房的`物品應擺放整齊、保持庫房清潔、無煙頭。
14、各電器元件必須防水、防潮。
15、機房導向輪、轎頂、對重反繩輪應放在干燥位置，作好防雨措施。
16、導軌堆放整齊，有保護。
17、廳門、轎門及轎廂壁板不能堆放在庫房時表面必須有保護。
18、頂層井道腳手架搭設符合要求安全牢固。
19、對重塊壓桿堅固且用強度足夠的鐵絲或鋼繩給對重塊作二次保護。對重塊數須確保電梯不溜車（至少大于轎廂載重的60%）。
20、動慢車后限速器，安全鉗聯動實驗有效，電器開關有效。
21、動慢車前緩沖器必須安裝及加油。
22、走車施工在轎頂或轎廂底板上搭設腳手架必須做保護。
23、動車后不能短接機房急停，限速器開關，轎頂急停開關。
電梯維保管理制度 11
一、電梯操作規程
1、用專用鑰匙將電梯打開，電梯電梯即可自動運行。
2、若有緊急情況發生，可通過梯內緊急對講器與保安中心聯系，等待救援。
3、若需專人駕駛電梯，只需將NORMAL選擇開關打至HAND即可實現手動控制。
4、若需停梯，用電梯專用鑰匙進行鎖梯，電梯自動回到基站層并關閉風扇和轎內照明，電梯停止運行。
5、在火災情況下，消防隊員工可于基站控制電梯回降至基站。
二、電動扶梯操作規程
(一)啟動
1、檢查確認梯級上無乘客且電扶梯周圍無障礙物。
2、在梯頭或梯尾的啟動開關處用梯匙啟動電扶梯。
3、在達到額定轉速前，檢查電扶梯是否啟動自如，若有異常，即按急停按鈕停止。
4、一切正常交付使用。
(二)應急停止
緊急情況時，先通知乘客，后按急停按鈕停止運行。
(三)轉變行程方向
1、檢查確認扶梯級無乘客。
2、停止電扶梯運行。
3、待完全停止后，再轉向啟動。
三、電梯運行管理規定
1、物管部負責電梯的日常管理，并監管電梯維修保養承包商的.工作。
2、每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查。
3、注意轎廂、井道等設施有無濕水情況。
4、進行檢查時，應放置工作牌。
5、升降機的任何改動，均須書面征詢承包商的專業意見后方可進行。
6、搬運有可能超載的沉重物件時，應及時與承包商聯系，確定可行性，避免意外。
7、故障及緊急事故時，采取臨時應變措施。
8、日常清潔電梯轎廂內外時，用較干潔具及無腐蝕性清潔劑清潔。
四、電扶梯運行管理規定
1、電扶梯的日常運行管理由強電組負責，維修保養由指定承包商負責。
2、每天按上下班時間表啟/停電扶梯。
3、嚴格遵守電扶梯操作規程。
4、當值人員每班每兩小時巡查扶梯一次。
5、當發現或接報扶梯發生故障時應馬上停止故障梯，并由設備管理員通知保養商到場維修。
五、電梯設備維修管理制度
1、委托電梯保養承包商對電梯進行保養維修。
2、物管部負責與承包商聯系，督促并協助其維修保養。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯系，并及時通知物管部。
3、將維修保養情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養記錄表，零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養。
5、強電管理員對電梯設備的維修、保養進行檢查監督。
6、當電梯年檢期到期前，督促承包商做電梯年檢年審。
六、電梯故障應急處理方案
(一)電梯困人
如發生電梯困人事故，電梯維修員應按如下方法處理:
1、把電梯主電源拉開，防止電梯意外啟動，但必須保留轎廂照明。
2、確定電梯轎廂位置。
3、當電梯停在距某平層位置約±60 cm范圍時，維修人員可以在該平層的廳門外使用專用的廳門機械鑰匙打開廳門，并用手拉開轎廂門，然后協助乘客安全撤離轎廂。
4、當電梯未停在上述位置時，則必須用機械方法移動轎廂后救人。
步驟如下:
(1)轎門應保持關閉，如轎門已被拉開，則要叫乘客把轎門手動關上。利用電梯內對講電話，通知乘客轎廂將會移動，要求乘客靜待轎廂內、，不要亂動。
(2)在曳引電動機軸尾裝上盤車裝置。
電梯維保管理制度 12
電梯是現代城市的重要交通工具，也是居民生活中必不可少的設施之一。然而，作為一種機電設備，電梯的保養和維護顯得尤為重要，目的是保障其正常運行和保證人身安全。因此，電梯維保公司規章管理制度顯得非常必要。
一、制定背景
為了規范電梯維保公司的管理行為，促進電梯行業的健康發展，加強電梯運行安全管理，相應的電梯維保公司規章制度是必需的。電梯維保公司規章管理制度是為了確保電梯維保人員進行電梯維護更加專業化，各種規定有助于預防安全事故的發生。同時，制度對于營業執照的發放，管理部門和工作人員的職責分工和權限范圍做了規定，實行明確的獎懲制度，對不履行職責和任務不到位的人員進行追責。
二、制度內容
1、營業執照
為了保證電梯維保公司的身份正當，制度規定電梯維保公司必須先取得營業執照才能從事業務活動，合法合規開展業務。
2、安全管理責任人員的配備
根據制度要求，電梯維保公司應該設置安全管理責任人，對公司運營中的安全責任進行有效的管理，有效的責任劃分可以有效推進責任的落實。
3、工作人員安全培訓
為了保證工作人員能夠正確使用維護設備，制度規定電梯維保公司對合格人員進行系統性的技能培訓，從而更好的培養出高素質的電梯維護工人，降低電梯維護人員安全培訓的隱患。
4、定期檢查電梯裝置
為避免電梯發生故障影響相關人員的安全，制度規定電梯維保公司需要對電梯設備進行定期檢查與維護。通常，維護人員會對電梯各個裝置進行檢查，以預防電梯故障發生。
5、安全狀況評估
為確保電梯運行的安全可靠，電梯維保公司需要對電梯的'安全狀況進行評估。評估結果會影響維護方案的制定和電梯的運行狀態，為電梯的后期維護打下基礎。
6、工作績效統計與考核
電梯維保公司需要進行工作績效統計與考核，對維護人員的工作情況進行評估，獎懲分明，以促進維護人員的積極性。
7、投訴處理程序
對于電梯用戶的反映建議或投訴，制度規定電梯維保公司應有明確的處理程序。當然，處理程序必須保證公正、公開、合理，從而明確用戶對電梯維護情況的權益。
三、落實制度的意義
制度制定不是為了照單全收，必然要付出行動，只有貫徹制度才能更好促進電梯行業的發展。制度的實施意義主要體現以下幾個方面：
1、真正規范電梯行業
有了制度的規范，可以促進電梯維保公司組織管理和服務水平的能力提高，規范電梯維護人員工作行為，有效提升行業內從業人員的工作素質和安全保障水平。
2、增加電梯維保公司的自身競爭力
完善管理制度，可以增加電梯維保公司的投資信心，提高企業的自身競爭力，擴大營收，促進企業發展，從而創造更多的社會利益。
3、電梯安全標準更高
好的制度，可以加強對電梯行業的監管，要求電梯維護人員嚴格執行標準作業流程，從而提高電梯安全標準，確保電梯設施的質量穩定和良性發展。
四、結語
通過以上論證，電梯維保公司規章管理制度的制定與落實具有重要意義。延續和提高電梯的使用壽命和安全性，不斷優化運營和維護管理方式，是電梯維保公司制度實施帶來的重要經濟和社會收益的關鍵點。我們在各地電梯的運行中經常發現的一系列問題，一定程度上表明制度還需要完善和落實。所以電梯維保公司規章管理制度制定是不斷豐富完善中，電梯行業需要成為一個健康、科學、有效和安全的產業。
電梯維保管理制度 13
1、目的
為加強電梯安全管理，確保電梯安全運行，提高電梯運行效率，保障乘客和電梯操作人員的安全，特制定本制度。
2、適用范圍
本制度適用于公司所有電梯維護保養工作。
3、職責
3.1電梯管理員負責電梯的日常管理，包括檢查電梯運行情況、安排維修保養、處理突發事件等。
3.2電梯操作員負責電梯的日常操作和基本維護。
3.3電梯維保單位負責電梯的定期檢查、維修、保養和技術支持。
4、電梯維護保養內容
4.1日常檢查與維護
4.1.1電梯操作員應每天進行一次電梯日常檢查，包括：
a.檢查電梯運行是否平穩、舒適;
b.檢查電梯內外部是否清潔、無異味;
c.檢查電梯安全設備和警示標志是否完好;
d.檢查電梯緊急報警裝置和通話設備是否正常。
4.1.2電梯操作員應填寫《電梯日常檢查記錄表》，記錄檢查情況。
4.2定期檢查與保養
4.2.1電梯維保單位應每月對電梯進行一次定期檢查，包括：
a.檢查電梯機械、電氣設備是否正常運行;
b.檢查電梯安全保護裝置是否有效;
c.檢查電梯各部件潤滑情況;
d.檢查電梯井道內是否有雜物，底坑是否有滲水。
4.2.2電梯維保單位應填寫《電梯定期檢查記錄表》，記錄檢查情況。
4.3年度檢查與保養
4.3.1電梯維保單位應每年對電梯進行一次全面檢查和保養，包括：
a.檢查電梯主要受力結構件是否有裂紋、變形;
b.檢查曳引機和電機是否正常運行;
c.檢查安全鉗、限速器、緩沖器等安全部件是否有效;
d.檢查電梯控制柜、電氣線路、安全開關等電氣設備是否正常運行;
e.檢查電梯井道內是否有雜物，底坑是否有滲水。
4.3.2電梯維保單位應填寫《電梯年度檢查記錄表》，記錄檢查情況。
5、緊急情況處理
5.1電梯發生故障或突發事件時，電梯操作員應立即停止電梯運行，組織乘客疏散，并通知電梯管理員和電梯維保單位。
5.2電梯管理員接到報告后，應立即趕到現場，協助電梯操作員處理突發事件，并通知公司相關部門。
5.3電梯維保單位接到報告后，應立即派出技術人員趕到現場，對電梯進行檢查、維修，盡快恢復電梯正常運行。
6、培訓與考核
6.1公司應定期組織電梯操作員、電梯管理員和電梯維保單位人員進行培訓，提高其安全意識和專業技能。
6.2電梯操作員和電梯管理員應接受特種設備安全培訓，取得相應資格后方可上崗。
6.3電梯維保單位應定期對電梯操作員和電梯管理員進行考核，確保其具備足夠的'專業知識和操作技能。
7、電梯檔案管理
7.1公司應建立電梯技術檔案，包括電梯出廠文件、安裝驗收文件、定期檢查和保養記錄、維修記錄、年度檢查報告等。
7.2電梯檔案應由電梯管理員負責管理，保證檔案的完整性和準確性。
7.3電梯檔案應定期更新，放入新文件，刪除失效文件。
8、應急預案
8.1公司應制定電梯突發事件應急預案，內容包括：應急組織機構、人員職責、應急處置流程、救援設備與物資等。
8.2電梯管理員和電梯操作員應熟悉應急預案，定期進行演練，提高應急處置能力。
8.3電梯發生突發事件時，相關人員應立即啟動應急預案，迅速組織救援，減少人員傷亡和財產損失。
9、附則
9.1本制度由公司安全管理部門負責制定、修訂和解釋。
9.2本制度自發布之日起執行，此前的相關制度與本制度不一致的，以本制度為準。
電梯維保管理制度 14
根據《中華人民共和國特種設備安全法》為加強本公司電梯的安全使用、維護保養管理，確保電梯的安全運行，特制定本制度。
1、適用范圍
1.1適用于本公司的.所有在用電梯。本制度內所有電梯每年進行一次定期檢驗，未經定期檢驗或檢驗不合格的電梯，不得繼續使用。
1.2編制依據
《中華人民共和國特種設備安全法》
TSG T5001-2009《電梯使用管理與維護保養規則》
TSG T7001-2009《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》
TSG T6001-2007《電梯安全管理人員和作業人員考核大綱》
TSG Z0004-2007《特種設備制造、安裝、改造維修質量保證體系基本要求》
二、電梯使用部門職責
1.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時實現有效聯系。
2.在電梯轎廂內或出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志。3.在電梯顯著位置標明應急救援電話和維保單名稱及其急修電話。
4.制定出現突發事件或者事故的應急措施與救援預案。
5.在電梯發生困人事故時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維修作業人員實施救援。
6.在電梯出現故障或者發生異常情況時，組織對其進行全面檢查，消除電梯事故后，方可重新投入使用。
7.電梯發生事故時，按照應急救援預案，排除和搶救，保護事故現場，并且立即報千所在地的特種設備安全監督管理部門和其他有關部門。
8.監督電梯的改造、維修和維保工作。
9.對電梯安全管理售貨員和操作進行電梯安全教育和培訓。
三、電梯安全管理員職責
1.全面負責電梯安全使用、管理方面的工作；
2.建立健全電梯使用操作規程，作業規范以及管理電梯的各項規章制度，并督促檢查實施情況；
3.進行電梯運行的日常巡視，記錄電梯日常使用狀況。
電梯維保管理制度 15
一、基本要求
1、電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。
2、電梯日常檢查和維護人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合適后方可上崗。
3、電梯日常檢查維護人員作業時必須穿戴好相應的勞動保護用品。
4、電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。
5、負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否停靠在本層站。
二、安全作業規程
1、電梯在作業檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。
2、電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。
3、電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。
4、在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的.安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。
5、電梯維護和檢查時必須設立監護人。監護人的職責是采取措施保護檢查人員的安全，在經濟情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互呼應。
6、在轎頂作業應合上檢修開關。在轎頂須停車轎長時間保養時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。
7、嚴禁保養人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。
8、電梯保養注意事項：
�、俜潜ｐB人元不得擅自進行作業，保養時應謹慎小心。
�、诠ぷ魍戤吅笠b回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設備內。
�、垭x去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。
9、緊急救助措施
�、佼斢腥藛T被關在電梯轎廂內時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協助操作。
�、陔娞菰陂_鎖區內故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。
�、垭娞萃Ｔ诜情_鎖區域時
a、因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。
b、因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯�？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂的安全窗，將被困人員從安全窗就出來。
10、日常檢查與保養完工后應做好相應的記錄。
電梯維保管理制度 16
一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛生檢查司機交接班記錄。
二、應至少每日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行一次維護保養。
三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件。
四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查，調整和修復以下內容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。
五、每年進行一次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態及不安全因素，制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件）。
六、根據電梯性能和使用頻率，可在三至五年內進行一次全面的`大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等）。
七、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作提供可靠的數據。
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