租賃戶（商戶）安全管理責(zé)任書
隨著社會(huì)不斷地進(jìn)步，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到責(zé)任書，責(zé)任書是寫明責(zé)任范圍、職責(zé)，多用于平行的文書。那么你真正懂得怎么制定責(zé)任書嗎？以下是小編為大家整理的租賃戶（商戶）安全管理責(zé)任書，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
編號(hào)：
甲方：
乙方：
一、總則
1、為加強(qiáng)與甲方建立租賃、聯(lián)營(yíng)及其他合作關(guān)系的商家（簡(jiǎn)稱合作方）的安全管理工作，提升乙方安全防范意識(shí)，消除安全隱患，防止事故的發(fā)生，確保人民生命和國(guó)家財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《機(jī)關(guān)團(tuán)體企業(yè)事業(yè)單位消防管理?xiàng)l例》及《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》有關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)安全管理需要，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本責(zé)任書。
2、乙方安全管理工作，必須認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的工作方針和“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”、“誰(shuí)使用，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。
3、瀏陽(yáng)市北正西商業(yè)廣場(chǎng)股份有限公司應(yīng)對(duì)乙方的安保工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方的安保工作應(yīng)突出保護(hù)人員的人身安全，而不得以經(jīng)濟(jì)效益或其他借口忽視安全工作。
二、適用期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方責(zé)任
1、按約定向乙方提供相配套的設(shè)施、設(shè)備及有關(guān)資料和管理技術(shù)。
2、按有關(guān)法規(guī)督促指導(dǎo)乙方開展安全管理工作，協(xié)助制定安全管理制度；提供管理技術(shù)人員為其服務(wù)，幫助其提高自防自救技能。
3 、定期對(duì)乙方安全管理工作情況進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正或制止違章現(xiàn)象，采取防范措施，消除安全隱患。
4、定期檢查租賃戶設(shè)施設(shè)備，督促及時(shí)維修、更換損壞的消防設(shè)施，保證性能良好，數(shù)量齊全。
四、乙方責(zé)任
1、乙方的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人是安全工作的第一責(zé)任者，并指定專人對(duì)安全工作加強(qiáng)管理。
2、必須熟悉建筑布局、設(shè)施結(jié)構(gòu)，了解設(shè)備、器材的配備性能、數(shù)量、質(zhì)量、使用方法。
3、必須熟悉甲方的安全管理職能機(jī)構(gòu)、人員聯(lián)系方式和各種緊急預(yù)案，接受其指導(dǎo)、監(jiān)督；執(zhí)行有關(guān)消防法規(guī)和甲方的安全管理制度，對(duì)員工進(jìn)行安全教育，逐級(jí)落實(shí)安全責(zé)任制。
4、因經(jīng)營(yíng)的需要，乙方對(duì)使用的場(chǎng)地、設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、拆改時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。防火設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可使用。擅自拆、改租（使）用財(cái)產(chǎn)，有礙消防安全的，負(fù)責(zé)賠償由此造成的損失。
5、建立健全各項(xiàng)安全制度，每月開展安全檢查，重點(diǎn)部位得到重點(diǎn)保護(hù)，消除各類安全隱患。
6、治安重點(diǎn)部位（如金庫(kù)、收銀臺(tái)、黃金首飾柜及其他貴重商品存放點(diǎn)）應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)重點(diǎn)部位設(shè)置必要的技術(shù)防范設(shè)施，并實(shí)施重點(diǎn)保護(hù)。
7、乙方的建筑物和場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)符合安全規(guī)范的要求。其固定設(shè)施、設(shè)備原則上由甲方負(fù)責(zé)提供使用，由乙方負(fù)責(zé)管理維護(hù)，移動(dòng)式設(shè)備器材由乙方負(fù)責(zé)配置、維修、保養(yǎng)。（合同另有界定除外）
8、倉(cāng)庫(kù)的消防安全工作，應(yīng)當(dāng)同時(shí)執(zhí)行國(guó)家商務(wù)部發(fā)布的《內(nèi)貿(mào)系統(tǒng)倉(cāng)庫(kù)消防安全管理辦法》。
9、公共娛樂(lè)場(chǎng)所的安全管理工作，應(yīng)當(dāng)同時(shí)執(zhí)行公安部發(fā)布的《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全管理規(guī)定》。
10、發(fā)生緊急事件時(shí)，應(yīng)立即進(jìn)行應(yīng)急處置，并在事發(fā)最短時(shí)間向公安部門和甲方報(bào)告，協(xié)助公安部門處理，按有關(guān)法律、法規(guī)嚴(yán)肅追究責(zé)任。由于乙方原因引起事故造成的損失，應(yīng)當(dāng)由其負(fù)責(zé)賠償因此造成的一切損失。
11、發(fā)生緊急事件后，乙方應(yīng)積極主動(dòng)進(jìn)行事故的處理，不得推委、逃避。應(yīng)消除事故影響，不得影響甲方的安全形象。
五、安全管理
1、合同簽定后，乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，在裝修過(guò)程中，甲方需全程進(jìn)行監(jiān)控，監(jiān)督乙方二次裝修經(jīng)過(guò)相關(guān)政府職能部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工；乙方施工嚴(yán)格安全操作，確保無(wú)安全事故發(fā)生，施工裝修不得違反消防裝修規(guī)定。
2、裝修完畢后，甲方應(yīng)組織對(duì)乙方施工工程進(jìn)行驗(yàn)收，如裝修驗(yàn)收不合格，需整改合格后方可開業(yè)，嚴(yán)把工程驗(yàn)收關(guān)。
3、裝修驗(yàn)收完畢后，應(yīng)將乙方裝修圖紙、材質(zhì)證明等資料及時(shí)歸檔。
4、營(yíng)業(yè)后，甲方需加強(qiáng)對(duì)乙方的日常管理，確保每月對(duì)乙方進(jìn)行一次安全監(jiān)督檢查，有記錄，有整改，有回復(fù)。
5、乙方發(fā)生突發(fā)事件，甲方應(yīng)積極介入調(diào)查，協(xié)助相關(guān)部門查清事故真相，明確責(zé)任人并進(jìn)行事故處理。
6、乙方必須將本單位基本情況和單位安全制度報(bào)我方存檔。
7、乙方必須將日常安全管理狀況、反饋給甲方，必須建立完善的安全檢查制度，以月報(bào)形式報(bào)送甲方，其日常工作事項(xiàng)如下：
a)承租區(qū)域內(nèi)的本月消防安全檢查情況，隱患及整改情況；
b)動(dòng)火用電情況
c)施工裝修情況
d)設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況
e)人員培訓(xùn)情況
8、在日常經(jīng)營(yíng)中，乙方應(yīng)做好防火宣傳教育工作，做好防盜、防搶、防詐騙等治安防范措施。
9、乙方每季度必須出席由甲方組織的安全溝通會(huì)議，將本季度雙方安全管理情況進(jìn)行互相交流學(xué)習(xí)，并對(duì)雙方工作有一個(gè)協(xié)調(diào)規(guī)劃。乙方參加人員為本單位安全責(zé)任第一人、日常安全管理人、物業(yè)設(shè)備負(fù)責(zé)人。
10、涉及到需甲方解決的安全管理問(wèn)題，乙方必須以書面形式報(bào)送甲方。
11、發(fā)生重大安全事故或危機(jī)，乙方需及時(shí)通知甲方，并妥善處置。
六、違約處理
（1）甲方違約處理：甲方按國(guó)家相關(guān)法規(guī)及合同約定物業(yè)管理?xiàng)l文承擔(dān)相關(guān)約定責(zé)任。
（2）乙方違約處理：
1、發(fā)生安全事故，甲、乙雙方必有民事和刑事責(zé)任。
2、有以下行為的，甲方有權(quán)強(qiáng)制停業(yè)整頓或申請(qǐng)消防管理部門檢查處罰直至終止合同，乙方并承擔(dān)500—5000元/次的違約責(zé)任：
（1）乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，嚴(yán)重違反安全管理規(guī)定，不聽勸阻、不思整改的；
（2）裝修工程未經(jīng)我方同意，擅自施工的，或裝修后經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不合格，擅自使用或者開業(yè)的；
（3）不按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消者線路、管路的敷設(shè)不符合國(guó)家相關(guān)電氣安裝施工規(guī)范規(guī)定的；
（4）未按相關(guān)規(guī)定使用明火作業(yè)或者在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所違反禁令，吸煙、使用明火和使用手機(jī)充電器給手機(jī)充電；
（5）存在安全隱患責(zé)令整改，逾期未整改或拒不整改的；
（6）過(guò)失引起安全事故。
七、乙方在本公司工作期間應(yīng)遵守以下規(guī)定：
1、商戶必須經(jīng)過(guò)消防法規(guī)知識(shí)和各項(xiàng)安全知識(shí)培訓(xùn)，商戶可自行培訓(xùn)或委托商場(chǎng)商管進(jìn)行，所有人員必須經(jīng)過(guò)商管部的.安全審核合格后，方能上崗；
2、商戶的員工在上崗期間與本公司員工一樣，必須遵守促銷員和商場(chǎng)員工的相關(guān)規(guī)定，不得攜帶易燃、易爆、有毒物品賣場(chǎng)；
3、保管好本單位的貴重物品，倉(cāng)庫(kù)、保險(xiǎn)柜鎖保管鑰匙要有專人保管做好班前班后的安全檢查和清點(diǎn)、交接工作；
4、商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)專柜，在營(yíng)業(yè)結(jié)束后必須將所有的柜臺(tái)燈、廣告燈等關(guān)閉，插座卸下，以確商管全；
5、商戶應(yīng)對(duì)自己經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的治安、消防情況負(fù)責(zé)，每日進(jìn)行班前班后檢查，并嚴(yán)格遵守本公司的各項(xiàng)營(yíng)運(yùn)規(guī)定；
6、本商場(chǎng)內(nèi)的安全通道、消防栓、滅火器材、配電器材等設(shè)備附近區(qū)域，空調(diào)機(jī)房門前及防火卷簾門下均不能堆放商品或設(shè)置攤位；
7、收貨區(qū)、庫(kù)存區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)不得存放易燃易爆商品，庫(kù)內(nèi)不設(shè)置辦公室、休息室，庫(kù)內(nèi)裝臨時(shí)電源、使用各種電器應(yīng)向本商場(chǎng)商管部申報(bào)，存放的商品與墻、柱、梁、頂、燈具、煙感探頭的距離不得少于50CM與噴淋的距離不得少于90CM；
8、商戶對(duì)自己專用倉(cāng)儲(chǔ)柜，需有專人貨款等行為。柜臺(tái)內(nèi)不得存放與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的物品、易燃易爆或其它危險(xiǎn)品；
9、需使用電源的商品，電源線，插座開關(guān)等必須由本商場(chǎng)電工裝接，不得擅自安裝，不得挪動(dòng)改變電器設(shè)施，非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間后應(yīng)切斷電源；
10、商場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用手機(jī)充電器給手機(jī)充電。商戶使用大功率電器必須向商場(chǎng)申報(bào)，經(jīng)同意辦理好相關(guān)證件后才能使用；
11、因更改布局、裝修改造工程等需使用明火，必須由所在部門人員到商管部申報(bào)，經(jīng)商管部和工程部主管批準(zhǔn)后方可施行；
12、商戶的經(jīng)營(yíng)使用區(qū)域?yàn)樵撋虘舻姆阑鹬伟舶踩?zé)任區(qū)，商戶對(duì)其責(zé)任區(qū)的防火安全和治安工作負(fù)有全面責(zé)任，商戶對(duì)其責(zé)任區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備自行配備、維護(hù)、定期檢查。如在商戶的經(jīng)營(yíng)使用區(qū)域發(fā)生的損失及不良影響，商戶承擔(dān)全部責(zé)任。商戶接受商場(chǎng)對(duì)商戶合法合規(guī)的消防安全的監(jiān)督、管理、培訓(xùn)及整改要求。
13、商戶經(jīng)營(yíng)使用區(qū)域?yàn)楸旧虘粝腊踩?zé)任區(qū)，責(zé)任人即法人代表。商戶投入使用前應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門以及本商場(chǎng)檢查合格后方可投入使用，商戶應(yīng)對(duì)使用區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保本使用區(qū)域消防安全。
八、本責(zé)任書自簽訂之日起生效，并作為租賃合同內(nèi)安全管理部分的補(bǔ)充。
a)本責(zé)任書由甲方與乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效；
b)本責(zé)任書一式兩份，甲方一份備案，乙方一份；
c)本責(zé)任書自簽定之日起執(zhí)行。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
店長(zhǎng)簽字： 法定代表或授權(quán)代表：
年 月 日 年 月 日
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