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房屋租賃消防安全綜治管理責任書
甲 方：杭州市水務控股集團有限公司
乙 方：
根據雙方簽訂的房屋租賃合同，加強對租賃房屋的消防、安全、綜治管理，預防火災、治安性災害事故等管理，維護社會正常秩序和確保安全穩定，保證雙方共同履行管理職責和合法權益，根據《中華人民共和國消防法》，《公安部第61號令（機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定）》，《浙江省機關、團體、企業、事業單位治安保衛工作條例》及國家、省、市制定實施的相關法規。堅持落實“誰主管，誰負責”的工作原則，特簽訂本消防，安全，綜治管理責任書。
一、甲方履行責任：
1、對乙方所租賃房屋進行消防、安全、綜治管理工作的定期或不定期督促，檢查。
2、對乙方所租房屋存在的火險隱患及不安全因素，按照有關法律法規，及時提出書面整改意見和防范措施，并督促限期整改。
3、配合乙方開展防火、防盜及法制等一系列內容的安全知識宣傳教育。
4、對乙方裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知乙方。若發現違規，違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，甲方可采取相應措施制止其行為，并上報有關行政管理部門依法處理。
二、乙方履行責任：
1、認真貫徹執行國家頒布實施的消防、安全、綜治管理有關法律法規和省、市相關的行政法規管理條例。遵守甲方物業管理、安全管理、車輛出入管理、人員出入管理等制度。違反物管制度的參考水業集團處罰標準，由物管部門填發違章扣罰單交乙方，由甲方在每次收取水電費時間時收取違章罰款。違章人員所在單位向違章人員扣回所交違章扣款。
2、確定一名主要行政領導全面而負責消防，安全，治安管理工作，并配備一名主要專(兼)職安全管理人員負責日常工作。
3、必須與甲方簽訂消防、安全、綜治管理責任書。
4、制定消防、安全、綜治管理制度，定期安排，布置各項安全防范工作，并經常檢查安全管理工作執行情況，要有詳細內容記錄。
5、經營商場、酒店餐飲等公共娛樂場所，必須嚴格執行國家有關法律法規，建立內部消防、安全、綜治管理組織。
6、對租賃房屋進行內部裝修（飾）、改建、擴建等，必須向公安消防等部門辦理申報審批手續，并與甲方物業管理部門簽訂《水務大廈（水緣綜合大樓）租賃房屋裝修施工安全責任協議》及相關物業管理契約后，方可進行施工作業。
7、如委托甲方對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相應費用。
8、因乙方造成大樓公用設施、設備或其他租賃客戶設施、設備損壞，由乙方負責修復或賠償經濟損失。
9、嚴格履行租賃房屋使用性質，不能將承租房屋作“三合一”（即工作場地，倉庫，宿舍）混合使用。
10、動用明火作業和使用特種設備及大功率電熱器具，必須報甲方物業管理部門辦理審批手續，作業和使用期間必須落實定人管理，定點使用，定安全管理措施。
11、實行定期或不定期進行安全檢查，及時落實整改火險隱患及不安全因素，對甲方提出或督促的整改通知，要立即組織研討認真布置落實整改方案或做出限期整改，將整改落實情況書面上報甲方物業管理部門備案。
12、根據租賃房屋用途的特點，按規定配好備足消防器材，落實專人負責保管、保養，確保消防器材正常，完整好用。未經許可不得擅自挪用、移動，隨意改裝。不準在消防器材和滅火栓前（旁）堆放雜物及物資，保障安全通道暢通。
13、積極開展對全體員工進行消防、安全，綜治管理的法制法規和防范知識的宣傳教育，并進行必要的安全培訓，達到三懂三會（懂得崗位操作中的火險隱患和不安全因素，懂得火災的預防措施，懂得撲救初起火災的方法。會報警，會使用各種消防器材，會撲救初起火災和自救逃生）。
三、其他責任：
1、不得擅自違反租賃房屋合同條款，由此發生消防，安全，綜治事故造成損失，由乙方全部負責承擔。
2、租賃房屋內設財務室，必須落實“三鐵一器”（既防盜安全門，鐵制保安窗，防盜保險柜（箱），報警器）。并經有關公安部門審檢，領取安全合格財會室證書。
3、租賃房屋內不得留宿人員，因實際需要住宿人員，必須經甲方審報，并到當地公安機關辦理暫住證。未經批準，一律不得在租賃房屋內住（留）宿。
4、為了保證乙方遵守上述消防安全責任，根據甲方主管部門的規定，乙方須向甲方交納一定的風險抵押金（包括在租房保證金中）。在租賃期間無違反租房消防安全管理行為，在租賃合同終時返還風險抵押金。如有違反消防、安全、綜治管理行為，甲方有權向相關執法部門提出匯報并做出相應的經濟處罰。造成嚴重后果的，依據國家，省市消防，安全管理法律法規賠償全部經濟損失，直至追究刑事責任。
5、在物業范圍內，不得有下列行為：
�、�、擅自改變房屋結構及其設施設備的結構、外貌（含外墻、外門窗等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途，功能和布局等；
�、�、對房屋的內外承重墻、梁、柱、板進行違章鑿、拆、搭、建；
�、�、各類防盜設施或保安門、窗、棚等安裝超出外墻立面。
⑷、占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車庫等公共設施及場地；
�、�、損壞、拆除或改造供電、供水、制冷、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設施；
�、�、隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
�、�、高層建筑擅自安裝空調、花架，在窗臺上隨意擱置物品；
⑻、違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
�、�、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃建筑外表；
�、�、在公共場所、道路兩側亂設指令；
�、�、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
�、�、隨意停放車輛；
⒀、聚眾喧鬧，噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
⒁、違反規定攜帶家禽、家畜及寵物；
�、�、法律、法規及政府規定禁止的其他行為。
6、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
7、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚、互相友愛、和睦相處，共同創造良好的工作和生活環境。
四、本責任書一式肆份，甲方叁份，乙方壹份，責任書經雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
杭州市水務控股集團有限公司
授權代表（簽字）： 授權代表（簽字）：
簽約日期： 2018年? 月? 日
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