小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案（精選10篇）
在平時的學(xué)習(xí)、工作或生活中，有時會發(fā)生突發(fā)事件，為了避免造成重大損失和危害，總歸要預(yù)先編制應(yīng)急預(yù)案。那么優(yōu)秀的應(yīng)急預(yù)案是什么樣的呢？以下是小編整理的小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 1
一、目的：
為確保小區(qū)居民的生命安全和財產(chǎn)安全，減少因暴雨造成的損失，制定本應(yīng)急預(yù)案。
二、應(yīng)急響應(yīng)級別：
根據(jù)暴雨的程度和影響范圍，制定四個應(yīng)急響應(yīng)級別，分別為一級（輕微），二級（一般），三級（較重），四級（嚴重）。
三、預(yù)警預(yù)防：
1. 建立與氣象部門的聯(lián)系，及時獲取氣象預(yù)警信息，做好預(yù)警預(yù)防工作。
2. 加強小區(qū)排水設(shè)施的檢查和維護工作，確保排水暢通。
3. 提前清理小區(qū)內(nèi)的雜物和排水口，避免阻塞。
四、應(yīng)急響應(yīng)措施：
1. 一級應(yīng)急響應(yīng)（輕微）：
（1）提醒居民關(guān)注天氣變化，并做好雨具準備。
（2）加強小區(qū)巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理小面積漏水、積水等問題。
2. 二級應(yīng)急響應(yīng)（一般）：
（1）加強居民宣傳教育，提醒居民關(guān)注天氣預(yù)警信息。
（2）加強小區(qū)排水設(shè)施的檢查和維護，及時清理排水口。
（3）要求居民在暴雨前將陽臺和窗戶關(guān)閉，避免雨水倒灌。
（4）加強小區(qū)巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)并處理漏水、積水等問題。
3. 三級應(yīng)急響應(yīng)（較重）：
（1）提前做好應(yīng)急物資的儲備工作，如泵車、排水泵等。
（2）通知居民準備防汛物資，如防水門、防水袋等。
（3）加強巡查力度，密切關(guān)注排水設(shè)施的運行情況。
（4）加強疏散工作，對低洼地區(qū)的居民進行疏散。
4. 四級應(yīng)急響應(yīng)（嚴重）：
（1）通知所有人員迅速疏散至安全地帶。
（2）聯(lián)系相關(guān)部門進行救援和搶險工作。
（3）妥善安排居民的食宿和生活問題。
五、預(yù)案的執(zhí)行：
1. 預(yù)案由小區(qū)物業(yè)公司負責執(zhí)行，由小區(qū)應(yīng)急辦公室協(xié)助。
2. 預(yù)案執(zhí)行過程中，需要與相關(guān)部門進行緊密聯(lián)系，確保應(yīng)急措施的順利實施。
3. 預(yù)案制定及修訂應(yīng)及時向居民公布，提高居民的應(yīng)急意識和應(yīng)急能力。
六、應(yīng)急預(yù)案的修訂：
預(yù)案執(zhí)行結(jié)束后，需進行總結(jié)與反思，對預(yù)案中存在的'問題進行修改和完善，以提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。
以上為小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案的范文，具體實施時，可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。七、應(yīng)急值班人員和裝備：
1. 應(yīng)急值班人員要具備相應(yīng)的應(yīng)急知識和技能，定期進行培訓(xùn)和演練，熟悉預(yù)案內(nèi)容和操作步驟。
2. 配備必要的裝備和工具，如手電筒、救生圈、繩索、雨具、防水袋等，以便應(yīng)對緊急情況。
3. 配備通訊設(shè)備，確保與居民和相關(guān)部門的及時溝通。
八、居民的自救互救：
1. 在暴雨來臨之前，居民要做好防汛準備，及時收拾陽臺和室外的雜物，確保室內(nèi)的門窗緊閉，避免雨水倒灌。
2. 居民要密切關(guān)注天氣預(yù)報，聽從預(yù)警信息，避免出行，盡量待在安全的室內(nèi)。
3. 如果發(fā)生險情，居民要保持冷靜，迅速采取自救措施，如尋找高處避險，找到穩(wěn)固的物體抓住，避免被洪水沖走。
4. 居民之間要互相幫助，特別是對于有特殊需要和無法自救的群體，要給予及時援助和疏散。
九、與相關(guān)部門的合作與支援：
1. 與氣象部門保持密切聯(lián)系，及時獲取天氣預(yù)警和信息。
2. 與消防部門、交通部門、物業(yè)公司等建立長期合作機制，共同參與應(yīng)急工作。
3. 在遭遇嚴重暴雨時，向相關(guān)部門報告情況并尋求支援，確保救援行動的協(xié)調(diào)和高效進行。
十、應(yīng)急演練和評估：
1. 定期組織應(yīng)急演練，模擬真實的暴雨應(yīng)急情況，檢驗預(yù)案的可行性和有效性。
2. 演練結(jié)束后，進行全面評估，發(fā)現(xiàn)問題并及時修改完善預(yù)案。
3. 將演練的結(jié)果和評估報告公布給居民，提高居民的應(yīng)急意識和自救能力。
十一、小區(qū)居民的宣傳教育：
1. 利用小區(qū)公告欄、社交媒體等渠道，向居民宣傳暴雨應(yīng)急知識和措施。
2. 定期組織暴雨應(yīng)急知識講座，提高居民的應(yīng)急意識和防災(zāi)能力。
3. 制作宣傳手冊、海報等宣傳材料，提供給居民參考和學(xué)習(xí)。
十二、災(zāi)后恢復(fù)與重建：
1. 暴雨過后，物業(yè)公司應(yīng)迅速組織人員進行損失評估和清理工作，確保小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)正常。
2. 根據(jù)需要，聯(lián)系相關(guān)部門進行重建和修復(fù)工作，確保小區(qū)的安全和居民的正常生活。
3. 在災(zāi)后重建過程中，加強對居民的心理疏導(dǎo)和援助，幫助他們盡快走出災(zāi)難，重建家園。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 2
為切實做好小區(qū)汛期預(yù)防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全，確保在汛期來臨時能夠正確應(yīng)對、妥善處理，特制定如下的應(yīng)急預(yù)案。
一、組織機構(gòu)及職責
成立防汛小組
組長：
成員：
二、防汛應(yīng)急程序
1、在汛期到來之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。
2、在險情發(fā)生時，秩序部在崗值班員必須立即到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司領(lǐng)導(dǎo)負責物力、人力的調(diào)配，工程部根據(jù)現(xiàn)場情況，采取有效措施。秩序部在崗值班人員有義務(wù)配合工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時，秩序部在崗值班人員及時采取措施處理險情，并及時通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。
三、汛期采取的預(yù)防措施
1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。
2、汛期工程部應(yīng)每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預(yù)防和控制工作，檢查內(nèi)容如下：
（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨情況，若有漏雨情況發(fā)生應(yīng)及時采取措施處理。
（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常使用。
（3）加強雨季小區(qū)巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是配電室，必須保證正常供電
（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼卸逊e物。如有堆積物及時通知保潔部進行清理。
3、下雨前工程部應(yīng)對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負責關(guān)好門窗，開啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查）
4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑，地下室，電梯積水坑進行檢查，有積水及時開啟污水泵進行排水。
5、巡查時間中雨每半小時巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。
四、險情處理程序
水浸處理程序：
（1）當巡查人員發(fā)現(xiàn)管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應(yīng)立即采取措施保護好附近的設(shè)施，同時應(yīng)將出事地點及現(xiàn)場的'情況及時向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。
（2）工程部在接到報告后，立即到現(xiàn)場組織搶險。
（3）設(shè)法查明浸水的原因，并采取有效的措施，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應(yīng)當在各低于水位的出入口使用備用沙包進行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢，應(yīng)當暫時將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉，并用排水泵進行排水。
（4）組織當值人員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工程組采取有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵，盡可能減少水浸所致的損失。
（5）水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)的正常運作。
（6）水浸排除后，立即通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行。
五、其它事項
1、汛期客服部應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長：
副組長：
成 員：
職 責：負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作，保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查，及時查找漏點，避免因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生，特別是各項目的高配間，必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作，負責儲備必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)害，按照本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護和搶險工作。
(二)、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個工作組
1、成立防汛搶險組
組 長：
成 員：
職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險工作，各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查，確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因，制定局部應(yīng)急措施，組織進行處理。
2、成立設(shè)備保障組
組 長：
成 員：
職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進行防汛搶險(用水泵進行排水)工作。各項目根據(jù)項目實際情況，合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水，保障各管理區(qū)域正常。
3、后勤保障組
組 長：
成 員：
職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時，做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作，在汛情后，統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。
4、應(yīng)急救援組
組 長：
成 員：
職 責：在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時，及時抽調(diào)進行救援。
二、防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、
托線盤等，并設(shè)專人負責，確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。
三、各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓(xùn)，對重點部位要
檢查到位，發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導(dǎo)，并采取積極措施，避免險情擴大。
四、防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通
五、遇中雨以上雨情時，項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時，實行全員全崗值班制度。
六、當辦公室值班接防汛通知后，應(yīng)及時通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛。
七、各項目值班接到業(yè)主求助信息后，應(yīng)及時通知當值領(lǐng)導(dǎo)和項目
防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況，及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時，應(yīng)迅速組織趕赴現(xiàn)場，調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水，同時上報公司領(lǐng)導(dǎo)。
八、平時，辦公室內(nèi)勤和各項目客服應(yīng)密切注意天氣變化，并及時通知相關(guān)天氣簽名，及重大汛情記錄。
九、防汛物資應(yīng)加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 3
一、工程概況
沙沱水電站位于貴州省東北部沿河縣境內(nèi)，是烏江干流開發(fā)選定方案中的第9級。流域內(nèi)屬亞熱帶季風氣候。冬季主要受西伯利亞冷空氣的影響，夏季受印度洋孟加拉灣的西南暖濕氣流和西太平洋的海洋性氣候影響。流域內(nèi)濕潤多雨，同時也因地處云貴高原，地勢較高的高原面與地勢較低的河谷地區(qū)，氣候有明顯的差異。流域內(nèi)雨量豐沛，沙沱壩址以上流域多年平均降水量為1091.0mm 。汛期多暴雨和陣雨，造成暴雨的主要原因為天氣系統(tǒng)多為兩高切變，地面冷暖氣團交匯形成靜止鋒，700hpa 高空沿切變線常有低渦活動，地面與高空配合往往形成本流域的大暴雨。其中大暴雨多發(fā)生在6～7月份，一次暴雨持續(xù)時間一般為1～3天，由于流域地處高原山區(qū)，晝夜溫差大，常形成夜雨。根據(jù)多年資料統(tǒng)計，多年平均年降水量為1130.7mm ；多年平均日降水量大于等于10mm 的降水日數(shù)為34.6d ，多集中在汛期。
承包人承擔的項目主要為壩后廠房工程，位于左岸，左側(cè)均為高挖邊坡。隨著雨季的到來，暴雨天氣的增加，將直接影響整個廠房工程的施工，特別是施工進度及施工安全：
（1）、暴雨時的雨水沖刷易造成高邊坡塌方，同時暴雨天氣常伴有雷電大風，容易誘發(fā)觸電、高空面墮物等事故，嚴重威脅現(xiàn)場施工人員的生命安全；
（2）、暴雨天氣下倉面無法進行正常的備倉、無法進行混凝土澆搗，將直接影響廠房工程施工進度；
（3）、目前廠房的施工道路多是泥土路面，暴雨時路面泥濘，易造成砼運輸車輛等打滑現(xiàn)象，存在安全隱患。20xx年暴雨天氣就曾使廠房砼運輸施工道路一度中斷，影響廠房工程施工；
（4）、目前廠房工程結(jié)構(gòu)本身系統(tǒng)的排水還未形成，暴雨天氣下局部部位容易形成大量的積水，對倉面的后續(xù)施工造成極大的不便，需要安排大量的人力物力去處理積水，備倉周期加長，導(dǎo)致后續(xù)工作工期順延。
二、廠房工程防小區(qū)暴雨的原則
對于小區(qū)暴雨天氣條下，承包人確立“以人為本，預(yù)防為主，全力搶險”的總原則。以保障人民群眾生命財產(chǎn)安全為出發(fā)點，最大限度地保障惡劣氣候條件下施工現(xiàn)場的安全，降低發(fā)生小區(qū)暴雨后造成各類損失。
三、組織機構(gòu)與職責
防暴雨工作實行領(lǐng)導(dǎo)小組負責制，統(tǒng)一指揮，分級分工負責，相互配合，相互聯(lián)動。為確保廠房工程施工的順利進行，防止暴雨天氣對工程和人員生財產(chǎn)造成損失，承包人成立以項目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)小組組長，以總工程師、生產(chǎn)副總、安全總監(jiān)為副組長，其他領(lǐng)導(dǎo)任組員人領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防小區(qū)暴雨應(yīng)急辦公室、搶險突擊隊、安全巡查組及后勤保障組。
1、廠房工程防小區(qū)暴雨應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組成員：
組 長：
副組長：
成 員：
領(lǐng)導(dǎo)小組職責：由技術(shù)、生產(chǎn)、安全三個體系著手，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)和指揮廠房工程防小區(qū)暴雨的預(yù)防管理和應(yīng)急處理工作，所有小組成員必須服從統(tǒng)一調(diào)度、指揮，起到帶頭作用。參加業(yè)主、監(jiān)理召開的防汛工作會議，并及時傳達會議精神，根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一部署小區(qū)暴雨災(zāi)害應(yīng)急處理工作。
2、防小區(qū)暴雨應(yīng)急辦公室設(shè)在現(xiàn)場生產(chǎn)指揮部，由生產(chǎn)副總劉軍明兼任應(yīng)急辦公室主任，工程技術(shù)部部長兼任應(yīng)急辦公室副主任，辦公室成員由各職能部門明確專人組成。
主 任：
副主任：
應(yīng)急辦公室負責項目日常組織指揮工作。負責與沙建公司、監(jiān)理取得聯(lián)系、收集水情、地質(zhì)條件資料并及時匯報領(lǐng)導(dǎo)小組，并及時向現(xiàn)場反饋領(lǐng)導(dǎo)小組的處理意見；負責日常對防暴雨知識的學(xué)習(xí)、檢查現(xiàn)場具體落實情況以及搶險期間對
搶險人員、機械設(shè)備、物資裝備等的調(diào)配。
3、安全巡查組由聯(lián)營體安全總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)，安監(jiān)部為主要構(gòu)成的小組，負責日常施工過程中的安全工作，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患并將信息反饋給應(yīng)急辦公室，由應(yīng)急辦公室部署搶險突擊隊排險，并由安監(jiān)部負責監(jiān)督。搶險突擊隊由生產(chǎn)指揮部部長兼任隊長，各工區(qū)主任、各作業(yè)隊隊長為搶險組組員。主要負責日常的預(yù)防工作，一旦發(fā)生險情后，在領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急辦公室的指導(dǎo)下第一時間投入搶險工作。現(xiàn)場所需物資、材料及設(shè)備等均由生產(chǎn)指揮部協(xié)調(diào)以備搶險隊使用。后方由書記領(lǐng)導(dǎo)，綜合事務(wù)部、財務(wù)勞資部、機電物資部等構(gòu)成后勤保障組，以確保現(xiàn)場搶險人員的食物、飲用水、救護車輛及物資設(shè)備的采供工作。
搶險工作組
組 長：
副組長：
安全巡查組
組 長：
副組長：
后勤保障組
組 長：
副組長：
四、防小區(qū)暴雨措施
4.1、準備工作
（1）根據(jù)廠房工程和各臨建設(shè)施的結(jié)構(gòu)布置、周邊地形、水文地質(zhì)情況，并結(jié)合各區(qū)域內(nèi)建（構(gòu)）筑物的重要性程度等綜合因素考慮，對可能發(fā)生暴雨災(zāi)進行識別和穩(wěn)定性判斷，確定重點預(yù)防部位并建立檔案。在施工期間由安全巡查組負責巡查并做好記錄。目前廠房重點預(yù)防的部位有：1#、9#公路和7#公路一直順延到安裝間左岸的土質(zhì)邊坡和強風化泥巖邊坡；營地靠9#路側(cè)食堂外邊的開挖邊坡；尾水渠左導(dǎo)墻開挖邊坡等。
（2）在暴雨到來之前，防雨器材、工具提前準備到位并由后勤保障小組對設(shè)備物資進行一次全面的檢查。主要查看設(shè)備物資是否滿足防治暴雨的需要，機械設(shè)備狀態(tài)是否良好。
（3）現(xiàn)場現(xiàn)布置有3臺門機和2臺塔機，分別為：MQ1260B1型門機1臺、MQ600B 門機2臺，S1000K32塔吊1臺，TC5010-4塔吊1臺。在近期均已安排完成門塔機周邊土石基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)混凝土斜向錨桿的安裝，以備在暴雨天氣里拉纜風繩進行加固。
4.2 防暴雨應(yīng)急措施
4.2.1 合理安排施工作息時間
在多暴雨的月份，現(xiàn)場倉塊開倉前要及時了解近期的天氣情況，合理安排好作息時間，盡量使倉面的施工時段避開暴雨時段，施工過程中若遇突發(fā)性暴風雨，應(yīng)停止所有作業(yè)，人員撤到安全地方。暴雨期間，不得進行露天和高空作業(yè)，為防止窩工現(xiàn)象，可組織人員進行室內(nèi)作業(yè)。
4.2.2 做好現(xiàn)場安全工作
（1）當接到暴雨預(yù)報時，及時組織相關(guān)人員提進行一次全面的.檢查：加固門塔機、在建工程的腳手架、安全網(wǎng)、跳板等設(shè)施，妥善放置易受大風影響的建筑物料。加強對施工現(xiàn)場簡易砌筑工棚等臨時設(shè)施的隱患排查，發(fā)現(xiàn)險情應(yīng)立即撤離居住人員，防止臨時設(shè)施倒塌造成人員傷亡。同時加強作業(yè)人員的安全教育，提高防范意識。
（2）加強施工器具、機械設(shè)備的防雨、防雷。高度在20m 及以上的鋼管腳手架、機具等均應(yīng)設(shè)置避雷針，避雷接地電阻不得大于10歐姆，并與配電房的接地網(wǎng)連接。電焊機、電箱、塔吊、龍門吊等均須可靠、有效的接地，并在雨季前做好接電電阻試驗，接地電陰不得大于4歐姆。在暴風雨天氣來臨之前，所有機械工棚要搭設(shè)牢固，機電設(shè)備采取防雨、防淹措施，可搭設(shè)防雨棚或用防雨布封存。
（3）加強現(xiàn)場臨時用電安全檢查。施工現(xiàn)場用電必須符合三級配電兩級保護。三級電箱作重復(fù)接地，電阻小于10歐姆，電線電纜合理埋設(shè)，不得出現(xiàn)老化或破損的電纜，以防發(fā)生觸電事故。電源線路必須采用鋼筋架配合木板架設(shè)，不得浸水，在鋼管架上架設(shè)時，應(yīng)設(shè)木橫擔。暴雨天氣前，應(yīng)安排專業(yè)電工現(xiàn)場值班檢查，必要時立即拉閘斷電，所有職工下班前必須將各設(shè)備工具電源斷開。
（4）現(xiàn)場露天怕潮濕的材料、設(shè)備均應(yīng)搭設(shè)防雨棚或用防雨布遮擋，同時需應(yīng)搭設(shè)木架使材料與地面隔離，并保證周邊良好的排水。起重機械應(yīng)檢查防止各部制動器受潮失效，工作前應(yīng)先進行試吊，可靠后方可進行工作。
（5）雨天施焊時，應(yīng)墊以木板或采取其他防止觸電的措施，并設(shè)監(jiān)護人，施焊人帶絕緣手套，穿絕緣鞋，嚴禁冒雨工作。
4.2.3 做好廠房工程的防水工作
防水工作主要是在廠房工程外圍和易形成積水部位的周邊采取擋水措施，減少匯水面積，防止積水量過大，造成排水困難。
（1）對施工完的各種排水管道、溝渠進行檢查清理，保證各部位排水系統(tǒng)的暢通。
（2）在主機間上、下游墻各樓板層門洞處砌擋水坎，防止雨水通過門洞進入主機間。
（3）在安裝間底板靠近主機間分縫處和水泵吊孔周圍砌筑擋水坎，防止安裝間處的雨水通過這兩個地方進入主機間，安裝間底板處的雨水可通過周邊的排水溝排至檢修、滲漏集水井。
（4）在重點預(yù)防的岸坡及基坑周邊設(shè)置擋水坎，并設(shè)置引水線路將雨水引致附近溝渠，防止雨水過度的沖刷引發(fā)塌方。
（5）在廠房主體工程外圍設(shè)置擋水措施，比如廠房工程與岸坡交接部位砌筑擋水坎并開鑿小渠道，將雨水引向別處，防止周邊的雨水進入廠房工程。
（6）7#公路地勢較平坦，易匯集來自拌合樓道路的雨水，造成道路積水過多影響交通，而且7#公路集水井段的雨水易進入安裝間，因此7#公路也需采取相應(yīng)的防范措施。擬在7#公路的左岸側(cè)開鑿一道排水溝，讓雨水通過排水溝排至其他出水口。
4.2.4 廠房排水布置
根據(jù)廠房工程結(jié)構(gòu)特性，目前容易形成積水的主要有以下幾個部位：中間副廠房底板、1#機抗滑體基坑、尾水下游側(cè)，主機間機窩及壓力鋼管下平段。其中主機間及壓力鋼管下平段均為目前廠房施工的最低點，暴雨天氣下雨水易回流進入這兩個部位，該區(qū)域未形成較完善的排水系統(tǒng)，很容易形成大量積水。二期機窩與壓力鋼管下平段做為發(fā)電工期的關(guān)鍵線路，該部位的排水尤為重要。
（1）在正常施工情況下，中間副廠房底板處積水一部分可通過周圍排水溝排走，剩余積水放置1臺50W27-15-2.2小型水泵（單機排水量為27m /h）抽排，通過集水井EL293.00樓板處水泵預(yù)留孔排入集水井；主機間機窩內(nèi)積水一部分可以通過蝸殼盤型閥二期預(yù)留孔排入盤型閥操作廊道，經(jīng)盤型閥操作廊道→滲漏排水廊道進人孔→滲漏排水廊道排入集水井，滲漏排水廊道進人孔處要設(shè)置一道攔污柵（1.5m ×1.5m ），防止泥渣通過滲漏排水廊道進入集水井。1#～4#機組壓力鋼管下平段共放置2臺80WQ65-25-7.5水泵（單機排水量為65m /h）抽排積水，同時也負責抽排主機間部位的多余積水，抽排的積水通過集水井EL293.00樓板處水泵預(yù)留孔排入集水井。
（2）當發(fā)生小區(qū)暴雨，造成基坑內(nèi)大量積水時，根據(jù)汛后恢復(fù)生產(chǎn)工作的安排計劃，汛期采用水泵及軟管分兩級抽排水：一級排水為圍堰EL303.0高程，逐層向下抽排；二級抽排水為EL287.0高程。布置3臺75kw+3臺75kw （單機排水量為485m /h），另再采購2臺備用做為備用，均為離心泵。機窩內(nèi)主要是在檢修集水井內(nèi)布置2臺37kw 水泵（單機排水量為100m /h），另1臺備用，均為潛水泵，將集水井內(nèi)的水抽排至EL287.00平臺上的中轉(zhuǎn)水箱內(nèi)再利用2臺37kw 潛水泵接力排入烏江。
4.2.5 做好施工過程中的防雨工作
在降雨量較小，可進行混凝土施工情況下，倉面施工將從以下幾個方面進行防護，控制澆搗質(zhì)量：
（1）、控制砂石骨料的含水率，加強對砂石骨料含水率的檢測工作，使拌和樓生產(chǎn)出合格砼，砼坍落度嚴格控制；
（2）、開倉前倉面應(yīng)備好足夠的編織雨布等防雨器材，運輸砼的自卸車重載、空載均將防雨蓬打開；
（3）、做好新澆筑砼的保護工作，澆筑臺階及初凝前的砼均要用防雨布覆蓋，不得淋雨。防止周圍的雨水流入倉內(nèi)；
（4）、當遇降雨量大于25mm/d時，立即反饋給監(jiān)理，并做好停倉收倉工作，在已澆混凝土面上鋪蓋防雨布。
五、防暴雨應(yīng)急預(yù)案的啟動
在發(fā)生暴雨災(zāi)情后，根據(jù)災(zāi)情的嚴重程度，本著就地、就近動員組織力量的原則，立即啟動應(yīng)急處理方案，迅速投入搶險救災(zāi)。
六、災(zāi)后的恢復(fù)生產(chǎn)工作
在暴雨過后，根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理指示可恢復(fù)生產(chǎn)時，需做如下工作：
（1）立即著手對施工現(xiàn)場的腳手架、纜風繩、用電線路和用電機具等進行仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，經(jīng)專項檢查，確認安全后，才能繼續(xù)作業(yè)。
（2）對臨時用電設(shè)施、電箱、電路必須進行仔細檢查，絕緣應(yīng)良好，線路應(yīng)完好，確認后才能送電。
（3）及時安排抽排水工作。
（4）對因暴雨天氣造成的停倉等及時恢復(fù)，對損壞的臨時設(shè)施、材料進行修復(fù)。
（5）召開會議，總結(jié)災(zāi)情及抗災(zāi)搶險工作，并向業(yè)主、監(jiān)理匯報受災(zāi)及損失情況。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 4
一、總則
1、編制目的
為做好公司煤礦的防汛工作，提高對因雨季到來而引發(fā)重大災(zāi)害事故的快速搶險救災(zāi)反應(yīng)能力，防止災(zāi)害進一步擴大，保護職工人身安全、集體財產(chǎn)不受損失及各單位的安全運行，制定本預(yù)案。
2、編制依據(jù)
國家《應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則》、《防洪法》、《水法》、《防汛條例》、《國家突發(fā)公共事件總體應(yīng)急預(yù)案》、《國家防汛抗旱應(yīng)急預(yù)案》等。
3、適用范圍
本《預(yù)案》適用于公司煤礦企業(yè)由于自然或人為因素導(dǎo)致的洪水、暴雨漬澇、塌陷區(qū)積水等災(zāi)害事件的防御和處置。
4、工作原則
本《預(yù)案》充分體現(xiàn)以人為本、預(yù)防為主、防搶結(jié)合，堅持工程和非工程措施相結(jié)合的.思路，堅持行政領(lǐng)導(dǎo)負責制、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一調(diào)度、分工合作、各司其職、全力搶險、確保安全的原則。
二、重點防護對象
公司全體業(yè)務(wù)人員；公司煤礦工業(yè)廣場、井下工程、井下各生產(chǎn)系統(tǒng)設(shè)備、地面的礦區(qū)公路、地面的礦區(qū)高壓供電線路、地面及井下的通信系統(tǒng)；公司各營業(yè)單位的地面設(shè)施等。
三、應(yīng)急救援組織機構(gòu)及職責
1、組織機構(gòu)
公司成立雨季“三防”應(yīng)急救援指揮部，指揮部設(shè)在調(diào)度中心。
總指揮：董事長
副總指揮：生產(chǎn)副經(jīng)理、安全副經(jīng)理、總工程師。
成員單位：調(diào)度中心、地測科、安全監(jiān)察部、機電供應(yīng)部、一通三防部、煤礦采掘隊、行政辦公室、監(jiān)控室、工會、紀檢辦、安保部、后勤部、醫(yī)務(wù)室。
主任：調(diào)度中心主任
2、職責
（1）指揮部：主要負責協(xié)調(diào)事故應(yīng)急救援期間各個部門的運作，統(tǒng)籌安排各項應(yīng)急救援行動，為現(xiàn)場應(yīng)急救援提供各種信息支持，快速準確地制定出救災(zāi)實施方案。
（2）總指揮：全面負責防汛應(yīng)急處置的組織指揮工作。
（3）副總指揮：協(xié)助搞好防汛應(yīng)急處置的組織救援工作。
（4）成員單位：服從總指揮、副總指揮的指令，完成好交辦的各項工作任務(wù)。
（5）調(diào)度中心：負責匯總天氣預(yù)報，傳遞汛期信息，安排汛期值班，組織協(xié)調(diào)和檢查“三防”重點工程進展情況及有關(guān)“三防”工作的匯報。負責按搶險方案，組織現(xiàn)場的救急搶險和救援行動，聽從指揮部命令，負責向鄰近礦山救護隊的求救聯(lián)絡(luò)。
（6）地測科：負責井上、下水文觀測，對地表河流、采煤塌陷地積水、裂縫等進行定期觀測，安排防水工程，組織“三防”檢查，做好汛期防治水工作。負責井下各采、掘工作面的防排水預(yù)測工作。負責提供各煤礦相關(guān)的突水點地質(zhì)參數(shù)等技術(shù)資料，提供技術(shù)指導(dǎo)。
（7）安全監(jiān)察部：負責監(jiān)督檢查各單位（重點是煤礦）的“三防”工作進展情況。監(jiān)督檢查各施工單位做好“三防”以及地面排水溝的清挖、漏雨房屋的維修、防水工程的施工工作。負責風井口及井下通風巷道積水檢查工作。負責監(jiān)督事故搶險方案和安全措施的落實，組織或協(xié)助對事故的調(diào)查工作。
（8）機電供應(yīng)部：負責井上、下供電系統(tǒng)的“三防”工作。設(shè)置和測試各種避雷設(shè)施，井下機電設(shè)備、排水設(shè)備要進行效率測定并保證排水系統(tǒng)能滿負荷運行，將各種測試結(jié)果及時上報公司“三防”辦公室。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 5
為了保證我市電網(wǎng)在汛期防風防汛工作制度化、規(guī)范化，加強防風防汛的指揮，保護國家、集體和人民生命財產(chǎn)的安全，根據(jù)《中華人民共和國電力法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《防熱帶氣旋工作守則》、《防汛防旱防風若干規(guī)定》、《有限責任公司防汛管理辦法(試行)》等法律、法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，結(jié)合我公司的實際情況，特制定本預(yù)案。
1.總則
防風防汛工作是電力企業(yè)安全生產(chǎn)的重要環(huán)節(jié)，電力防風防汛工作的基本任務(wù)是負責所管轄的發(fā)供電設(shè)施安全防風度汛;積極配合地方政府防風抗洪搶險，保證防風抗洪搶險和災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)的電力供應(yīng)。
對地區(qū)發(fā)生暴風、暴雨災(zāi)害的情況都要作出應(yīng)急反應(yīng)，立即按應(yīng)急預(yù)案投入救災(zāi);在市人民政府三防指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好“電力保障”的一切應(yīng)急工作和“緊急支援”工作。
公司各下屬單位要結(jié)合本預(yù)案制訂相應(yīng)的'應(yīng)急實施方案。
2.防風、防汛救災(zāi)機構(gòu)的設(shè)置及職責
防風、防汛救災(zāi)機構(gòu)的組成成立公司防風、防汛救災(zāi)領(lǐng)導(dǎo)小組
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)防風、防汛救災(zāi)辦公室，日常工作設(shè)在公司辦公室。
防風、防汛救災(zāi)的分工牽頭、監(jiān)察督促工作由配電部負責;已投產(chǎn)工程的防風、防汛工作由各運行管理單位負責;未投產(chǎn)工程的防風、防汛工作由規(guī)劃建設(shè)部負責;公司本部辦公大樓、生活場所的防風、防汛工作由辦公室負責。
防風、防汛救災(zāi)指揮部的成立
當接到地方政府風災(zāi)、汛情預(yù)報，或發(fā)生一般破壞性及以上風災(zāi)、汛情后，防風、防汛救災(zāi)機構(gòu)即宣告成為防風、防汛救災(zāi)指揮部，并進入災(zāi)前應(yīng)急期或災(zāi)后應(yīng)急期工作。
防風、防汛救災(zāi)指揮部履行指揮及組織協(xié)調(diào)破壞性風災(zāi)、汛情應(yīng)急工作職責。
3.災(zāi)前應(yīng)急期“電力保障”應(yīng)急的準備工作
接到地方政府防風、防汛救災(zāi)指揮部關(guān)于風災(zāi)、汛情的臨時預(yù)報通知后，公司防風、防汛救災(zāi)指揮部即進入災(zāi)前應(yīng)急期。
進入災(zāi)前應(yīng)急期“電力保障”應(yīng)急準備的工作有：
做好防風、防汛救災(zāi)物資準備工作。包括防風、防汛事故備品備件;對可能引發(fā)火災(zāi)須及時撲滅制止的各種準備;交通車輛應(yīng)急使用的準備;受傷搶救的醫(yī)療物資準備等。
要重點抓好預(yù)防為主，做好對重點站、線和重點設(shè)備、基建施工場地的巡檢、特檢和消缺，落實各項防風、防汛措施,使電網(wǎng)和設(shè)備處于安全穩(wěn)定運行狀態(tài)。
做好電力調(diào)度工作。對可能受災(zāi)情影響或危及的電源設(shè)備、設(shè)施，要做好運行方式的調(diào)整或變更，要按受危害最小和損失最小的原則做好運行方式變更的預(yù)案，并經(jīng)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。
做好重要用戶電源的應(yīng)急準備工作。臨時應(yīng)急期要派人催促重要用戶(如三防指揮部、水廠、公安、消防、排灌站等)對備用電源進行檢查，使其處于應(yīng)急可靠備用狀態(tài)。
人員組織和分工。公司防風、防汛救災(zāi)指揮部成員要堅持輪流值班制度，隨時掌握、處理突發(fā)事情;運行值班人員要堅守崗位，精心操作;調(diào)度值班人員要嚴肅調(diào)度紀律，進入“臨戰(zhàn)狀態(tài)”，下達命令正確，執(zhí)行命令準確無誤，保證受災(zāi)期間電力調(diào)度做到無差錯;各搶險隊伍要原地待命，做好分工，保持通訊聯(lián)絡(luò)渠道24小時暢通，隨時做好出發(fā)搶修的準備。
對受災(zāi)后可能發(fā)生的危及電力設(shè)備、設(shè)施的地質(zhì)災(zāi)害，如滑坡、塌方、泥石流、地面沉降下陷、裂縫等要采取緊急預(yù)防措施或加固措施。
接到地方政府的避汛避風通知后，要協(xié)助當?shù)卣龊秒娏T工及家屬的避風避汛疏散工作。
4.災(zāi)后搶修及生產(chǎn)恢復(fù)工作
發(fā)生一般破壞性及以上風災(zāi)、汛情后，在公司防風、防汛指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，立即查清受災(zāi)后電力設(shè)備、設(shè)施的破壞情況，查清供電線路、設(shè)備受損情況，立即組織恢復(fù)工作，并迅速向上級報告。
公司防風、防汛救災(zāi)指揮部迅速組織本系統(tǒng)力量及歸口管理單位，對災(zāi)區(qū)被破壞的發(fā)、輸、變、配、用電設(shè)施進行緊急支援工作。
5.發(fā)生一般破壞性風災(zāi)、汛情的應(yīng)急反應(yīng)
本地區(qū)發(fā)生一般破壞性風災(zāi)、汛情后，公司防風、防汛救災(zāi)指揮部立即按本預(yù)案作出“電力保障”的應(yīng)急反應(yīng);公司防風、防汛救災(zāi)指揮部要迅速了解災(zāi)情，包括電力員工的傷亡及電力設(shè)備、設(shè)施受破壞情況和供電受損情況，確定應(yīng)急工作規(guī)模，報告市政府及公司，并在當?shù)卣里L、防汛救災(zāi)指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好協(xié)調(diào)“電力保障”的應(yīng)急工作。
6.發(fā)生嚴重破壞性風災(zāi)、汛情的應(yīng)急反應(yīng)
發(fā)生嚴重破壞性風災(zāi)、汛情后，公司防風、防汛救災(zāi)指揮部立即按本預(yù)案作出“電力保障”的應(yīng)急反應(yīng)，立即與當?shù)卣里L、防汛救災(zāi)指揮部取得聯(lián)系并報告公司，迅速查清人員傷亡及電力設(shè)備、設(shè)施、供電受損情況，指揮、協(xié)調(diào)“電力保障”的應(yīng)急工作。
公司防風、防汛救災(zāi)指揮部要在本系統(tǒng)內(nèi)組織人力、物力，在當?shù)卣里L、防汛救災(zāi)指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和調(diào)動下，對災(zāi)區(qū)進行“緊急支援”工作。
7.造成特大損失的嚴重破壞性風災(zāi)、汛情的應(yīng)急反應(yīng)
發(fā)生造成特大損失的嚴重破壞性風災(zāi)、汛情后，公司防風、防汛救災(zāi)指揮部立即按本預(yù)案作出“電力保障”的應(yīng)急反應(yīng)并直接報告公司。
公司防風、防汛救災(zāi)指揮部要在當?shù)卣里L、防汛救災(zāi)指揮部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和調(diào)動下，迅速組織本系統(tǒng)的力量投入“電力保障”的應(yīng)急工作和“緊急支援”工作。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 6
20xx年汛期雨季即將來臨，為確保小區(qū)和地下車庫的平安排澇，確保業(yè)主的車輛停放平安，保證業(yè)主生活秩序的正常有序，依據(jù)各級防洪防汛工作精神和多年來關(guān)于防洪防汛工作的要求，結(jié)合xxxx小區(qū)的實際狀況，特制定防洪工作應(yīng)急預(yù)案。希望我們xxxx管理處的主管能夠各司其職，充分發(fā)揮主管的領(lǐng)導(dǎo)實力，帶領(lǐng)各部門員工，全力以赴做好防洪期的各項工作。
一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組
組長：
組成員：
搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室、工程修理、全體安保
二、防汛工作職責
1、仔細貫徹執(zhí)行市、區(qū)物業(yè)關(guān)于防汛排水的指示精神，全面指揮xxxx小區(qū)的防汛工作。根據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的支配，快速、剛好、有效地處置xxxx小區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)難事故。實行有效措施，立足小區(qū)，堅持自保、自救，確保小區(qū)的汛期平安。
2、打算足夠的防汛物資，依據(jù)出現(xiàn)的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監(jiān)督防汛措施的落實狀況；負責檢查、監(jiān)督防汛物品的打算狀況；確保業(yè)主的正常生活秩序和財產(chǎn)平安，杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。
三、防汛工作要求及措施
1、成立的防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險隊。詳細負責小區(qū)內(nèi)的防汛工作，確保平安度汛和業(yè)主財產(chǎn)不受損失；剛好收集雨情、汛情等情報；做好防汛宣揚工作，提高全體業(yè)主的防汛意識；確保無事故發(fā)生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班做到24小時電話暢通。值班要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經(jīng)理及各級主管、安保班長必需到崗，辦公室要做到手機不關(guān)機。
2、建立平安責任制。管理處領(lǐng)導(dǎo)人將詳細工作分布到位，做到各個區(qū)域都有干脆責任人。對不能按時到崗和不仔細負責而造成損失的實行問責制，造成重大損失的要追究責任。
3、聯(lián)系工作。安保部門應(yīng)對有車業(yè)主進行常常性的平安提示，并做好地下室車輛停放秩序。客服應(yīng)了解，全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式，必要時通知業(yè)主，協(xié)作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，應(yīng)親密關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況，做好與全體業(yè)主的聯(lián)系打算工作。
4、物資打算和各部門的詳細職責。依據(jù)xxxx小區(qū)實際狀況，對重點部位要加強巡察；各部門分工明確；做到雨前、雨中、雨后都有專人負責監(jiān)視；并做出相應(yīng)排險措施；以下是各部門的明確分工與職責：
財務(wù)部：全力以赴愛護好財務(wù)部的生命、財產(chǎn)平安。如有特別狀況需馬上向上級主管部門報告。自保同時，幫助其他部門做好救災(zāi)工作。
公共事業(yè)部：在汛情來臨時，客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作，對災(zāi)情相對嚴峻的幾座樓層，要重點記錄汛情信息，必要時電話通知業(yè)主告知詳情。如有業(yè)主求救電話，應(yīng)具體記錄業(yè)戶具體住址(樓層號、單元號、房間號、聯(lián)系方式)，并馬上向上級主管部門報告，申請增援。 綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的愛護工作和小區(qū)保潔工作。在惡劣天氣時，實行相關(guān)措施愛護花草樹木的成長。雨后做好小區(qū)的衛(wèi)生清掃工作，讓小區(qū)的'每個角落時刻保持衛(wèi)生清潔。讓在住業(yè)主感受到環(huán)境的清爽自然，通過我們的努力讓小區(qū)的業(yè)主生活環(huán)境更加美妙。如有業(yè)主屋內(nèi)或倉庫有進水現(xiàn)象，應(yīng)協(xié)作工程部馬上前往，幫助業(yè)主做好清掃排水工作。
工程部：工程應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設(shè)備正常運用和平安。檢查各排水管道的暢通狀況和應(yīng)急運用狀況。險情發(fā)生時的救援物資包括：
1)應(yīng)急燈具要足夠電量，以備夜間運用。
2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避開上游雨水匯合到地勢較低的區(qū)域，造成危急。小區(qū)內(nèi)幾個簡單積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要親密關(guān)注積水狀況。災(zāi)情結(jié)束后要馬上將沙袋搬離至隱藏區(qū)域，并做好愛護工作，以免影響下一次的運用。
3)打算鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或干脆打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避開雨水沖進地勢較低的車庫或倉庫。災(zāi)情結(jié)束后要馬上放置井蓋到原處，以免發(fā)生危急。
4)排水設(shè)備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期檢查設(shè)備的工作狀況。如遇部分管道排水不暢，應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。用完后要清洗干凈，并存放。
安保部：充分做好汛期平安保衛(wèi)工作，如有求救或增援電話，應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場，做好救援和保衛(wèi)工作，如遇特別狀況應(yīng)馬上向上級主管部門報告，在關(guān)鍵時刻幫業(yè)主排憂解難。
四、按不憐憫況啟動相應(yīng)預(yù)案
(一)、第一預(yù)案：
當氣象臺發(fā)布暴雨警報時，防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。剛好總結(jié)防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室依據(jù)各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應(yīng)急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。
(二)、其次預(yù)案：
當暴雨攻擊或有關(guān)部門發(fā)布緊急警報時，防汛領(lǐng)導(dǎo)小組馬上召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業(yè)辦公室要把防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。
(三)、第三預(yù)案：
遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時，搶險小組快速組織剛好檢查疏通排水管道，做到排水暢通；對小區(qū)內(nèi)部和地下室積水狀況進行監(jiān)測，剛好報告災(zāi)情，必要時剛好組織足夠的臨時排澇設(shè)備進行強排。確保業(yè)主正常的生活秩序和財產(chǎn)平安。 以上各組各部門應(yīng)恪盡職守，平安度汛，確保業(yè)主生命財產(chǎn)及公共財物的平安，越是關(guān)鍵時刻我們越要有組織有紀律；關(guān)鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。讓總公司領(lǐng)導(dǎo)放心，讓業(yè)主滿足是我們義不容辭的責任。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 7
一、目的
明確大風暴雨期間的防范措施和應(yīng)急處理程序，通過采取積極有效的預(yù)防措施，把損失降到最低。
二、適用范圍
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)大風、暴雨等突發(fā)事件的防范工作。
三、職責
客戶服務(wù)中心負責大風、暴雨等預(yù)警通告的發(fā)布、防范工作安排、大風、暴雨期間應(yīng)急事故的處理。
工程維修部負責大風、暴雨等預(yù)警前房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備的檢查和防范工作的實施。
秩序維護部門負責防范工作的實施及應(yīng)急事故處理的準備工作。
四、實施程序
預(yù)警防范
接到有關(guān)部門發(fā)布的大風、暴雨警報后，管理處在告示牌上發(fā)出書面通告，提醒業(yè)主做好大風、暴雨來臨前的防范措施，必要時使用消防廣播發(fā)布通知。
防范準備工作
1、秩序維護部門安排人員增加巡邏次數(shù)，重點檢查以下項目。
1.1檢查并落實外墻窗戶關(guān)閉。
1.2天臺懸掛物是否有被風吹落的危險。
1.3天面廣告牌是否牢固。
1.4外墻面廣告牌是否牢固。
1.5準備沙包、木板、繩子等應(yīng)急用品、用具。
2、工程維修部安排專人對房屋本體、公用設(shè)施、機電設(shè)備、機房進行全面檢查，重點檢查以下項目。
2.1設(shè)備房門窗是否關(guān)閉。
2.2天面、陽臺、裙樓排水口，雨水井道、污水井道是否暢通。
2.3確保發(fā)電機處于正常備用狀態(tài)，有充足的`燃油并做試運行試驗。
2.4檢查地下室排污泵工作狀況是否正常。
2.5準備潛水泵、臨時接線板等應(yīng)急用品、用具。
大風、暴雨來臨時
1、暴雨來臨時，保證地漏、水溝排水暢通，風力加大時，應(yīng)用沙包堵住小區(qū)受風正面影響的小區(qū)玻璃門及其它門窗。
2、大風吹襲期間，如風壓過大，影響電梯正常運行，可暫停電梯的運行。
3、大風吹襲期間，加強巡視，有可能出現(xiàn)高空墜物情況，可暫時封閉部分受影響地方，待險情排除后，方可解除封閉現(xiàn)場。
4、情況跟蹤
4.1當有關(guān)部門發(fā)布大風、暴雨警報后，管理處安排專人收看氣象部門發(fā)布的臺、暴雨最新消息。
4.2管理處根據(jù)發(fā)布的最新信息，及時安排相應(yīng)人員待命。
5、大風、暴雨期間員工的控制
5.1所有秩序維護不得請假外出，處于待命狀態(tài)。
5.2管理處所有員工不得關(guān)閉通訊工具，隨時待命。
5.3當氣象部門懸掛黑色暴雨警報或紅色大風信號時，管理處主管、工程維修部主管、秩序維護主管都應(yīng)到場，實行24小時值班，中控值班室啟動消防廣播發(fā)布通告。
5.4當風力達到6級以上時，維修人員應(yīng)及時拆除門崗擋車器攔桿，以防被風吹斷傷人、傷車。
大風、暴雨過后的處理
管理處安排人員清理現(xiàn)場，主動走訪受災(zāi)業(yè)主，在最短時間內(nèi)協(xié)助受災(zāi)業(yè)主恢復(fù)正常的辦公秩序。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 8
一、總則
1、編制目的
為做好預(yù)防和處置臺風帶來的各種災(zāi)害，進一步完善我項目防御臺風（熱帶風暴）工作，建立防臺抗臺工作程序化、規(guī)范化、制度化的響應(yīng)機制，保證抗臺搶險救災(zāi)工作高效有序進行，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。
2、編制依據(jù)
依據(jù)《廣東省防臺風應(yīng)急預(yù)案》、《東莞市防臺風應(yīng)急預(yù)案》等方案，結(jié)合我項目實際，制定本預(yù)案。
3、適用范圍
本預(yù)案適用于本項目臺風災(zāi)害的預(yù)防和應(yīng)急處置。
4、工作原則
（1）以人為本，預(yù)防為主。防臺風工作堅持以人為本，安全第一，把員工的生命安全放在首位；
做到居安思危，常備不懈，以防為主，防抗結(jié)合。
（2）統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分級負責。防臺風工作在公司的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實行項目經(jīng)理負責制，統(tǒng)一指揮，分級分部門配合協(xié)調(diào)。
（3）依法應(yīng)對，科學(xué)調(diào)度。按照《中華人民共和國水法》、《中華人民共和國防洪法》等法律法規(guī)，規(guī)范防臺行為，實行全員參與、專群結(jié)合、突出重點，兼顧一般，優(yōu)化配置，局部利益服從全局利益。
（4）快速反應(yīng)，部門聯(lián)動。發(fā)生臺風及次生災(zāi)害時，各部門應(yīng)急搶險小分隊聯(lián)合行動、快速響應(yīng)，及時、高效地開展預(yù)防和應(yīng)急處置。各部門都要服從公司防臺防汛指揮部的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。
5、工作重點
（1）組織員工及時避風避險；
（2）組織重點區(qū)域的物質(zhì)安全轉(zhuǎn)移；
（3）倉庫、工人生活區(qū)、項目辦公樓等設(shè)施的安保及低洼地區(qū)的防洪排澇；
（4）風、雨、潮的預(yù)報預(yù)測和預(yù)警，并及時向員工發(fā)布臺風信息。
6、組織指揮體系及職責
（1）防汛防旱指揮部
設(shè)立防風防汛指揮部（以下簡稱項目防指），負責領(lǐng)導(dǎo)組織項目部的防臺搶險救災(zāi)工作。
防指總指揮由項目經(jīng)理擔任，副指揮由項目總工擔任。防指部門成員由生產(chǎn)部、采購部等部門負責人組成。
（2）防指的主要職責
主要職責是：貫徹執(zhí)行有關(guān)防臺（汛）工作的法律、法規(guī)、方針、政策和上級防汛防旱指揮部的指示、命令；編制完善防臺預(yù)案；協(xié)調(diào)部門、上下之間的工作，檢查督促各有關(guān)部門做好防臺（汛）準備工作；組織開展防臺（汛）檢查，督促有關(guān)部門、單位及時處理影響防臺（汛）安全的有關(guān)問題；負責發(fā)布全區(qū)汛情通告，宣布進入和解除臺風警報；組織災(zāi)后處置，并做好有關(guān)協(xié)調(diào)工作；臺風來臨前，負責通知工地做好防臺風工作，檢查工地安全設(shè)施的加固情況，疏散，轉(zhuǎn)移作業(yè)人員；
在應(yīng)急小組領(lǐng)導(dǎo)下，組織、指揮、協(xié)調(diào)項目部所有人員的防臺和搶險救災(zāi)工作。必要時向虎門軍械修理廠報告，由軍械修理廠向更上一級領(lǐng)導(dǎo)報告并同時部署防臺搶險救災(zāi)工作。
二、防指單位成員的主要職責
（1）材料部：負責組織保安隊員和員工參加搶險、抗臺和救災(zāi)，負責救災(zāi)食品、糧食的儲備和供應(yīng)。并參加重要物質(zhì)和重大險情的搶險工作；
同時做好參加防洪抗臺搶險各部門的協(xié)調(diào)工作。及時做好受災(zāi)投保單位受災(zāi)損失的理賠工作。
（2）生產(chǎn)部：負責防臺救災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，提出抗災(zāi)、補救措施；
承擔防指的日常工作；負責項目人員及物料安全的監(jiān)督管理和調(diào)度工作；
（3）安全辦：負責廠區(qū)內(nèi)防臺工作；
確保排水、排洪暢通，對因房屋建設(shè)而可能造成的'內(nèi)澇，要及時解決落實；做好公共基礎(chǔ)設(shè)施、宣傳欄、廣告牌、高空掛物、行道樹、庭院燈等的防臺工作；
（4）財務(wù)部：組織、協(xié)調(diào)救助和救災(zāi)工作，負責防汛防臺和救災(zāi)資金的籌集，組織指導(dǎo)和開展救災(zāi)捐款等工作；
及時負責接收、撥放救災(zāi)款物。
（5）設(shè)備處：負責有關(guān)防臺搶險物資、設(shè)備、器材的組織儲備、調(diào)動和供應(yīng)。負責抗臺、排澇用電的供應(yīng)；
及時調(diào)度解決抗災(zāi)電力，搶修災(zāi)損電力設(shè)施。
（6）技術(shù)部：在防汛防臺緊急期間，協(xié)助組織群眾撤離和轉(zhuǎn)移，負責建筑工程的防臺風應(yīng)急處理預(yù)案的制定和修改；
（一）臺風來臨前，負責通知工地做好防臺風工作，檢查工地安全設(shè)施的加固情況，疏散，轉(zhuǎn)移作業(yè)人員；
（二）安排人員值班，巡查建筑工地，立即組織救援救護和善后處理工作，與上級主管部門保持密切聯(lián)系，隨時報告事故現(xiàn)場應(yīng)急處理情況；
（三）臺風結(jié)束后，負責召集有關(guān)人員對事故的應(yīng)急處理情況進行總結(jié)。
三、預(yù)案實施
（一）收到氣象臺發(fā)布消息，預(yù)計有可能受臺風影響：
1、建筑工地項目經(jīng)理部下達防臺風通知，項目部有關(guān)人員注意收聽氣象消息，密切關(guān)注臺風動向；
2、項目經(jīng)理部負責通知現(xiàn)場有關(guān)人員及班組，要求全體人員密切配合，做好防臺風的各項準備工作。
（二）當臺風正向我市逼近，48小時內(nèi)將影響我區(qū)，氣象臺發(fā)布臺風警報時：
1、項目部要合理安排施工，停止須連續(xù)施工的工序作業(yè)；
2、項目部要配合分公司做好臺風前安全檢查，檢查內(nèi)容包括施工升降機是否牢固，腳手架等設(shè)施是否穩(wěn)固，臨時工棚是否安全等，采取措施加固，消除安全隱患。
（三）當臺風在24小時內(nèi)可能襲擊我區(qū)，氣象臺發(fā)布緊急警報時：
1、項目部防臺風工作領(lǐng)導(dǎo)小組人員就位，安排人員值班；
2、工地停止施工，施工人員撤至安全地帶；
3、項目經(jīng)理部組織人員巡視工地，配合公司領(lǐng)導(dǎo)小組進一步檢查各項防御措施的落實情況，落實工地搶險救援隊伍的到位，并處于臨戰(zhàn)狀態(tài)；
4、臺風期間，發(fā)生建筑工地人員傷亡的安全事故時，按公司《建筑工程重大安全事故應(yīng)急救援預(yù)案》執(zhí)行。
5、臺風過后，氣象臺發(fā)布臺風警報解除時，項目部應(yīng)檢查受損情況，并向公司上報，對于工地安全設(shè)施應(yīng)及時予以加固，并總結(jié)防臺風工作。
（四）臺風預(yù)警分級
根據(jù)氣象部門預(yù)報，將臺風預(yù)警等級分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四個級別，分別代表特別重大、重大、較大和一般。（1）特別重大（Ⅰ級，紅色預(yù)警）關(guān)于物業(yè)防臺風防暴雨應(yīng)急預(yù)案
(一)各單位的責任分工。
1、保安部認真做好風暴緊急情況時的信息傳遞、資源配置和物流保障工作。
2、工程維修部門負責給排水、供電、空調(diào)、電梯等機電設(shè)備故障及應(yīng)急處理。
3、房地產(chǎn)服務(wù)公司治安消防部門負責三防和安全防衛(wèi)、義務(wù)消防等應(yīng)急處理，同時負責防災(zāi)救災(zāi)工作。
4、清潔綠化部門負責綠化、環(huán)境防災(zāi)和災(zāi)后恢復(fù)工作。
(二)防止臺風洪水和應(yīng)急處理。
1、房地產(chǎn)服務(wù)公司接到臺風或暴雨預(yù)警信號通知后，應(yīng)立即緊急動員，各部門處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，同時設(shè)立指揮小組經(jīng)理任總指揮，各部門主管為成員三防臨時指揮部，有關(guān)人員實行24小時值班制度，做好防洪防洪救災(zāi)準備工作。
2、臺風和暴雨來臨前，應(yīng)采取防風、防水浸泡措施。例如，緊急防風、防水浸泡工作、關(guān)閉公共門窗，檢查排水設(shè)備、設(shè)施、廣告招牌、花盆等。
(1)檢查所有門窗，特別是雙開玻璃門是否得到充分的保護和穩(wěn)定。
(2)所有容易松動的東西，特別是在天臺和攤子等地方，容易被吹倒的東西，如花盆等，必須搬到室內(nèi)或綁住。
(3)檢查去水道、砂井、雨水渠等，清除可能堵塞的垃圾、砂土和垃圾。
(4)確保所有應(yīng)急工具隨時應(yīng)用，如沙包、雨衣、頭盔、水靴、繩索、后備照明、方木(用于固定玻璃門)等。 (5)檢查排水泵系統(tǒng)是否正常通暢。
(6)檢查發(fā)電系統(tǒng)及其供油裝置是否正常，按規(guī)程試開發(fā)電機組。
(7)關(guān)閉霓虹燈電源。
(8)智能系統(tǒng)設(shè)備是否正常運行。
(9)檢查完畢，發(fā)現(xiàn)問題立即解決，有無法處理的問題，應(yīng)立即向領(lǐng)導(dǎo)報告。
3、在發(fā)生臺風、暴雨時，值班安保員對防風、防水浸關(guān)鍵區(qū)域和部位加強巡視，檢查門窗狀況，如發(fā)出有窗戶玻璃破碎，以最快速度趕至現(xiàn)場，并用板材臨時封堵。工程部維修人員集中待命，各層管理服務(wù)人員堅守崗位，如果有設(shè)備故障投訴以及發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)采取緊急措施，及時予以解決。
4、各級工作人員協(xié)助維修技術(shù)人員做好排洪及排泄積水工作。
5、在臺風、水浸等自然災(zāi)害事故時，防止犯罪案件的發(fā)生。
(三)災(zāi)后處理
臺風、雷暴過后，工程部組織維修人中對所轄設(shè)備設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞并及時修復(fù)。保潔部檢查損毀的樹木情況，并加以恢復(fù)，努力將災(zāi)患影響程度降至最低。物業(yè)經(jīng)理及時向公司總經(jīng)理匯報受災(zāi)及損失情況。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 9
一、目的：
為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災(zāi)工作，根據(jù)上級主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險救災(zāi)工作落到實處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實際情況，制定本預(yù)案。
二、指導(dǎo)思想
認真貫徹落實國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學(xué)調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預(yù)案，加強汛情監(jiān)測和預(yù)警預(yù)報，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來的損失。
三、主要任務(wù)
1、落實責任制。認真落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。
2、組織制定、實施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項目實際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。
3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資充足，做到定點、定位，由專人負責管理。
4、各項目做到24小時有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對突發(fā)事件。
四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險救災(zāi)機構(gòu)
1、建立防汛工作小組
指揮：
副指揮：
成員：
2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊
各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔任。
五、主要職責
1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責
(1)迅速接收與傳達防汛部門和上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項指令。
(2)部署和指揮實施防洪防汛救災(zāi)行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。
(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時上報。
(4)執(zhí)行上級下達的其他任務(wù)。
2、防汛搶險突擊隊職責
(1)接收和上報防汛救災(zāi)情況。
(2)直接參與防汛救災(zāi)行動。
(3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運。
(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達的其他任務(wù)。
六、前期準備工作(各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行)
1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。
2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動運行。
3.檢修備用發(fā)電機和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。
4.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機房應(yīng)急照明。
5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。
6.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。
7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴重的.樹枝。
8.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。
9.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A(yù)報，并將重要信息及時上報項目負責人。
七、項目重點位置和設(shè)備設(shè)施(各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行)
1.對設(shè)備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設(shè)備設(shè)施進行重點的監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚。
2.辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。
八、物資準備工作(各項目結(jié)合實際情況參照執(zhí)行)
1、準備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。
2、準備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。
3、應(yīng)急照明如：手電筒、應(yīng)急燈。
4、應(yīng)急通訊如：對講機。
5、醫(yī)療救護：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。
6、搶險工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。
7、準備必要的資金。
8、應(yīng)急保障車輛。
九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施
1、普通汛情應(yīng)急
(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預(yù)報。
(2)根據(jù)我公司各單位實際情況，對各部門、各項目提出防汛要求，對住戶有組織地進行疏散。
(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。
(4)對搶險救災(zāi)的各項準備工作進行督促，檢查落實情況。
(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢判斷意見，加強對住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。
2、重大汛情應(yīng)急
(1)在接上級領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項目防汛救災(zāi)突擊隊快速集中，如何迅速投入到防汛搶險的工作。
(2)組織力量做好住戶的疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶的基本生活條件。
(3)組織有關(guān)人員維護公共秩序，防范有人趁機搗亂。
(4)了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會穩(wěn)定。
具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項目實際情況，按照項目的防汛應(yīng)急工作方案實施。
十、信息匯總和報告
項目防汛指揮部根據(jù)各自的職責分工，負責收集、整理和研究對本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報告、早處置的原則，迅速將情況上報公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患，任何個人都有權(quán)利和義務(wù)，向公司辦公室報告，并有權(quán)對相關(guān)部門的工作過失和不當處置行為進行舉報，防汛信息的報送和處理遵循以下原則：
1、重要信息立即上報，因客觀原因難以準確掌握的信息，應(yīng)及時報告基本情況，同時抓緊了解情況，隨后補報詳情。
2、一般信息按分項目管理權(quán)限，報送各項目防汛負責人。
3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險、災(zāi)情報告后，應(yīng)立即報告。
十一、其他
當面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營、生活秩序的情況，配合各項目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。物業(yè)工程部暴雨應(yīng)急預(yù)案7
主要責任部門：物業(yè)工程部、保潔部
責任人：物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理（平日工作時間）保安部值班長（夜間及節(jié)假日等非辦公時間）為了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，確保中關(guān)村E世界大廈的人員和財產(chǎn)安全，特制定雨季防汛預(yù)案：
1．設(shè)立防汛指揮部
1.1在正常辦公時間，防汛指揮部設(shè)立在物業(yè)部辦公室，負責人為物業(yè)總經(jīng)理、保潔部經(jīng)理，聯(lián)系電話：
1.2在非辦公時間及法定節(jié)假日，防汛臨時指揮部設(shè)立在大廈消防監(jiān)控室，負責人為保安部值班長，聯(lián)系電話：
1.3在遇降雨天氣，氣象預(yù)報降雨指數(shù)達到暴雨級別時，防汛負責人應(yīng)在第一時間趕到現(xiàn)場組織防汛工作。
2．防汛程序
在雨季的多發(fā)季節(jié)，物業(yè)各部門應(yīng)提前做好防汛的準備：
2.1物業(yè)工程部提前儲備足量防汛物資，物業(yè)值班人員應(yīng)明確物資的存放地點和取用方法。物業(yè)工程部定期派專人對防汛物資進行巡視和功能檢查，各類防汛物資嚴禁挪做它用。
2.2物業(yè)保安部、工程部加大巡視檢查力度，及時發(fā)現(xiàn)可能造成下水堵塞的隱患；
2.3物業(yè)工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理檢查工作，保障下水的暢通，確保排水功能正常。
2.4物業(yè)保潔部安排專人定期（雨季每月一次）清理園區(qū)院落內(nèi)各排水口和下水道的垃圾，避免造成下水道堵塞。
3．應(yīng)急程序
3.1保安部加強對大廈外圍、地下車庫出入口、下水道等容易發(fā)生漫水和積水地點的巡視，及時發(fā)現(xiàn)是否有下水口堵塞。
3.2物業(yè)保潔部在大廈大堂、臺階和其他容易滑倒的區(qū)域鋪設(shè)防滑墊，防止人員滑倒受傷。
3.3物業(yè)工程部人員和保安人員加強對大廈內(nèi)公共區(qū)域的巡視，檢查是否有區(qū)域發(fā)生滲水。
3.4如有必要，工程部人員和保安員使用沙袋遮擋地下車庫的出入口，以防雨水流入車庫。
3.5車場保安人員注意提示行人注意來往車輛，注意車輛濺水。
3.6雨停之后，保潔部安排人員及時清除院落內(nèi)的積水，清除大樓內(nèi)的腳印、泥點等污跡。
小區(qū)暴雨應(yīng)急預(yù)案 10
一、預(yù)案啟動條件
氣象預(yù)警：根據(jù)當?shù)貧庀蟛块T發(fā)布的暴雨預(yù)警等級（如藍色、黃色、橙色、紅色預(yù)警），設(shè)定相應(yīng)的預(yù)案啟動標準。
現(xiàn)場監(jiān)測：小區(qū)物業(yè)管理部門對小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)、低洼地帶、易積水區(qū)域等進行實時監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)積水過快、過深等情況，立即啟動預(yù)案。
二、組織機構(gòu)與職責
應(yīng)急指揮小組：由小區(qū)物業(yè)經(jīng)理或其指定人員擔任總指揮，下設(shè)疏散引導(dǎo)組、搶險救援組、后勤保障組、信息聯(lián)絡(luò)組等，明確各組職責和責任人。
聯(lián)動機制：與當?shù)卣块T（如街道辦、消防、公安、水務(wù)等部門）、社區(qū)居委會、相鄰單位建立應(yīng)急聯(lián)動關(guān)系，確保在緊急情況下能迅速獲取援助和支持。
三、預(yù)防措施
設(shè)施維護：定期檢查、維護小區(qū)排水系統(tǒng)，確保雨水口暢通無阻，泵站設(shè)備正常運行。清理屋頂、陽臺、露臺等處的雜物，防止堵塞排水管道。
風險排查：對小區(qū)內(nèi)的地下車庫、配電房、電梯井、低洼地帶等易受水浸區(qū)域進行風險評估，設(shè)置必要的防水擋板、沙袋等防護設(shè)施。
宣傳教育：向居民普及暴雨防范知識，提醒他們在暴雨期間注意人身安全，妥善停放車輛，避免在危險區(qū)域活動。
四、應(yīng)急響應(yīng)流程
預(yù)警發(fā)布：接到氣象預(yù)警或發(fā)現(xiàn)積水情況后，立即通過小區(qū)廣播、公告欄、微信群、短信等方式向居民發(fā)布預(yù)警信息，告知可能的.風險及應(yīng)對措施。
現(xiàn)場處置：搶險救援組迅速到位，啟動排水設(shè)備，清理排水口雜物，設(shè)置警示標志，必要時封閉危險區(qū)域。疏散引導(dǎo)組協(xié)助居民有序撤離至安全地帶，特別關(guān)注老弱病殘等特殊人群。
外部求助：如內(nèi)部力量無法有效控制險情，及時向相關(guān)部門請求支援，如請求消防部門抽排積水，電力公司處理涉電安全隱患等。
災(zāi)后恢復(fù)：雨停后，組織力量清理積水、淤泥，修復(fù)受損設(shè)施，進行環(huán)境消殺，盡快恢復(fù)正常生活秩序。同時，對受災(zāi)情況進行統(tǒng)計，為保險理賠或政府救助提供依據(jù)。
五、預(yù)案演練與評估改進
定期演練：每年至少組織一次暴雨應(yīng)急預(yù)案演練，檢驗預(yù)案的有效性，提高相關(guān)人員的應(yīng)急處置能力。
評估改進：每次演練或?qū)嶋H應(yīng)對暴雨后，對預(yù)案執(zhí)行情況進行總結(jié)評估，針對存在的問題和不足進行修訂完善。
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