物業(yè)管理的應(yīng)急預(yù)案范文
在學(xué)習(xí)、工作或生活中，有時(shí)會(huì)突發(fā)意外事故，為了避免造成重大損失和危害，時(shí)常需要預(yù)先制定應(yīng)急預(yù)案。怎樣寫應(yīng)急預(yù)案才更能起到其作用呢？以下是小編為大家整理的物業(yè)管理的應(yīng)急預(yù)案范文，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
一、 指揮機(jī)構(gòu)：根據(jù)本公司實(shí)際情況成立防臺(tái)防汛指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，組成突發(fā)事件的應(yīng)急聯(lián)絡(luò)網(wǎng)，以應(yīng)對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)搶險(xiǎn)搶修工作。
二、 防臺(tái)防汛指揮領(lǐng)導(dǎo)小組總指揮：組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：組員：
三、 應(yīng)急聯(lián)絡(luò)網(wǎng)總經(jīng)理：副總經(jīng)理：管理處負(fù)責(zé)人：保安人員、保潔人員、維修人員
四、 通訊表見附件
五、 明確應(yīng)急職責(zé)
1、遇大雨或暴雨時(shí)，公司領(lǐng)導(dǎo)、管理處值班人員和指揮領(lǐng)導(dǎo)小組成員立即到位，做好臨戰(zhàn)準(zhǔn)備。
2、遇突發(fā)事件，應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)報(bào)公司防臺(tái)防汛指揮領(lǐng)導(dǎo)小組，24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告公司及房地辦等職能部門。
3、遇大雨或熱帶風(fēng)暴警報(bào)，每天上午10點(diǎn)以前上報(bào)前一天受災(zāi)情況。
4、關(guān)心氣象，掌握變化信息，做好防臺(tái)防汛值班記錄。
（見應(yīng)急情況處置登記表）
六、 防臺(tái)防汛值班名單第一組組長(zhǎng)：第二組組長(zhǎng)：第三組組長(zhǎng)：第四組組長(zhǎng)：
七、防臺(tái)防汛應(yīng)急處理措施
1、5月初，制定防臺(tái)防汛工作計(jì)劃，對(duì)照計(jì)劃對(duì)小區(qū)及地下車庫(kù)防汛情況開展一次專項(xiàng)檢查；
2、6月10日前，結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況，開展一次模擬地下車庫(kù)暴雨進(jìn)水等事件的應(yīng)急處置演練活動(dòng)；
3、加強(qiáng)對(duì)水箱（水池）、水泵等設(shè)施設(shè)備的管理，確保水箱（水池）的安全和雨水、污水排水泵始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；
4、加強(qiáng)對(duì)上水管的維修和下水管道的疏通。5月底維修人員完成對(duì)小區(qū)各類下水管道、窨井進(jìn)行疏通和清淤，保持管道流水暢通。
5、從5月份開始，每半月對(duì)屋面、天溝、斜溝等部位進(jìn)行雜物和垃圾的清除，防止排水通道堵塞；
6、發(fā)現(xiàn)排水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)連接出現(xiàn)問(wèn)題，排水不暢的，立即報(bào)告轄區(qū)內(nèi)的市政、防汛、房管部門，及時(shí)協(xié)調(diào)處理；
7、6月底前對(duì)跟進(jìn)綠化工作計(jì)劃，對(duì)樹木加固和修剪，防止在臺(tái)風(fēng)和暴雨及汛期發(fā)生傾倒和傷人事故。
8、對(duì)預(yù)警、預(yù)報(bào)及時(shí)通過(guò)各種形式通知業(yè)主，幫助業(yè)主加強(qiáng)自我防范措施的落實(shí)，對(duì)小區(qū)安裝晾衣架、電視衛(wèi)星天線的業(yè)主，與居委一道逐戶上門發(fā)放整改通知書；
9、管理處前臺(tái)接待人員負(fù)責(zé)收聽氣象預(yù)報(bào)，及時(shí)向業(yè)主和相關(guān)人員通報(bào)災(zāi)害性天氣情況，一旦發(fā)生暴雨引起排水系統(tǒng)超限并將產(chǎn)生積水的情況時(shí)，立即啟動(dòng)相關(guān)應(yīng)急預(yù)案，并通知地下車庫(kù)停車業(yè)主撤離車輛。
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