社保繳費(fèi)證明格式
社保繳費(fèi)證明格式
為打壓房價(jià)，限制外地人在杭州購房，今年3月1日起，非本市戶籍居民家庭如果要在杭州買房子，必須提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))繳納證明，社保繳費(fèi)證明格式。
政策一出臺，用來鉆空子的“對策”也跟著來了。有些人力資源公司，收取一定的中介費(fèi)后，就算買房人根本沒在本市工作生活過，也能幫你辦出社保繳納證明。秘密是由他負(fù)責(zé)“搞定”一家企業(yè)，跟你補(bǔ)簽一份假的勞動合同，再拿著合同去補(bǔ)繳一年社保。
記者暗訪
人力資源企業(yè)：承諾補(bǔ)繳沒問題
記者在百度上打入“杭州、買房、社保、補(bǔ)繳”等關(guān)鍵詞，網(wǎng)頁上立刻跳出一些公司的網(wǎng)頁，都聲稱可以辦理社保代繳業(yè)務(wù)。
其中有一家名為杭州萊貝爾人力資源公司，打廣告說，只要支付50元每月的服務(wù)費(fèi)，就能辦理社保補(bǔ)繳。如果本月12日之前辦理，26日就能拿到證明。
記者以購房者身份撥打了該公司電話咨詢，表示想馬上買房，需要1年的社保證明，很著急。
一位自稱姓吳的女工作人員說：“如果5月底要買房，需補(bǔ)繳去年7個月、今年5個月的社保�！彼�幫記者算了筆賬：2011年的社保繳費(fèi)基數(shù)最低是1533元，加上每月服務(wù)費(fèi)50元，5個月總共是3511.17元。2010年杭州社保繳費(fèi)基數(shù)為2555元，補(bǔ)齊7個月一共要11274.1元。不過，她補(bǔ)充說，如果這12個月中間有社保繳納記錄，就比較難操作。
沒有杭州單位的勞動合同怎么辦?“可以掛靠在本公司，作為公司的勞務(wù)派遣人員。雙方只需簽署一份社保代繳協(xié)議，但會注明沒有事實(shí)勞動關(guān)系�！�
這樣補(bǔ)繳，銀行會認(rèn)可嗎?“只要單子上不出現(xiàn)補(bǔ)繳字樣，就沒有問題�！睘榱苏f服記者，她還解釋：“銀行一般也不會去查買房人是不是真的在本市工作過。說實(shí)話，房產(chǎn)貸款對銀行來講是很有利的�！�
社保局會不會過來查呢?“那邊肯定沒有問題。政策出來后我們每個月都有這類補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，從未被查處過�！�
不過，當(dāng)記者追問相關(guān)細(xì)節(jié)時，她馬上表示具體操作流程不方便透露。
房屋中介：也有部分提供代辦
那么，房屋中介是否提供類似的“代辦服務(wù)”呢?
在杭州仟家信房地產(chǎn)代理有限公司三華園店，聽說記者要辦理社保補(bǔ)繳，柜臺工作人員請出了門店經(jīng)理。
“有兩種辦法。一是自己去找掛靠公司，幫你補(bǔ)繳;另外貴一些，我們可以幫你代辦，今年三四月還辦過�！边@位經(jīng)理說。
但他還留了個“尾巴”，說現(xiàn)在調(diào)控政策嚴(yán)，是否代辦還要咨詢一下總部再給答復(fù)。
屏風(fēng)街上的杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司工作人員則表示可以通過社保補(bǔ)繳進(jìn)行購房貸款，但他們不提供代辦服務(wù)。
中大置業(yè)同樣不提供代辦業(yè)務(wù)，一位工作人員表示，補(bǔ)繳的社保證明清單銀行不認(rèn)可，還是貸不到款，證明格式《社保繳費(fèi)證明格式》。
各方回應(yīng)
房管局：無權(quán)驗(yàn)證獲取途徑是否合理
而記者從杭州市房產(chǎn)局了解到，目前，在杭州辦理房產(chǎn)證，需填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》和杭州市房產(chǎn)檔案館出具的《杭州市區(qū)住房情況查詢記錄》兩張表格。非杭州市戶籍的居民則還要提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明。但房管局的工作人員也表示，購房者獲取社保證明或納稅證明的途徑是否合理，他們無權(quán)驗(yàn)證，只要材料齊全，就會給予辦理。只有當(dāng)勞動監(jiān)察部門發(fā)現(xiàn)問題，并將相關(guān)問題反映給房管局后，房管局才會做出相應(yīng)的處罰措施。
勞動部門：對此的監(jiān)管以舉報(bào)為主
難道補(bǔ)繳一年的社保這么容易?記者撥打了杭州市勞動保障咨詢專線12333。
工作人員介紹，外地戶口滿足一定條件，是可以辦理社保補(bǔ)繳的。2010年整年都沒繳的，跨年補(bǔ)繳的，在杭州應(yīng)該有工作單位，沒有到退休年紀(jì)，且單位應(yīng)繳未繳的。辦補(bǔ)繳手續(xù)時單位要提供勞動合同或財(cái)務(wù)發(fā)放工資的憑證。
如果沒有工作單位，以個人名義補(bǔ)繳2010年的社保，不管是外地戶口還是杭州本地戶口，養(yǎng)老保險(xiǎn)都補(bǔ)繳不了，而醫(yī)療保險(xiǎn)則只有杭州戶口的可以申請跨年補(bǔ)繳。
也就是說，只要確實(shí)有杭州的用人單位愿意提供勞動合同，那么，勞動保障部門也只能“放行”。
而勞動保障部門直屬的勞動監(jiān)察部門說，上述騙取社保證明的行為是非法的，但是，非常難以取證。所以，對此的監(jiān)管仍舊以舉報(bào)為主。“人力資源公司或中介的這種弄虛作假行為，如有舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)懲。比如對提供勞動合同的掛靠單位，一個是責(zé)令單位退還這個待遇或者停止這方面的侵權(quán)，第二是對于這些單位做1-3倍的罰款�！�
社保局：很難根據(jù)繳費(fèi)時間鑒別真假
那么，補(bǔ)繳一年社保后，在社保繳費(fèi)清單上，會不會顯示“補(bǔ)繳”字樣呢?杭州市社保局相關(guān)工作人員說，目前，獲取社保證明有兩種方式，一是到社保大廳通過柜臺打印，拿到的繳費(fèi)清單會顯示繳納的時間，也就是說如果補(bǔ)繳，能通過繳納時間判斷。另一種方式是通過自助服務(wù)查詢機(jī)器打印，因?yàn)槌绦蛏系暮喕玫降淖C明無法判斷是否是補(bǔ)繳。
其實(shí)，就算繳納時間顯示是后來補(bǔ)繳的，社保部門也無法認(rèn)定你是欺騙行為還是真實(shí)行為，因?yàn)榇_實(shí)有些企業(yè)沒有為員工繳納社會保險(xiǎn)。
銀行：審核還是比較嚴(yán)格的`
那么，這樣通過事實(shí)上不存在的勞動合同關(guān)系獲取的社保補(bǔ)繳證明，能否在最后一關(guān)通過銀行審核，順利辦理按揭?
農(nóng)業(yè)銀行解放路支行一口回絕，說補(bǔ)繳社保，不能辦理按揭。
一位不愿意透露姓名的銀行界人士私下透露，一般負(fù)責(zé)任的銀行審查還是很嚴(yán)格的。不光要看社保證明，還有一系列的資料，包括工作單位、收入證明、人民銀行征信記錄等，據(jù)此作一個綜合評判。
記者還了解到有些銀行專門設(shè)置了崗位突擊審查申請貸款人，審查時會問對方住在哪里?工作情況如何?社保是在哪里辦理的?
最近曾有一家銀行查實(shí)了一位申請人是通過房屋中介補(bǔ)繳社保來申請貸款，結(jié)果通過這個公司的所有貸款業(yè)務(wù)都被退回。
【律師說法】
被掛靠單位風(fēng)險(xiǎn)很大
這種代辦社保的行為是否違法?浙聯(lián)律師事務(wù)所舒軍律師說，樓市調(diào)控政策出臺后，目前代辦社保補(bǔ)繳的現(xiàn)象在全國都比較普遍，這是“公開的秘密”，打的是法律的擦邊球。鉆的空子，是社保部門無法鑒別提交上來的勞動合同、工資證明等材料是真是假。
另外，從法律上看，不管是中介自己作為用人單位，還是幫忙找到用人單位掛靠，制造出一份勞動合同來辦社保，其實(shí)是合法的。也正因?yàn)榇�，一旦購房者不誠信，找你來要你支付雙倍勞動工資、雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等，也都會得到法律的支持。所以，弄虛作假的用人單位，風(fēng)險(xiǎn)是很大的。
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