2017保定限售10年政策
日前，保定規定最新掛牌的2017-030號土地所建項目在購房者取得不動產權證之日起10年內不得買賣的消息震驚業界。
十年限售難大范圍復制
近日，保定市公共資源交易中心掛牌30宗地，其中，2017-30號宗地就是按新政中所說的“雙限雙競”( “限房價競地價，限低價競房價” )方式出讓，并且要求競得土地的競買人需告知該地商品房購房人，在取得房產證之日起10年內不得買賣。
中國指數研究院常務副院長黃瑜指出，保定十年限售政策是在京津冀協同發展的特定背景下，對特定地塊的特殊規則，其主要目的是穩定市場預期和房價走勢，表明堅決抑制投機、支持自住的態度。十年限售政策固然嚴厲，可也是鼓勵了真正的自住需求，促使住房回歸居住屬性。對于投機需求而言，流動性長期禁錮無法快速周轉，未來不確定性增加，勢必將擠出投機需求。
“目前限售十年僅在保定主城區執行，當前也僅有單個案例，因而單就此宗地塊而言，從量上來說對市場的影響較為有限，但從限售周期上卻可以看出當地政府在去杠桿問題上決心的堅定、態度的堅決，未來也有可能有其它類似‘品相’的地塊出讓參照這一規則。同時，考慮到京津冀協同的因素，此項政策也可能對京津冀區域及其他城市起到示范效應。”黃瑜說。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭接受證券時報記者采訪時則認為，目前保定僅有一塊地的商品房十年限售，未來可能零星有個別地塊也這樣，但保定地區不可能大面積推廣，更不太可能全國推廣。“十年限售時間太長，對于買房人是嚴重的管制，現在部分城市2年或3年限售在一定程度上可以理解，短時間內為抑制投機，而十年限售太嚴厲，也沒有必要。”他說。
中原地產首席分析師張大偉接受證券時報記者采訪時也認為，兩三年限售就可以達到約束投資的.目的了，而十年限售對于環雄安周圍地區有跟進可能，但全國其他城市不可能全面跟進。
值得注意的是，保定此次新政的適用范圍是蓮池區、競秀區和高新區。其他各縣(市)、清苑區、滿城區、徐水區人民政府及白溝新城管委會要參照主城區做法，結合當地實際，制定切實可行的房地產市場管理意見。
房地產
◎自5月23日起，保定市主城區要求對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”的“雙限雙競”模式取得土地后開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。
◎5月23日起，廈門四大銀行對首套房貸的最低利率，由原來的9折提高至9.5折。
◎廣州住房公積金管理中心近日發布公告稱，個人自愿繳存者應當以個人名義開戶繳存住房公積金，開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權利和義務等內容。按月繳存住房公積金，繳存基數不低于廣東省規定的廣州市最低工資標準，繳存比例不低于10%。廣州住房公積金管理中心將于5月24日正式接入全國住房公積金異地轉移接續平臺。
◎5月22日，《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》正式印發出臺，按照這個管理辦法，在2017年7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實行全裝修。海南將成為首個全面施行商品住宅全裝修的省份。
◎建設銀行深圳分行已于22日將首套房貸利率從基準利率的9折上調至基準利率，農業銀行深圳分行已從9折提高至9.8折。此前，招商銀行深圳分行已將首套房貸利率從9折調至9.5折。
基建
◎近日，《瀘州市“十三五”綜合交通運輸發展專項規劃》公布“，十三五”期間，瀘州市計劃完成投資約911億元。其中，公路建設512億元，鐵路建設199.7億元，民航建設43.7億元。
◎1至4月，公路水路完成固定資產投資5005億元，同比增長29.6%，完成全年1.8萬億元投資目標的27.8%。其中公路建設完成投資4623億元，同比增長33.1%;水路建設完成投資300億元，與去年同期基本持平，其中內河完成投資163億元，同比增長9.1%。
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