- 相關(guān)推薦
沈陽(yáng)房產(chǎn)新政：在校生買(mǎi)房每平獎(jiǎng)勵(lì)200元
沈陽(yáng)二十二條新政規(guī)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，貸款的最低首付比例為20%，最高貸款額度提高為單方50萬(wàn)元、雙方70萬(wàn)元、三方90萬(wàn)元。對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。而在上海，從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成，房貸利率優(yōu)惠最高上限9折，從此8.5折成歷史。
沈陽(yáng)：給予個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房獎(jiǎng)勵(lì) 在校生買(mǎi)房每平獎(jiǎng)勵(lì)200元
3月28日，沈陽(yáng)市人民政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》。
《意見(jiàn)》指出，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房給予獎(jiǎng)勵(lì)政策。凡個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅稅率超過(guò)1%的部分，市及區(qū)、縣(市)兩級(jí)財(cái)政給予補(bǔ)貼。在市政府舉辦的房交會(huì)和異地房展會(huì)期間，對(duì)購(gòu)買(mǎi)參展樓盤(pán)的給予購(gòu)房補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
同時(shí)，房交會(huì)推出的“惠民樓盤(pán)”將給予購(gòu)房人房?jī)r(jià)補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼和家裝補(bǔ)貼等優(yōu)惠。各地區(qū)要積極組織召開(kāi)區(qū)域房交會(huì)，自行出臺(tái)優(yōu)惠政策。
此外，沈陽(yáng)要求加大住房公積金貸款支持力度。已取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理住房公積金貸款簽約手續(xù)的項(xiàng)目，購(gòu)房人即可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
職工以家庭為單位購(gòu)房，可使用住房公積金同時(shí)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)兩套房。實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即居民及其家庭首次申請(qǐng)貸款或貸款已還清、再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，均視為首套房貸款申請(qǐng)，貸款的最低首付比例為20%，最高貸款額度提高為單方50萬(wàn)元、雙方70萬(wàn)元、三方90萬(wàn)元。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)《意見(jiàn)》得知，二手房方面，該《意見(jiàn)》要求降低二手住房交易稅費(fèi)。二手住房轉(zhuǎn)讓繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅實(shí)行先征后補(bǔ)。居民互換住房的，實(shí)行“零稅費(fèi)”政策，免收交易費(fèi)、產(chǎn)權(quán)辦證費(fèi)，繳納的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅先征后補(bǔ)。
支持居民改善住房條件，1年內(nèi)先買(mǎi)房后賣(mài)房或先賣(mài)房后買(mǎi)房的，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)面積大于出售房產(chǎn)面積的，按面積差每平方米補(bǔ)貼50元。
而居民購(gòu)買(mǎi)的用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，在落戶(hù)、入學(xué)、水電暖民用價(jià)等方面享受住宅同等政策。居民購(gòu)買(mǎi)商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中用途項(xiàng)標(biāo)明自住的，按住宅享受稅收、交易手續(xù)費(fèi)政策。
值得一提的是，《意見(jiàn)》要求支持高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)房。對(duì)畢業(yè)未超過(guò)5年的高校、中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)生在沈購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予住房公積金政策支持，最高貸款額度為單方60萬(wàn)元、雙方80萬(wàn)元。
對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)政策。同時(shí)，對(duì)高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生購(gòu)買(mǎi)商品住房的，給予契稅全額補(bǔ)貼政策。
另外，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房居住。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制。落實(shí)“兩權(quán)”可抵押貸款政策,為進(jìn)城購(gòu)房的農(nóng)民提供貸款支持。全面推進(jìn)居住證制度，推動(dòng)居住證持有人享有與本地戶(hù)籍人口同等的住房保障權(quán)利，將符合條件的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入住房保障范圍。1市3縣可結(jié)合本地區(qū)實(shí)際出臺(tái)支持政策。
并且，支持兩地分居家庭、農(nóng)民工和外籍人士購(gòu)房安家。兩地分居家庭在沈陽(yáng)市購(gòu)房安家的，按購(gòu)房面積每平方米補(bǔ)貼100元。在沈陽(yáng)市購(gòu)房的農(nóng)民工子女可在我市接受義務(wù)教育，就近入學(xué)，并可在我市參加中考。外籍人士在沈陽(yáng)市購(gòu)房不受套數(shù)限制。
上海：8.5折成為歷史 首套房貸利率優(yōu)惠上限9折
上海樓市新政出爐后，房貸細(xì)則也進(jìn)一步明晰，其中，首套房貸款利率優(yōu)惠的上限被劃定為9折。
“第一套房利率優(yōu)惠就不能大于9折，所以以后不會(huì)出現(xiàn)8.5折和更大的折扣，如果出現(xiàn)了更大的利率(優(yōu)惠)，就違反了房地產(chǎn)新政的決議了。”建設(shè)銀行上海市分行行長(zhǎng)段超良在3月28日下午舉行的滬上銀行話(huà)開(kāi)年活動(dòng)上向澎湃新聞明確表示。
值得一提的是，這是上海銀行業(yè)首次對(duì)外明確，首套房的房貸優(yōu)惠利率為基本利率基礎(chǔ)上打9折。
他同時(shí)表示，二套普通房的首付是五成，非普通房的首付是七成，貸款利率是在基本利率之上上浮10%，即1.1倍。
此前，為了調(diào)控樓市，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，上海于上周出臺(tái)了多項(xiàng)新規(guī)。
華爾街見(jiàn)聞此前提到，上海市政府于3月25日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，公布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》。意見(jiàn)提出：
從緊實(shí)行差別化住房信貸政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策，非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)稅或社保年限(由累計(jì)繳滿(mǎn)兩年)調(diào)整為連續(xù)繳滿(mǎn)五年。
嚴(yán)禁房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)從事首付貸、過(guò)橋貸等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。
將加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。將嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)違法違規(guī)行為。
分析人士稱(chēng)，非滬籍人士限購(gòu)政策調(diào)整超出預(yù)期，對(duì)增量剛性需求影響較大。傳聞的限制貸款利率并未落地，預(yù)計(jì)置換需求加劇通過(guò)出售房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)，投資性需求料受影響。上海超過(guò)北京成為全國(guó)限購(gòu)最嚴(yán)的城市，總體看樓市新政影響偏中性。
相關(guān)文章推薦：
1.合肥將出臺(tái)房產(chǎn)新政 加快規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)
2.營(yíng)改增最新政策來(lái)襲 對(duì)房地產(chǎn)有何影響?
3.沈陽(yáng)市發(fā)布“22條房產(chǎn)新政”去樓市庫(kù)存
5.沈陽(yáng)樓市新政出臺(tái)：貸款最低首付比例為20%
6.沈陽(yáng)市發(fā)布“22條房產(chǎn)新政”去庫(kù)存挽留人才
7.滬深寧漢24小時(shí)新政四連 一二線樓市發(fā)生改變
8.上海迎來(lái)最嚴(yán)房產(chǎn)新政:非普通住房首付不低于70%
9.深圳樓市新政落地 二套通房首付比例執(zhí)行最低4成
10.深圳樓市“3·25”新政出臺(tái) 房?jī)r(jià)從160萬(wàn)漲至320萬(wàn)
【沈陽(yáng)房產(chǎn)新政：在校生買(mǎi)房每平獎(jiǎng)勵(lì)200元】相關(guān)文章：
大慶戶(hù)籍新政09-22
買(mǎi)房風(fēng)水禁忌08-17
公積金怎么買(mǎi)房06-05
平菇觀察日記04-08
2017山東房產(chǎn)新政05-21
漳州中考新政「最新」06-10
平差實(shí)習(xí)總結(jié)02-22
獎(jiǎng)勵(lì)的通知11-27
買(mǎi)房委托書(shū)11-24
買(mǎi)房承諾書(shū)11-05