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盤點(diǎn)住房公積金制度問題
我國住房公積金制度是在20世紀(jì)90年代初為推進(jìn)住房貨幣化改革、解決長期和穩(wěn)定的住房消費(fèi)資金來源問題而推出的。它為我國城鎮(zhèn)住房體制順利轉(zhuǎn)軌、提高職工住房消費(fèi)支付能力、推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)形成等發(fā)揮了巨大作用。但是，隨著我國經(jīng)濟(jì)體制的深入改革，房地產(chǎn)的快速發(fā)展，住房公積金制度的實(shí)施不僅沒有兼顧公平與效率，反而對(duì)城鎮(zhèn)居民的收入分配差距產(chǎn)生了負(fù)面影響。
一、 中國住房公積金制度概述
(一)住房公積金制度定義、性質(zhì)
住房公積金制度，指由國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱單位)及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金，用以日后支付職工家庭購買或自建自住住房等住房費(fèi)用的制度。職工個(gè)人繳存的住房公積金與職工所在單位為職工繳存的住房公積金，歸職工個(gè)人所有。此外，住房公積金制度還應(yīng)該具有保障性、互助性、長期性的性質(zhì)。
(二)特點(diǎn)
國務(wù)院為了加強(qiáng)對(duì)住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定了《住房公積金條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)。住房公積金具有以下特點(diǎn)：強(qiáng)制性，是指單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行;普遍性，是指無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;專用性，是指職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪用。①
我國住房公積金制度的目標(biāo)一方面是為了保障公積金繳存者的資金利益，另一方面是為了促進(jìn)中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。因此，如何發(fā)揮住房公積金制度的優(yōu)勢(shì)，充分做到揚(yáng)長避短，有利于收入再分配的既注重效率又注重公平成為當(dāng)前改善住房公積金管理的重要問題。
二、我國住房公積金制度現(xiàn)存的問題
(一)公積金覆蓋面發(fā)展不平衡
1.不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的地區(qū)住房公積金發(fā)展不平衡
總體上看，我國東部發(fā)達(dá)地區(qū)公積金繳存覆蓋面較廣，中西部發(fā)達(dá)地區(qū)較窄。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)，改革開放和進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)間早，財(cái)稅收入增長速度快，因而住房公積金制度得到迅速發(fā)展。但在內(nèi)地經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的地區(qū)，從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的力度不大，企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益低，財(cái)政收入不高，住房公積金發(fā)展緩慢，與沿海地區(qū)的差距甚大。
2.同一地區(qū)不同性質(zhì)的單位住房公積金發(fā)展不平衡
《條例》明確規(guī)定了繳存公積金的單位應(yīng)該包括國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。但實(shí)際上，除了國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)等單位公積金參加覆蓋面較廣之外，私營企業(yè)、外商投資企業(yè)覆蓋面較窄。此外，不同效益的企業(yè)單位住房公積金覆蓋也不同，效益好的企業(yè)比效益不好的企業(yè)覆蓋面廣。
(二)公積金繳費(fèi)懸殊
1.公積金繳費(fèi)比例懸殊
《條例》僅規(guī)定了單位與個(gè)人繳納公積金的最低比例，并且允許有條件的地區(qū)適當(dāng)提高繳費(fèi)比例，因此地方政府就可以在不低于規(guī)定的繳費(fèi)比例條件下，制定本地區(qū)的繳費(fèi)比例。于是，各個(gè)地區(qū)在公積金繳費(fèi)比例上就會(huì)出現(xiàn)差異，這種差異會(huì)使得地區(qū)、單位和個(gè)人實(shí)際繳費(fèi)額度出現(xiàn)差異，進(jìn)而對(duì)職工的個(gè)人收入產(chǎn)生影響。
2.公積金繳費(fèi)基數(shù)懸殊
《條例》并沒有對(duì)“月平均工資”這一范圍進(jìn)行界定。在現(xiàn)實(shí)生活中，職工個(gè)人的收入結(jié)構(gòu)異常復(fù)雜，既有工資性收入，又有獎(jiǎng)金性、津貼性收入，還有其他收入，且收入組成部分所占的比重也不相同。②這種差異會(huì)強(qiáng)化收入結(jié)構(gòu)不同的行業(yè)和單位選擇按照不同的繳費(fèi)基數(shù)來繳納住房公積金的動(dòng)機(jī)，進(jìn)而對(duì)收入結(jié)構(gòu)不同的行業(yè)和單位收入分配差距產(chǎn)生影響。
3.公積金繳費(fèi)額度懸殊
如果避開繳費(fèi)比例和繳費(fèi)基數(shù)的差異性，現(xiàn)行的制度設(shè)計(jì)也會(huì)使得高收入群體為自己繳納較多的公積金，并且獲得單位為其繳納的較多的公積金;但是，對(duì)于低收入群體，其自身繳納較少公積金，同時(shí)單位為其繳納公積金也較少。
(三)公積金信貸不公平
1.公積金參與者之間的不公平
我國住房公積金制度具有強(qiáng)制性，它在制度上排斥了居民收入水平、消費(fèi)偏好以及投資欲望等方面存在的差別。同時(shí)，由于參與者可以不受自己繳存公積金規(guī)模的約束而從中獲得貸款，且這種貸款利率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行的貸款利率，因此嚴(yán)重破壞了住房公積金的公平性原則。
2. 公積金參與者與非參與者之間的不公平
在我國，職工參加了住房公積金繳存并相應(yīng)的獲得貸款，可享受一定的低息補(bǔ)貼。但實(shí)際上，有相當(dāng)一部分城鎮(zhèn)職工未能進(jìn)入住房公積金體系，他們或因所屬單位經(jīng)營狀況差經(jīng)濟(jì)效益低，或因所屬單位在住房公積金的覆蓋范圍之外(如大多非國有企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營等)。而往往最需要改善住房條件、最需要獲得政策扶持的正是這些單位的職工和居民，他們卻無法享受到相關(guān)各種政策優(yōu)惠而繼續(xù)受到不公平待遇。
三、住房公積金制度問題對(duì)收入分配差距的影響
(一)宏觀層面
我國住房公積金制度在全國范圍內(nèi)實(shí)施，但是在不同經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的地區(qū)覆蓋面不同，且各地區(qū)繳費(fèi)比例也不同。因此，宏觀上，住房公積金制度對(duì)收入分配的影響主要體現(xiàn)在不同地區(qū)間收入分配差距的影響。因?yàn)樽》抗e金也是收入的來源之一，且普遍住房具有潛在的升值趨勢(shì)，東部及發(fā)達(dá)地區(qū)住房公積金覆蓋廣，這會(huì)使與西部及經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)間接甚至直接拉開收入差距，使東西部地區(qū)收入差距越來越大。另外，不同地區(qū)在制定繳費(fèi)比例、繳費(fèi)基數(shù)時(shí)有所差異，這種差異會(huì)使得地區(qū)間實(shí)際繳費(fèi)額度出現(xiàn)差異，從而也使地區(qū)間收入分配差距產(chǎn)生影響。 (二)中觀層面
從同一地區(qū)不同企事業(yè)單位的比較。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和國有企業(yè)等單位公積金覆蓋面較高外，私營企業(yè)、外商投資企業(yè)覆蓋面較窄。效益好的企業(yè)比效益差的企業(yè)覆蓋廣。高收入行業(yè)比低行業(yè)覆蓋廣。高收入行業(yè)或者單位等可支配的資源充裕，在繳費(fèi)時(shí)，往往以員工所有收入為基數(shù)繳納公積金，而中等收入行業(yè)或者單位可支配的資源相對(duì)充裕，以員工的絕大多數(shù)收入為基數(shù)繳納住房公積金，而低收入行業(yè)可支配資源較少，僅以員工的工資性收入為基數(shù)繳納住房公積金，因此住房公積金也可能擴(kuò)大不同行業(yè)、不同性質(zhì)單位的職工收入分配差距。
(三)微觀層面
從職工個(gè)人層面，四部分人被排除在住房公積金制度之外： 一是沒有參加住房公積金的個(gè)體企業(yè)和集體企業(yè)的職工; 二是極其困難企業(yè)的職工( 包括許多下崗職工) ; 三是無工作單位的城市居民( 包括個(gè)體經(jīng)營者) ; 四是在城市工作的農(nóng)民工。后三者就是目前主要的低收入群體。這些群體在購房或自建房時(shí)并沒有享受到公積金制度帶來的優(yōu)惠，這間接拉大了與公積金參與者的收入差距。由于住房公積金的繳存與工資掛鉤，因此高收入者在此制度下的獲益遠(yuǎn)勝過低收入者，有固定工作者又勝過臨時(shí)工作者或無工作者。
住房公積金還削弱了個(gè)人所得稅調(diào)節(jié)收入差距的作用。一些效益好的單位常常利用住房公積金免稅的政策，把應(yīng)稅福利轉(zhuǎn)入住房公積金賬戶以便逃稅。公積金制度反而成了他們“合理避稅”的工具。同時(shí)，未繳存住房公積金的職工也不可能獲得免稅優(yōu)惠。
四、建議
在新的市場(chǎng)環(huán)境下，面對(duì)廣大中低收入者難以企及的高房?jī)r(jià)和政府住房保障財(cái)力的匱乏，住房公積金制度需要在重新定位的基礎(chǔ)上改革、創(chuàng)新、發(fā)展和完善，以期發(fā)揮其保障性，互助性等功能，有利于收入分配的效率與公平性，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。筆者給出以下幾點(diǎn)建議：
(一)進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金覆蓋面
加強(qiáng)宣傳，嚴(yán)格要求，積極擴(kuò)大住房公積金制度的覆蓋面，努力實(shí)現(xiàn)住房公積金的普遍化。逐步規(guī)定，凡用人單位招聘職工，所屬單位和職工都應(yīng)承擔(dān)繳存住房公積金的義務(wù)。尤其應(yīng)該將城鎮(zhèn)自由職業(yè)者和進(jìn)城務(wù)工的農(nóng)民以及低收入者等納入公積金制度，為這些實(shí)際住房困難的人群提供政策和資金支持，使更多的人能享受到公積金的優(yōu)越性，從而減慢收入差距的拉大。
(二)嚴(yán)格控制并逐步實(shí)行繳費(fèi)的統(tǒng)分化
首先，嚴(yán)格控制并適當(dāng)降低單位和職工住房公積金的最低繳存比例，明確規(guī)定單位和職工住房公積金繳存比例和繳存基數(shù)的上限標(biāo)準(zhǔn)。其次，雖然各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展差異客觀存在，制定一個(gè)全國統(tǒng)一的繳費(fèi)比例并不可行，但可以逐步把全國各地按照經(jīng)濟(jì)差異性分為幾個(gè)區(qū)域。如高收入地區(qū)、中等收入地區(qū)、低收入地區(qū)。然后，在劃定的地區(qū)，根據(jù)綜合考察該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、政治等因素，實(shí)行統(tǒng)一的繳費(fèi)比例。
(三)對(duì)不同公積金使用者實(shí)行貸款利率差別化
公積金貸款應(yīng)該在“幫助無房戶和中低收入人群解決住房問題”上發(fā)揮作用。而不是成為高收入者購置多套住宅，變相推高房?jī)r(jià)的工具。因此，對(duì)不同的公積金使用者采用不同的利率。
(四)加強(qiáng)管理，嚴(yán)格監(jiān)督
公積金管理機(jī)構(gòu)須加強(qiáng)對(duì)公積金的管理，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定，控制公積金使用和管理過程中出現(xiàn)的違法違紀(jì)行為，維護(hù)參與者的合法權(quán)益。稅務(wù)局要完善個(gè)人所得稅相關(guān)政策，拒絕利用住房公積金逃稅。地方政府及有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)在結(jié)合本地實(shí)際，統(tǒng)籌各方面利益，完善相關(guān)政策，使住房公積金切實(shí)成為一項(xiàng)惠民資金。
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