昆明提取公積金所需材料及步驟

時間：2020-11-08 12:23:45 住房公積金我要投稿

昆明提取公積金所需材料及步驟

　　篇一：提取住房公積金所需資料一覽表

昆明提取公積金所需材料及步驟

　　附件：

　　住房公積金支取、貸款及提前還貸業務要求及所需相關資料

　　一、支取

　　（一）需滿足條件：

　　1.新建住房申請住房公積金支取有效期限為：自購房合同簽訂之日或首付款繳交之日起至申請住房公積金支取之日止，所有戶型不超過4年；二手房支取申請有效期限放寬為辦理房屋所有權證后2年內。

　　2.同一購房合同只能提取一次住房公積金。

　　3.如未辦理過裝修提取的并在有效期內的購房合同，可再次申請支取住房公積金。

　　4.已辦理商業貸款的，需提供上一年的銀行繳存流水，按照全年繳存額提取。

　　（二）需提供證明材料：

　　1.購買商品房、經濟適用房等自住住房的，提供房地產開發商《房屋預售許可證》（有購房網簽合同或機打發票的貸款無需提供開發商預售許可證）、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票。

　　2.申請只有購房款收據的、額度在50萬以上的（及中心有異議的）貸款，需要提供所付房款在售房單位銀行賬戶的入賬流水（有購房網簽合同或機打發票的不需要該流水）。

　　3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票。

　　4.職工配偶提取住房公積金，應提供結婚證。

　　5.購房合同為本人的需要提供身份證（配偶、直系親屬身份證）、如購房人為直系親屬的需提供關系證明。

　　（三）提取公積金相關規定：

　　1.職工購買、建造自住住房且未使用住房公積金貸款的，職工及其配偶合計提取總額不得超過實際發生的住房支出，職工及其配偶公積金賬戶余額可全額提取，以百位取整。支取總額不足以支付購房款的，可以同時申請住房公積金貸款，申請貸款人員需留足六個月公積金賬戶余額。

　　2.職工符合一項或多項提取條件的，可多次提取住房公積金，一般各次提取時間間隔一年以上。購買一套住房的只可提取一次住房公積金。

　　二、貸款

　　（一）貸款對象及須具備的條件

　　1.連續、足額繳存住房公積金六個月以上，具有完全民事行為能力的在職職工，購買自主產權住房可申請個人住房公積金擔保貸款。

　　2.有相對穩定的職業和經濟收入，信用良好，無影響貸款償還能力的其他債務和擔保義務，有償還貸款本息的能力的在崗職工，購買的自住住房。

　　3.已簽訂《商品房買賣合同》，交納不少于購房總款20%的首付款，購房行為在4年之內。

　　4.已支用住房公積金的職工或支取住房公積金提前還清貸款的職工，在帳戶余額留足六個月及以上的，再次購房者亦可申請個人住房公積金貸款；購買同一套自住住房的，只可支取一次、貸款一次，并同時辦理，必須先支取后貸款。

　　5.一位保證人原則上只能為一位借款人提供擔保，兩位借款人可互相作擔保；經認定收入高且信用好的保證人可同時為兩位借款人提供擔保，保證人在保證期限內不得申請貸款；但為一個借款人提供一次擔保時，保證人在保證期間可申請貸款。

　　6.保證人擔保方式：

　�。�1）住房擔保貸款由一名具有完全民事行為能力的，在管理中心建帳并連續足額繳存住房公積金六個月以上的在崗職工作為保證人。第三方保證在有效保證期內為不可撤銷的連帶責任保證，保證人必須由管理中心和受托銀行認可。

　�。�2）保證人必須有代為償還全部貸款本息及貸款合同引起的相關費用的能力。

　�。�3）保證期限自貸款合同生效之日起，到貸款本息及相關費用償清之日止。

　�。�4）保證人可以同時為兩個借款人提供保證。借款人在借款期間原則上不得給其他借款人進行擔保；經認定收入高且信用好的借款人可以為一位借款人提供擔保。

　�。�5）在管理中心建立住房公積金賬戶的雙職工貸款,不在需要擔保人擔保。

　�。�6）保證人剩余的`法定工作年限，必須大于等于借款人的借款期限。

　　7.作為共同借款人，借款合同由借款人及其配偶共同簽署。

　　（三）貸款所需資料

　　借款申請人到人資部領取相關貸款材料，按要求填寫并連同以下材料的原件及其復印件1份一并提交：

　　1.借款人工資卡、夫妻雙方的二代身份證（正反面）、戶口簿（首頁、本人頁、變更頁）、結婚證；備注：未婚，本單位開具單身證明；離異，離婚證、離婚協議書或法院判決書，相關單位開具的離異未再婚證明。

　　2.購買商品房的提供房地產開發商《房屋預售許可證》、有效的購房合同及由稅務部門統一制式的購房機打發票；

　　3.購買二手房的，提供房產證、契稅完稅憑證及購房機打發票（購房時間以繳納契稅時間為準）。

　　4.貸款金額

　�。�1）貸款上限：為80萬元，且不高于住房價款或評估現值的80%；工作年限為五年以上的員工，月還款額按不得超過家庭工資收入（含月繳存住房公積金）的60%；工作年限為五年以下的員工，月還款額按不高于家庭收入的70%（含月繳存住房公積金）確定，借款人家庭工資收入未達到規定條件的，如借款人夫妻雙方直系親屬或其他有償還款能力的自然人自愿承擔共同還款義務，視為符合貸款發放條件。

　�。�2）裝修貸款：為符合國家住宅“全裝修”的政策要求，保證政策的公平性，住房公積金貸款額度統一按住宅“全裝修”進行核定，購買未裝修住房的購房金額基礎上增加25%。此前未按“全裝修”核定貸款額度的，可按購房金額的25%申請住房公積金貸款，以此提取住房公積金的，提取額度不能超過所購住房總價款的25%。但需提供有效期內的購房合同。

　�。�3）車庫：鑒于我區地處嚴寒地區，為保證家庭車輛冬季正常使用，將與繳存人所購住房同一小區的車庫、地下車位購置，納入住房公積金貸款額度和提取額度核定范圍。

　�。�4）商業個人住房貸款轉公積金貸款：

　　繳存職工購房時已辦理商業銀行個人住房貸款的，可申請住房公積金貸款用于歸還商業貸款。購房合同在有效期內的，貸款額度按正常住房公積金貸款額度核定；購房合同超出有效期的，貸款額度按不超過商業貸款剩余還款金額核

　　篇三：公積金提取流程及所需要材料

　　二手房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）

　　1、本人身份證復印件，復印件空白處填寫自己的聯系方式。

　　2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復印件。

　　3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業務章原件，及復印件。

　　如果房子為商品房

　　如果房子為自己名字的，商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金）

　　1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。

　　2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理“約定提取”業務，公積金柜臺將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中；普通儲蓄卡將辦理“部分提取”業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

　　3、購房合同原件，及復印件。注：購房合同復印件需復印全部頁數。

　　4、貸款合同原件，及復印件。注：貸款合同復印件需復印全部頁數

　　5、購房發票原件，及復印件。

　　如果房子為愛人姓名，商品房公積金提取所需材料（第一次提取，以前從未提取過公積金） 1、愛人身份證復印件（反正面），

　　2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復印件。

　　愛人《公積金支取記錄單》上房子總價款必須為你分一定提取額度。

　　如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。 3、結婚證原件及復印件。

　　4、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。 5、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。

　　公積金聯名卡將辦理“約定提取”業務，公積金柜臺將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中；普通儲蓄卡將辦理“部分提取”業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。 6、購房合同原件，及復印件。注：購房合同復印件需復印全部頁數。 7、貸款合同原件，及復印件。注：貸款合同復印件需復印全部頁數。 8、購房發票原件，及復印件。

　　商品房公積金提取所需材料（以前支取過公積金）

　　1、本人身份證復印件，復印件空白處填寫自己的聯系方式。

　　2、上一次支取公積金所打入的銀行卡復印件。

　　3、《公積金支取記錄單》蓋有公積金管理中心業務章原件，及復印件。

　　如果是租房提取公積金租房提取公積金所需材料

　　1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。 2、公積金聯名卡復印件，如果沒有公積金聯名卡提供任何一張儲蓄卡復印件。公積金聯名卡將辦理“約定提取”業務，公積金柜臺將每三個月自動轉賬到您公積金聯名卡中；普通儲蓄卡將辦理“部分提取”業務，一次性將公積金賬戶中的公積金錢打入該儲蓄卡中。

　　3、租房合同原件，及復印件。注：租房合同復印件需復印全部頁數。

　　4、租房發票原件，及復印件。

　　5、登錄北京市地方稅務局網站（）首頁，點擊“稅務查詢”功能區中的“發票查詢”欄目，按照網上發票真偽查詢的說明在“發票號碼”欄依次連續輸入“發票代碼”和“發票號碼”，在“密碼”欄輸入密碼，按“查詢”鍵進行查詢。將查詢真偽的結果打印出來。

　　如果是裝修提取公積金房子為自己名字的，裝修提取公積金所需材料

　　1、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式

　　3、所屬房管或物業部門的大修證明原件（產權需要為本人），及復印件。注：復印件需復印全部頁數。

　　4、產權證明原件（產權需要為本人），及復印件。注：復印件需復印全部頁數。

　　5、購買材料的明細發票原件，及復印件。

　　房子為愛人姓名的，裝修提取公積金所需材料

　　1、愛人身份證復印件（反正面），

　　2、愛人《公積金支取記錄單》原件，及復印件。愛人《公積金支取記錄單》上房子總價款必須為你分一定提取額度。如愛人沒有住房公積金需要提供愛人所在單位提供《無住房公積金證明》，沒有固定格式。

　　3、本人身份證復印件（反正面），復印件空白處填寫自己的聯系方式。