盤點太原市住房公積金貸款條件
住房公積金貸款的基本條件：
(1)借款人及其所在單位能夠按規定的繳存基數、比例在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金六個月以上。
(2) 具有公積金中心認可的購買、建造、翻建、大修等自住住房消費的證明;
(3)借款人需有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力，月還款額不能超過其所提供收入的50%
(4)能夠提供公積金認可的貸款擔保
(5)無尚未還清的住房公積金債務。
貸款期限：
最長不超過30年，同時貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
太原公積金貸款的額度
公積金貸款的額度：
(1)按貸款范圍
①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
�、谘b修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過30萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬元。
�、凵剔D公類貸款。貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業貸款剩余本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
④拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
(2)按擔保方式：
①以《房屋所有權證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
�、谝再|押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
�、垡宰匀蝗寺摫＜幼》抗e金質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
太原住房公積金利率和注意事項
一、目前實際執行利率為：
貸款期限在5年(含)以下的.年利率為4.00%，
貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。
貸款期限在1年以內的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
二、使用公積金貸款的好處：
公積金貸款提前還款數額靈活，便于資金掌控。
商業貸款提前還款，其數額必須為1 萬元或5萬元的倍數，而公積金貸款則無具體規定 ，只要大于‘最低還款額’的還款，全部視為提前還款金額，而且次數不限，可按月提前還款。
公積金貸款利率低，并且好處多多。
三、公積金貸款需要注意的兩點：
1、公積金賬戶余額不能做購房首付
2、公積金貸款還清后才可以再次使用
以上介紹了太原住房公積金的利率、注意事項、公積金好處，希望對你了解住房公積金有幫助。
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