南昌公積金貸款政策

南昌公積金貸款政策

　　南昌公積金貸款政策具體如何?大家對此是否有所了解呢?今天我們就一起來看看相關內容吧!

　　3月9日，記者從南昌住房公積金管理委員會獲悉，8日，該委員會發布《關于調整公積金貸款的通知》，記者獲悉，對已經使用過住房公積金貸款的繳存職工，停止發放住房公積金貸款。

　　同時，調整住房公積金貸款可貸額度的確定方式，在確定個人住房公積金貸款可貸額度時，根據借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間及剩余繳存年限等因素綜合判斷其可貸額度及還款能力，即：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×20倍×繳存時間系數×剩余繳存年限系數。

　　延伸閱讀：南昌市住房公積金2016年年度報告公布

　　3月28日，南昌住房公積金管理中心對外公布2016年年度報告。據悉，2016年，南昌市住房公積金共繳存100.71億元，提取67.54億元，發放個人住房貸款93.62億元，回收貸款28.98億元。截至去年底，南昌住房公積金資金運用率達112.52%，同比增長11.09%。此外，2016年，南昌市發放“公轉商”貼息貸款3529筆 ，約13.2億元。

　　住房消費提取比例大

　　來自南昌住房公積金管理中心的統計數據顯示，2016年，南昌市住房公積金實繳單位共8369家，新開戶單位1121家;實繳職工66.69萬人，新開戶職工8.48萬人，當年繳存額100.71億元，同比增長16.04%。

　　截至2016年底，南昌市住房公積金繳存總額608.86億元，繳存余額279.58億元。

　　據悉，在去年的南昌市公積金繳存職工中，低收入群體占53.58%，中等收入群體占43.21%，高收入群體占3.21%。在提取業務方面，2016年，南昌市住房公積金提取共75.51萬筆、67.54億元。提取金額中，住房消費提取占83.05%，非住房消費提取占16.95%，其中住房消費提取包括購買、建造、翻建、大修自住房，償還購房貸款本息，租賃住房等。

　　截至2016年底，南昌市住房公積金提取總額達329.27億元，同比增長25.81%。

　　發放異地貸款6722萬元

　　根據南昌住房公積金管理中心有關規定，個人住房貸款最高額度60萬元，其中，雙職工家庭最高額度60萬元，單職工家庭最高額度50萬元。記者了解到，2016年，南昌市共計發放個人住房貸款2.11萬筆、93.62億元。同時，回收個人住房貸款28.98億元。

　　在2016年南昌市職工貸款所購住房套數中，90(含)平方米以下占25.96%，90-144(含)平方米占67.76%，144平方米以上占6.28%;新房占82.01%，二手房占17.99%。在職工貸款筆數中，單職工申請貸款占31.89%，雙職工申請貸款占64.85%，三人及以上共同申請貸款占3.26%。

　　據統計，2016年，南昌住房公積金管理中心發放異地貸款145筆、6722萬元。截至2016年底，共發放異地貸款總額10742萬元，異地貸款余額10081.79萬元。

　　值得一提的是，因南昌住房公積金資金運用率較高，職工輪候放款時間較長，2016年8月1日起，南昌市開展“公轉商”貼息貸款業務。據介紹，2016年，南昌共發放“公轉商”貼息貸款3529筆、132049.4萬元，支持職工購建房36.06萬平方米，當年貼息額為278.49萬元。

　　貸款額與繳存額掛鉤

　　隨著本月南昌市升級版“限購令”發布，南昌公積金貸款新政落地實施。3月9日起，南昌市調整住房公積金信貸政策，對已使用過住房公積金貸款的繳存職工停發貸款。此外，該市住房公積金貸款可貸額度首次與借款人賬戶余額掛鉤，公積金賬戶余額將直接決定貸款額度。

　　南昌住房公積金管理中心個貸科相關負責人告訴記者，已使用過住房公積金貸款的繳存職工，在人民銀行征信系統或公積金管理中心系統中有記錄。“對于這批職工，我們將停止發放住房公積金貸款，這批職工不能再使用公積金貸款買房。”

　　南昌住房公積金貸款可貸額度的確定方式調整后，“單職工最高可貸50萬元，雙職工最高可以貸60萬元”的規定雖不變，但可貸額度首次與借款人的.公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間及剩余繳存年限等綜合因素相關。具體計算公式為：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額)×20倍×繳存時間系數×剩余繳存年限系數。

　　“可貸額度的確定方式調整后，公積金賬戶余額多的雙職工家庭基本不受影響，但公積金賬戶余額少的單職工將受影響。”南昌住房公積金管理中心個貸科相關負責人介紹，如果繳存職工公積金賬戶余額只有1萬元，即使繳存時間多于5年，按公式計算，其可貸額度只有26萬元，而不是未調整前的50萬元。

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