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住房公積金貸款放款時間
住房公積金貸款放款時間是什么時候呢?大家對此有何了解呢?今天我們就一起來看看相關內容吧!
一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易核心發布的新房產證之后，才會發放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個月之間，甚至更長的時間。而且有些地方規定需要在商品房主體工程結頂之后才發放公積金貸款，這樣就導致公積金貸款放款周期更長，所以很多開發商都會要求購房者選擇商業貸款。但是有些地區在成立起市公積金管理核心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實現了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7~15天內，就能正常放款。
辦理住房公積金貸款審批需要多長時間?自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：①貸款申請(填寫住房公積金貸款申請表)當日完成;②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理核心復審，2個工作日內完成。③市住房公積金管理核心對貸款進行審核，1個工作日內完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成;選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續，7個工作日內完成;選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。⑦市住房公積金管理核心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。
純公積金貸款審批需要多長時間?純公積金貸款從申請到審批，理論上是5個工作日，但實際上可能8天、10天左右也是正常的(遇到節假日順延)，也許那段時間人家比較忙之類，沒什么特殊情況，應該10天最多了。過戶到出產證差不多15個工作日，總歸20幾天吧。銀行拿到產證到放款，如果是純公積金的話，也就幾個工作日的事情，反正也是有一些流程要走。因為你是純公積金，總歸就是農商行或者建設銀行，人家業務嫻熟了不得了，估計不會拖拉的。也許過戶之后一個月不到，交易核心就短信你去領產證啦
住房公積金貸款的審批辦理時限。1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日;2、審核審批。市公積金核心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
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記者從濰坊市住房公積金管理中心了解到,以申請人辦理完抵押物登記手續,受委托銀行錄入抵押物信息為起點,目前二手房的貸款輪候放款時間為20天左右,期房、現房的貸款輪候放款時間為40天左右。不存在貸款輪候放款6-12個月以上的現象。
自2017年1月公積金貸款實行輪候發放以來,有的房地產開發企業、中介機構虛假傳播公積金管理中心不再受理公積金貸款業務、貸款輪候期限很長等信息,給廣大住房公積金貸款市民造成誤解。結合目前貸款輪候發放的運行狀況,濰坊市住房公積金管理中心發布公告,貸款輪候發放期間公積金貸款正常辦理,依據《關于實行住房公積金貸款輪候發放制度的通知》規定,實行貸款輪候發放期間公積金貸款申請正常辦理,不存在停止辦理貸款的現象,符合公積金貸款條件的職工可根據需要隨時申請辦理。
申請人辦理完抵押物登記手續,受委托銀行錄入抵押物信息為起點,目前二手房的貸款輪候放款時間為20天左右,期房、現房的貸款輪候放款時間為40天左右。不存在貸款輪候放款6-12個月以上的現象。目前,貸款輪候名次查詢和貸款業務辦理進度查詢程序已進入調試階段,不久即將推出;推出后,借款申請人可通過網站、微信等途徑隨時查詢貸款輪候名次和貸款辦理進度。
房地產開發企業、中介機構應立即停止虛假信息的傳播。對于虛假宣傳公積金貸款輪候制度的行為,一經發現,公積金中心將根據有關規定,終止有關業務合作,涉嫌犯罪的移交司法機關處理。
各公積金貸款職工申請貸款前可以通過官方網站查閱政策法規和辦事指南欄目、撥打12329熱線或到服務窗口咨詢,切勿輕信謠言,謹防上當受騙。
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