住房公積金貸款放款時(shí)間

住房公積金貸款放款時(shí)間

　　住房公積金貸款放款時(shí)間是什么時(shí)候呢?大家對(duì)此有何了解呢?今天我們就一起來(lái)看看相關(guān)內(nèi)容吧!

　　一般來(lái)說(shuō)，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過(guò)，上下家成功辦理過(guò)戶(hù)并成功拿到交易核心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。而且有些地方規(guī)定需要在商品房主體工程結(jié)頂之后才發(fā)放公積金貸款，這樣就導(dǎo)致公積金貸款放款周期更長(zhǎng)，所以很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款。但是有些地區(qū)在成立起市公積金管理核心之后，該市的公積金貸款放款周期大大縮短。例如廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過(guò)的公積金貸款一般在7~15天內(nèi)，就能正常放款。

　　辦理住房公積金貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間?自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：①貸款申請(qǐng)(填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表)當(dāng)日完成;②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理核心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理核心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。④審核通過(guò)后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成;選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。⑦市住房公積金管理核心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

　　純公積金貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間?純公積金貸款從申請(qǐng)到審批，理論上是5個(gè)工作日，但實(shí)際上可能8天、10天左右也是正常的(遇到節(jié)假日順延)，也許那段時(shí)間人家比較忙之類(lèi)，沒(méi)什么特殊情況，應(yīng)該10天最多了。過(guò)戶(hù)到出產(chǎn)證差不多15個(gè)工作日，總歸20幾天吧。銀行拿到產(chǎn)證到放款，如果是純公積金的話(huà)，也就幾個(gè)工作日的事情，反正也是有一些流程要走。因?yàn)槟闶羌児�積金，總歸就是農(nóng)商行或者建設(shè)銀行，人家業(yè)務(wù)嫻熟了不得了，估計(jì)不會(huì)拖拉的。也許過(guò)戶(hù)之后一個(gè)月不到，交易核心就短信你去領(lǐng)產(chǎn)證啦

　　住房公積金貸款的審批辦理時(shí)限。1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過(guò)2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng)3個(gè)工作日;2、審核審批。市公積金核心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過(guò)3工作日。

　　延伸閱讀：濰坊發(fā)布公積金輪候放款時(shí)間

　　記者從濰坊市住房公積金管理中心了解到,以申請(qǐng)人辦理完抵押物登記手續(xù),受委托銀行錄入抵押物信息為起點(diǎn),目前二手房的貸款輪候放款時(shí)間為20天左右,期房、現(xiàn)房的貸款輪候放款時(shí)間為40天左右。不存在貸款輪候放款6-12個(gè)月以上的現(xiàn)象。

　　自2017年1月公積金貸款實(shí)行輪候發(fā)放以來(lái),有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)虛假傳播公積金管理中心不再受理公積金貸款業(yè)務(wù)、貸款輪候期限很長(zhǎng)等信息,給廣大住房公積金貸款市民造成誤解。結(jié)合目前貸款輪候發(fā)放的運(yùn)行狀況,濰坊市住房公積金管理中心發(fā)布公告,貸款輪候發(fā)放期間公積金貸款正常辦理,依據(jù)《關(guān)于實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放制度的通知》規(guī)定,實(shí)行貸款輪候發(fā)放期間公積金貸款申請(qǐng)正常辦理,不存在停止辦理貸款的現(xiàn)象,符合公積金貸款條件的職工可根據(jù)需要隨時(shí)申請(qǐng)辦理。

　　申請(qǐng)人辦理完抵押物登記手續(xù),受委托銀行錄入抵押物信息為起點(diǎn),目前二手房的貸款輪候放款時(shí)間為20天左右,期房、現(xiàn)房的貸款輪候放款時(shí)間為40天左右。不存在貸款輪候放款6-12個(gè)月以上的現(xiàn)象。目前,貸款輪候名次查詢(xún)和貸款業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)程序已進(jìn)入調(diào)試階段,不久即將推出;推出后,借款申請(qǐng)人可通過(guò)網(wǎng)站、微信等途徑隨時(shí)查詢(xún)貸款輪候名次和貸款辦理進(jìn)度。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止虛假信息的傳播。對(duì)于虛假宣傳公積金貸款輪候制度的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),公積金中心將根據(jù)有關(guān)規(guī)定,終止有關(guān)業(yè)務(wù)合作,涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　各公積金貸款職工申請(qǐng)貸款前可以通過(guò)官方網(wǎng)站查閱政策法規(guī)和辦事指南欄目、撥打12329熱線(xiàn)或到服務(wù)窗口咨詢(xún),切勿輕信謠言,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

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