杭州公積金貸款買房政策

杭州公積金貸款買房政策

　　根據杭州公積金新政，職工及配偶共同申請貸款的，最高額度由80萬元提高到100萬元。一起了解下杭州公積金貸款買房政策吧!

　　杭州公積金貸款買房政策 篇1

　　一、調整二手房貸款首付比例。職工使用住房公積金貸款購買首套房為二手房，房齡為5年(含)以內且建筑面積在140平方米以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在140平方米(含)以上的，或房齡為5年以上20年(含)以內的，貸款首付比例不低于30%;房齡為20年以上的，貸款首付比例不低于40%。

　　對擁有一套住房并已結清購房貸款的`職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買二手房的，執行首套房貸款首付比例政策。

　　二、放寬二手房貸款年限。職工使用住房公積金貸款購買二手房的，貸款期限加房齡最長不超過50年。

　　三、放寬公積金異地貸款條件。對在杭州市域外正常繳存住房公積金的職工，在杭州市購買自住住房的，可向杭州住房公積金管理中心及其分中心申請辦理住房公積金個人異地貸款，其貸款條件、貸款額度、辦理程序等執行杭州市住房公積金貸款相關政策規定。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇2

　　職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件:

　　1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存六個月(含)以上。

　　2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。

　　3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，提出貸款申請。

　　4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂(付款方式約定為按揭貸款)、支付首付款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　5、購買公有住房的`，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

　　職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇3

　　1、申請人本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。申請人及其配偶均符合貸款申請條件的，每戶最高貸款限額為100萬。

　　2、具體可貸額度根據職工住房公積金繳存情況和住房公積金貸款可貸額度標準、所購住房的狀況和價格、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。

　　3、職工住房公積金貸款額度不足的，可申請住房公積金組合貸款，組合貸款中商業貸款的`期限、擔保方式、還款方式應與公積金貸款一致。

　　4、職工住房公積金可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均余額15倍計算，計算結果取千位整數，計算結果高于50萬元的按50萬元確定，低于15萬元的，按15萬元確定。職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月(不含申請當月)的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳)，不足12個月的按實際月數計算。

　　舉個例子：李某連續繳存公積金多年，于2016年11月申請公積金貸款，但是住房公積金賬戶余額為30000元，月繳存額近12個月一直為1000元，且沒有發生提取。

　　那么，2015年12月到2016年11月的賬戶余額分別為19000、20000、21000、30000元。賬戶月均余額=(19000+20000+……+30000)/12=24500元。張某最終可貸款額度=24500×15=367500元，取千位整數即36.7萬。

　　如果想獲得個人最高50萬元的貸款，月均賬戶余額至少要有3.33萬元(家庭共同貸款由夫妻雙方額度相加，最高100萬元)。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇4

　　申請人應按購買住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請，填報《杭州市住房公積金貸款申請表》，提供申請人及其配偶、房屋產權共有人的`身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明、家庭房產查檔證明，以及相應購房證明材料：

　　1、購買商品房(含經濟適用住房)的，提供購房合同、首付款收據(發票)。

　　2、購買本市二手房的，提供房屋轉讓合同、首付款收據(發票)或現金繳款單(收款賬戶須為監督支付賬戶)，出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監督支付協議書。

　　3、購買公有住房的，提供公有住房買賣協議、價格審批表、售房款儲存監收證明單、出售方的房屋所有權證。

　　4、拆遷安置的，應在合同簽訂、付清購房總價款后，辦理房產交易過戶手續前，提出貸款申請，提供房屋拆遷產權調換協議書、回遷安置協議書或拆遷補充協議、安置房購房發票、拆遷安置單位的房屋所有權證(分戶證)及資金結算單。

　　杭州公積金貸款買房政策 篇5

　　一、杭州公積金買房貸款政策

　　杭州公積金買房貸款政策如下：

　　1.租房提取公積金無需租金發票和完稅證明。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

　　2.公積金貸款二套房首付降至兩成。對擁有1套住房并已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。

　　二、杭州公積金買房貸款需要什么條件

　　杭州公積金買房貸款需要下列條件：

　　1.按相關已經足額繳存住房公積金，且在申請貸款時連續繳存時間達6個月及以上的；

　　2.購買的住房是杭州市的普通自住住房的。需要有符合相關法律的購、建房合同和相關證明材料，并且同意用所購買的、建住房作為貸款擔保；

　　3.購買商品房的'。購買樓房所銷售得樓盤已經和杭州住房公積金管理中心簽訂了合作協議；

　　4.購買二手房的。房產代理中介公司必須是已經向公積金中心備案了的；

　　5.購買公有住房的。必須要經房改部門審批同意，且全部房價款已付清；

　　6.拆遷安置的。安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部房價款已付清；

　　7.建造、翻建、大修自住住房的。應是屬國有土地性質并且取得住房建設規劃許可證或部門批準建、修住房；

　　找法網提示您，職工家庭名下擁有兩套及兩套以上住房或未結清住房公積金貸款的，不可以申請住房公積金貸款。

　　三、杭州公積金買房貸款額度

　　杭州公積金買房貸款額度：

　　1.職工本人符合貸款申請條件的，最高貸款額度為50萬元。

　　2.具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付比例及個人信用狀況等因素綜合確定。

　　3.公積金中心根據市統計局公布的上年杭州市城鎮單位在崗職工平均工資標準和當年最低月工資標準確定，每年10月起執行公積金可貸額度限額的相應月繳存額標準。

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