杭州買房如何使用公積金貸款

杭州買房如何使用公積金貸款

　　住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。接下來小編整理了杭州買房如何使用公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，文章希望大家喜歡！

　　個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：

　　1、借款人具有完全民事行為能力;

　　2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;

　　5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;

　　6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

　　7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;

　　8、借款人同意辦理住房抵押和保險;

　　9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;

　　10、借款人同意在貸款承辦的銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦的銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

　　住房公積金貸款所需材料：

　　1.借款人及其配偶的戶口簿;

　　2.借款人及其配偶的居民身份證;

　　3.借款人婚姻狀況證明;

　　4.購房首付款證明;

　　5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

　　6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

　　住房公積金辦理條件：

　　1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

　　2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

　　3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。

　　住房公積金辦理流程：

　　1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

　　2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

　　3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

　　4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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