石家莊住房公積金貸款新政策

2016石家莊住房公積金貸款新政策

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　　2016石家莊住房公積金貸款新政策:

　　1.石家莊住房公積金貸款額度最高為60萬(包括夫妻倆人都有公積金也是最高60萬)，如果您的貸款超過60萬，可以選擇商業貸款和公積金組合貸款，石家莊從2016年后，支持這項政策了，目前是二手房全面支持這項政策，新房需要開發商配合支持才可以，因此，想知道你的樓盤是否支持，可以咨詢下你們的開發商。

　　2.石家莊住房公積金交六個月就可以申請住房公積金貸款了，但不是每月隨便交點錢，就能貸款任意額度的，這個是有說法的。

　　3.公積金利率3.25%，商貸利率4.90%(這是基準利率，一般都在這個基礎上上浮10%-20%)。

　　4.公積金貸款限制二套、杜絕三套;

　　5.貸款年限后延到退休后五年(最多不超過30年);

　　6.貸款期間停繳公積金將恢復商業貸款利率(不要抱幻想不會查這么嚴格)

　　7.公積金貸款期間可做變更(可以提前還部分本金)

　　8.貸款逾期有權扣劃公積金余額償還;

　　9.貸款監督更嚴格;

　　10.異地公積金可以再石家莊直接申請貸款(有政策了，但是實施到石家莊來說，非常困難);

　　11.商貸和公積金可以組合貸款(開發商支持才行，二手房可以直接組合貸款)。

　　12.對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　13.共同生活的未婚子女購買自住住房可以提取父母住房公積金賬戶余額.

　　14.自2015年度起，繳存職工可提取住房公積金用以支付上一年度一套普通自住住房物業費，每年提取一次。

　　2016河北省公積金貸款利率:

　　河北省石家莊市住房公積金管理中心受中國人民銀行下調金融機構人民幣存貸款基準利率0.25個百分點的影響，河北省石家莊的住房公積金貸款利率隨之調整，調整后，5年(含)期內的住房公積金貸款年利率為3.25%，月利率為2.708‰;6至30年期的住房公積金貸款年利率為3.75%，月利率為3.125‰。

　　本輪降息之后，公積金貸款又可以省下一筆利息支出了。以通過住房公積金等額本息貸款40萬元，貸款25年計算，降息后，購房者每月需還款2056.52元;而按照此前4%的年利率計算，購房者每月需還款2111.35元。本輪降息之后，購房者每月可少還54.83元，總共下來，購房者可節省16446.77元利息。

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